Les découpages autour de Saint-Saturnin-du-Limet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Craon
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Craon
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Saturnin-du-Limet est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Craon pôle 1 522 €/m² une maison
- Bouchamps-lès-Craon 1 395 €/m² une maison
- Niafles 1 387 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-du-Limet 1 216 €/m² une maison
- Livré-la-Touche 1 196 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Limet 1 184 €/m² une maison
- Athée 1 063 €/m² une maison
- La Selle-Craonnaise 842 €/m² une maison
- Chérancé 594 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Saturnin-du-Limet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 lotissement de la Thebaudiere | 91 m² | 4 | 140 000 € | mars 2023 | 1 636 €/m² |
| 8 lotissement de la Thebaudiere | 93 m² | 4 | 131 000 € | décembre 2024 | 1 409 €/m² |
| 1 lotissement de l'Ouzeraie | 77 m² | 4 | 21 000 € | avril 2024 | 273 €/m² |
| 27 rue Principale | 77 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2022 | 1 454 €/m² |
| 8 lotissement de la Thebaudiere | 93 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 1 839 €/m² |
| 23 bis rue Principale | 76 m² | 4 | 66 000 € | novembre 2022 | 1 023 €/m² |
| 2 lotissement de l'Ouzeraie | 77 m² | 4 | 29 500 € | juillet 2021 | 655 €/m² |
| 30 rue Principale | 83 m² | 3 | 74 000 € | janvier 2022 | 1 051 €/m² |
| 23 bis rue Principale | 76 m² | 4 | 54 000 € | juillet 2021 | 1 215 €/m² |
| 9 lotissement de l'Ouzeraie | 87 m² | 5 | 54 000 € | février 2021 | 1 062 €/m² |
| 9 rue du Pourtour | 83 m² | 5 | 85 000 € | juillet 2021 | 1 751 €/m² |
| 7 Cité Bellevue | 89 m² | 5 | 75 000 € | février 2021 | 1 441 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 818 €/m² et 1 849 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Saturnin-du-Limet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 172 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 000 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Saturnin-du-Limet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Saturnin-du-Limet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 lotissement de la Thebaudiere | maison | 93 m² | 4 | 886 m² | 131 000 € | 1 409 | décembre 2024 |
| 8 rue Principale | maison | 64 m² | 4 | 718 m² | 122 000 € | 1 906 | novembre 2024 |
| 22 rue Principale | maison | 137 m² | 6 | 370 m² | 140 200 € | 1 023 | octobre 2024 |
| 20 lotissement de la Thebaudiere | maison | 110 m² | 5 | 890 m² | 90 000 € | 818 | juillet 2024 |
| 1 lotissement de l'Ouzeraie | maison | 77 m² | 4 | 452 m² | 21 000 € | 273 | avril 2024 |
| 141 chemin de la Hardonniere | maison | 126 m² | 5 | 3 860 m² | 233 000 € | 1 849 | janvier 2024 |
| 1 rue du Pourtour | maison | 103 m² | 5 | 1 184 m² | 102 000 € | 990 | novembre 2023 |
| 14 lotissement de la Thebaudiere | maison | 91 m² | 4 | 960 m² | 140 000 € | 1 538 | mars 2023 |
| 23 bis rue Principale | maison | 76 m² | 4 | 406 m² | 66 000 € | 868 | novembre 2022 |
| 11 rue du Pourtour | maison | 64 m² | 3 | 1 810 m² | 132 500 € | 2 070 | octobre 2022 |
| 5 bis Cité Bellevue | appartement | 77 m² | 4 | 591 m² | 44 000 € | 571 | septembre 2022 |
| 27 rue Principale | maison | 77 m² | 4 | 692 m² | 95 000 € | 1 234 | juillet 2022 |
| 8 rue Principale | maison | 64 m² | 4 | 718 m² | 75 000 € | 1 172 | juin 2022 |
| 4 route de la Crue | maison | 126 m² | 7 | 613 m² | 68 658 € | 545 | mars 2022 |
| 30 rue Principale | maison | 83 m² | 3 | 284 m² | 74 000 € | 892 | janvier 2022 |
| 3 rue du Pourtour | maison | 100 m² | 4 | 932 m² | 44 500 € | 445 | octobre 2021 |
| 10 rue du Pourtour | maison | 61 m² | 3 | 219 m² | 28 000 € | 459 | août 2021 |
| 23 bis rue Principale | maison | 76 m² | 4 | 406 m² | 54 000 € | 711 | juillet 2021 |
| 2 lotissement de la Thebaudiere | maison | 135 m² | 8 | 670 m² | 150 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 9 rue du Pourtour | maison | 83 m² | 5 | 1 035 m² | 85 000 € | 1 024 | juillet 2021 |
| 12 rue du Pourtour | maison | 44 m² | 2 | 194 m² | 23 500 € | 534 | juillet 2021 |
| 2 lotissement de l'Ouzeraie | maison | 77 m² | 4 | 281 m² | 29 500 € | 383 | juillet 2021 |
| 20 lotissement de la Thebaudiere | maison | 110 m² | 5 | 890 m² | 107 450 € | 977 | mai 2021 |
| 8 lotissement de la Thebaudiere | maison | 93 m² | 4 | 886 m² | 100 000 € | 1 075 | avril 2021 |
| 9 lotissement de l'Ouzeraie | maison | 87 m² | 5 | 407 m² | 54 000 € | 621 | février 2021 |
| 7 Cité Bellevue | maison | 89 m² | 5 | 548 m² | 75 000 € | 843 | février 2021 |
Autour de Saint-Saturnin-du-Limet
Saint-Saturnin-du-Limet est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Saturnin-du-Limet appartient à l'aire d'attraction de Craon, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Craon 1 522 €/m²
- La Selle-Craonnaise 842 €/m²
- Livré-la-Touche 1 196 €/m²
- Bouchamps-lès-Craon 1 395 €/m²
- Athée 1 063 €/m²
- Saint-Martin-du-Limet 1 184 €/m²
- Niafles 1 387 €/m²
- Chérancé 594 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Saturnin-du-Limet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Congrier 1 037 €/m² 2,6 km
- La Selle-Craonnaise 842 €/m² 4,2 km
- Saint-Martin-du-Limet 1 184 €/m² 4,6 km
- Renazé 988 €/m² 5,2 km
- Saint-Aignan-sur-Roë 1 154 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Saturnin-du-Limet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 10,1 km, 8 813 hab.
- Craon 1 522 €/m² 11,8 km, 4 431 hab.
- Martigné-Ferchaud Ille-et-Vilaine 1 617 €/m² 17,4 km, 2 688 hab.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 18,3 km, 4 554 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 19,0 km, 3 174 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu Maine-et-Loire 1 188 €/m² 21,1 km, 17 667 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lourzais à 3,1 km, de Craon à 8,2 km
- lac étang de Saint-Aubin à 9,8 km
- rivières Chéran à 9,1 km, Usure à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 032 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 216 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.