Prix de l'immobilier à Renazé
988€/m² pour une maison, prix médian des 37 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Renazé
Estimer un bien à Renazé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Jacques Prevert | 85 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 353 €/m² |
| 19 rue Daudier | 85 m² | 4 | 50 000 € | juin 2024 | 664 €/m² |
| 54 rue Bourdais | 86 m² | 4 | 100 950 € | août 2024 | 1 325 €/m² |
| 110 chemin de la Répènelais | 86 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 313 €/m² |
| 10 rue du Général de Gaulle | 88 m² | 4 | 123 500 € | janvier 2025 | 1 403 €/m² |
| 10 rue Jacques Prevert | 85 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2023 | 1 198 €/m² |
| 4 chemin de Longchamps | 80 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2025 | 1 600 €/m² |
| 4 allée Madame de Sevigne | 87 m² | 4 | 149 000 € | février 2023 | 1 586 €/m² |
| 11 rue de la Gare | 89 m² | 4 | 63 000 € | septembre 2024 | 799 €/m² |
| 3 rue Victor Hugo | 79 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 203 €/m² |
| 13 impasse du Cormier | 85 m² | 4 | 119 000 € | février 2021 | 1 625 €/m² |
| 33 rue du Maréchal Leclerc | 80 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2024 | 1 101 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,1 % entre 2021 et 2025, passant de 851 €/m² à 988 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 819 €/m² et 1 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Renazé, une maison de moins de 70 m² se vend 883 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 864 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Renazé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Renazé
- Combien coûte le mètre carré à Renazé ?
- Le prix médian à Renazé est de 988 €/m² pour une maison, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 819 €/m² et 1 267 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Renazé ?
- le Cormier, à 1 324 €/m². Le moins cher est la Touche, à 753 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Renazé ?
- En décembre, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Renazé
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : le Cormier à 1 324 €/m², la Touche à 753 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Aubinière 812 €/m² 47 ventes, 98 % de maisons
- les Sports 1 048 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- le Cormier 1 324 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 784 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Fresne 1 020 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Roquet 1 067 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Bois Joulain 1 013 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Touche 753 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Renazé portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cite de la Répènelais (7), les Planchettes (7), Butte de la Touche (6), la Malvalière (5), les Vignes (5), le Bois Pépin (4), Longchamps (3), la Hersepeau (3), l'Abbaye (2), le Bois Huet (2), Cite de Longchamps (1), l'Espérance (1), la Croix Rouge (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZM 1 400 €/m² 33 ventes
- section ZO 1 153 €/m² 16 ventes
- section AD 1 023 €/m² 35 ventes
- section AE 1 001 €/m² 32 ventes
- section AC 960 €/m² 28 ventes
- section AH 940 €/m² 30 ventes
- section AB 838 €/m² 29 ventes
- section ZA 691 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 144 y sont recensées à Renazé, 24 ont pu être situées, et 239 ventes sur 241 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 241 retenues à Renazé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Maine | maison | 66 m² | 3 | 569 m² | 128 540 € | 1 948 | décembre 2025 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 2 | 352 m² | 78 000 € | 1 182 | décembre 2025 |
| 31 rue de Kirchheim | maison | 55 m² | 3 | 832 m² | 63 000 € | 1 145 | décembre 2025 |
| 3 bis rue des Sports | maison | 102 m² | 4 | 588 m² | 110 000 € | 1 078 | décembre 2025 |
| 10 La Hersepeau | maison | 61 m² | 3 | 445 m² | 51 900 € | 851 | novembre 2025 |
| 6 rue Bourdais | maison | 93 m² | 3 | 344 m² | 100 000 € | 1 075 | novembre 2025 |
| 34 rue de l'Aubinière | maison | 57 m² | 2 | 155 m² | 15 000 € | 263 | novembre 2025 |
| 13 bis rue du Roquet | maison | 95 m² | 5 | 115 m² | 83 500 € | 879 | octobre 2025 |
| 18 rue des Sports | maison | 90 m² | 5 | 577 m² | 160 000 € | 1 778 | octobre 2025 |
| 23 rue de Pouancé | maison | 66 m² | 3 | 162 m² | 65 000 € | 985 | octobre 2025 |
| 4 chemin de Longchamps | maison | 80 m² | 4 | 383 m² | 128 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 19 rue de Pouancé | maison | 107 m² | 4 | 390 m² | 100 000 € | 935 | septembre 2025 |
| 79 rue de Craon | maison | 52 m² | 3 | 72 m² | 52 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 27 rue du Maréchal Leclerc | maison | 140 m² | 5 | 373 m² | 125 000 € | 893 | septembre 2025 |
| 11 rue du Bois Pépin | maison | 72 m² | 3 | 1 060 m² | 110 000 € | 1 528 | septembre 2025 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 79 m² | 4 | 482 m² | 95 000 € | 1 203 | septembre 2025 |
| 12 rue de l'Aubinière | maison | 80 m² | 5 | 386 m² | 65 000 € | 813 | août 2025 |
| 23 chemin de la Malvalière | maison | 88 m² | 3 | 757 m² | 44 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 10 rue Jacques Prevert | maison | 85 m² | 4 | 643 m² | 115 000 € | 1 353 | juillet 2025 |
| 17 rue des Vignes | maison | 102 m² | 5 | 1 503 m² | 140 000 € | 1 373 | juin 2025 |
| 13 chemin de la Touche | maison | 80 m² | 3 | 736 m² | 45 000 € | 563 | juin 2025 |
| 13 rue Neuve | maison | 90 m² | 6 | 770 m² | 75 000 € | 833 | mai 2025 |
| 36 rue de l'Aubinière | maison | 81 m² | 3 | 223 m² | 80 000 € | 988 | mai 2025 |
| 1320 chemin du Bois Huet | maison | 105 m² | 3 | 9 541 m² | 85 000 € | 810 | mai 2025 |
| 95 rue de l'Aubinière | maison | 130 m² | 5 | 219 m² | 98 750 € | 760 | avril 2025 |
| 21 rue du Maréchal Leclerc | maison | 76 m² | 5 | 241 m² | 52 000 € | 684 | avril 2025 |
| 18 rue des Sports | maison | 90 m² | 5 | 577 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 17 rue Daudier | maison | 120 m² | 5 | 315 m² | 152 000 € | 1 267 | avril 2025 |
| 4 allée des Charmes | maison | 114 m² | 4 | 581 m² | 140 000 € | 1 228 | mars 2025 |
| 17 bis rue de Pouancé | maison | 80 m² | 3 | 99 m² | 65 500 € | 819 | mars 2025 |
| 1 rue de l'Aubinière | maison | 59 m² | 3 | 245 m² | 40 000 € | 678 | mars 2025 |
| 11 allée des Marronniers | maison | 107 m² | 4 | 1 078 m² | 211 500 € | 1 977 | février 2025 |
| 87 rue de Craon | maison | 52 m² | 3 | 171 m² | 50 000 € | 962 | février 2025 |
| 56 rue Bourdais | maison | 68 m² | 4 | 339 m² | 45 000 € | 662 | janvier 2025 |
| 14 rue de Kirchheim | maison | 74 m² | 4 | 643 m² | 62 000 € | 838 | janvier 2025 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 361 m² | 123 500 € | 1 403 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Mayenne | maison | 98 m² | 5 | 704 m² | 190 000 € | 1 939 | janvier 2025 |
| 89 rue de l'Aubinière | maison | 37 m² | 1 | 113 m² | 19 800 € | 535 | décembre 2024 |
| 14 chemin de la Touche | maison | 77 m² | 2 | 396 m² | 70 000 € | 909 | décembre 2024 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 77 m² | 3 | 436 m² | 64 000 € | 831 | décembre 2024 |
| 11 chemin de la Touche | maison | 83 m² | 3 | 468 m² | 62 500 € | 753 | décembre 2024 |
| 25 Cite de Longchamp | maison | 110 m² | 6 | 714 m² | 90 000 € | 818 | décembre 2024 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 187 m² | 7 | 2 572 m² | 80 000 € | 428 | décembre 2024 |
| 33 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 703 m² | 78 000 € | 975 | novembre 2024 |
| 7 rue de Kirchheim | maison | 79 m² | 5 | 498 m² | 100 000 € | 1 266 | novembre 2024 |
| 6 rue des Sports | maison | 112 m² | 4 | 461 m² | 149 500 € | 1 335 | novembre 2024 |
| 87 rue de l'Aubinière | maison | 46 m² | 2 | 113 m² | 41 000 € | 891 | octobre 2024 |
| 16 chemin de la Touche | maison | 75 m² | 5 | 549 m² | 105 000 € | 1 400 | octobre 2024 |
| 7 rue Pierre Gémin | maison | 73 m² | 4 | 229 m² | 45 259 € | 620 | octobre 2024 |
| 9 rue Victor Fourcault | maison | 120 m² | 5 | 415 m² | 105 000 € | 875 | septembre 2024 |
| 83 rue de l'Aubinière | maison | 40 m² | 2 | 324 m² | 25 000 € | 625 | septembre 2024 |
| 1 bis rue Jean Jaurès | maison | 59 m² | 3 | 369 m² | 70 000 € | 1 186 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 500 m² | 63 000 € | 708 | septembre 2024 |
| 4 rue de l'Anjou | maison | 98 m² | 6 | 836 m² | 120 000 € | 1 224 | septembre 2024 |
| 20 rue Neuve | maison | 110 m² | 4 | 942 m² | 217 500 € | 1 977 | septembre 2024 |
| 9 place de l'Europe | maison | 93 m² | 4 | 299 m² | 145 000 € | 1 559 | août 2024 |
| 54 rue Bourdais | maison | 86 m² | 4 | 263 m² | 100 950 € | 1 174 | août 2024 |
| 110 chemin de la Répènelais | maison | 86 m² | 4 | 6 846 m² | 100 000 € | 1 163 | juillet 2024 |
| 21 rue Daudier | maison | 80 m² | 4 | 693 m² | 65 000 € | 813 | juillet 2024 |
| 28 rue du Maine | maison | 94 m² | 4 | 806 m² | 185 000 € | 1 968 | juillet 2024 |
| 19 rue Daudier | maison | 85 m² | 4 | 350 m² | 50 000 € | 588 | juin 2024 |
| 6 rue des Pomelins | maison | 64 m² | 4 | 633 m² | 50 000 € | 781 | mai 2024 |
| 19 rue Pierre et Marie Curie | maison | 110 m² | 6 | 506 m² | 95 000 € | 864 | mai 2024 |
| 5 rue Pierre et Marie Curie | maison | 69 m² | 4 | 583 m² | 115 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 45 rue de l'Aubinière | maison | 64 m² | 2 | 300 m² | 90 000 € | 1 406 | mai 2024 |
| 82 chemin du Bois Joulain | maison | 58 m² | 3 | 616 m² | 30 000 € | 517 | avril 2024 |
| 14 rue de Kirchheim | maison | 74 m² | 4 | 643 m² | 43 000 € | 581 | avril 2024 |
| 18 rue Jean Jaurès | maison | 65 m² | 3 | 1 044 m² | 85 000 € | 1 308 | avril 2024 |
| 120 chemin de la Répènelais | maison | 78 m² | 4 | 800 m² | 42 000 € | 538 | avril 2024 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 6 | 163 m² | 68 000 € | 680 | mars 2024 |
| 29 rue de Pouancé | maison | 90 m² | 3 | 183 m² | 76 100 € | 846 | mars 2024 |
| 245 chemin du Bois Pépin | maison | 70 m² | 3 | 2 624 m² | 130 000 € | 1 857 | février 2024 |
| 7 rue du Maréchal Leclerc | maison | 49 m² | 3 | 176 m² | 36 100 € | 737 | janvier 2024 |
| 1 rue du Maréchal Leclerc | maison | 197 m² | 7 | 830 m² | 340 000 € | 1 726 | janvier 2024 |
| 4 rue Jacques Prevert | maison | 88 m² | 6 | 706 m² | 104 000 € | 1 182 | décembre 2023 |
| 2 chemin de la Malvalière | maison | 145 m² | 4 | 3 080 m² | 156 000 € | 1 076 | décembre 2023 |
| 1 rue de Bretagne | maison | 100 m² | 6 | 545 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 17 rue Neuve | maison | 88 m² | 5 | 570 m² | 90 000 € | 1 023 | décembre 2023 |
| 1 allée des Rosiers | maison | 69 m² | 3 | 576 m² | 70 000 € | 1 014 | décembre 2023 |
| 16 rue de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 356 m² | 31 100 € | 357 | décembre 2023 |
Autour de Renazé
Renazé est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Renazé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-du-Limet 1 184 €/m² 3,3 km
- Bouchamps-lès-Craon 1 395 €/m² 4,6 km
- Saint-Saturnin-du-Limet 1 216 €/m² 5,2 km
- Congrier 1 037 €/m² 7,0 km
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : La Boissière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Renazé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Craon 1 522 €/m² 9,7 km, 4 431 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu Maine-et-Loire 1 188 €/m² 15,9 km, 17 667 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 19,6 km, 3 174 hab.
- Martigné-Ferchaud Ille-et-Vilaine 1 617 €/m² 21,9 km, 2 688 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 23,2 km, 2 152 hab.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 23,4 km, 4 554 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lourzais à 3,6 km, d'Ombrée à 6,2 km
- lac étang de Saint-Aubin à 12 km
- rivières Usure à 6,7 km, Hière à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Renazé ?
- jan 5,8 %
- fév 6,2 %
- mars 6,6 %
- avr 7,9 %
- mai 7,9 %
- juin 10,4 %
- juil 11,2 %
- août 5,8 %
- sept 10,4 %
- oct 8,3 %
- nov 7,1 %
- déc 12,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 66 |
| 2022 | 970 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 067 €/m² | 41 |
| 2024 | 875 €/m² | 37 |
| 2025 | 988 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.