Les découpages autour de Rigny-la-Salle
Estimer un bien à Rigny-la-Salle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Petite Fin | 106 m² | 4 | 152 000 € | mai 2021 | 1 437 €/m² |
| 14 rue des Preyens | 98 m² | 4 | 94 000 € | avril 2025 | 706 €/m² |
| 60 grande Rue | 95 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2025 | 478 €/m² |
| 31 rue de la Taille | 104 m² | 3 | 24 000 € | mai 2022 | 262 €/m² |
| 26 grande Rue | 120 m² | 4 | 105 000 € | mars 2022 | 779 €/m² |
| 49 grande Rue | 90 m² | 4 | 25 000 € | juillet 2022 | 254 €/m² |
| 20 La Petite Fin | 111 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 012 €/m² |
| 57 grande Rue | 130 m² | 5 | 40 000 € | avril 2021 | 322 €/m² |
| 63 grande Rue | 132 m² | 5 | 135 000 € | février 2022 | 867 €/m² |
| 9 grande Rue | 82 m² | 3 | 94 100 € | septembre 2021 | 1 151 €/m² |
| 29 rue de la Taille | 130 m² | 6 | 118 750 € | septembre 2025 | 730 €/m² |
| 55 grande Rue | 75 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2021 | 589 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 1 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rigny-la-Salle, une maison de 90 à 110 m² se vend 913 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 579 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Rigny-la-Salle
- Combien coûte le mètre carré à Rigny-la-Salle ?
- Le prix médian à Rigny-la-Salle est de 830 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 533 €/m² et 1 148 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rigny-la-Salle ?
- Les maisons vendues à Rigny-la-Salle ont un terrain médian de 735 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Rigny-la-Salle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 568 m² | 55 000 € | 579 | novembre 2025 |
| 29 rue de la Taille | maison | 130 m² | 6 | 735 m² | 118 750 € | 913 | septembre 2025 |
| 20 La Petite Fin | maison | 111 m² | 3 | 679 m² | 140 000 € | 1 261 | juillet 2025 |
| 14 rue des Preyens | maison | 98 m² | 4 | 1 416 m² | 94 000 € | 959 | avril 2025 |
| 13 rue du Bourg en Bourg | maison | 60 m² | 3 | 1 346 m² | 50 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 49 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 762 m² | 25 000 € | 278 | juillet 2022 |
| 31 rue de la Taille | maison | 104 m² | 3 | 233 m² | 24 000 € | 231 | mai 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 1 092 m² | 105 000 € | 875 | mars 2022 |
| 63 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 1 765 m² | 135 000 € | 1 023 | février 2022 |
| 22 rue des Preyens | maison | 63 m² | 3 | 1 823 m² | 42 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 713 m² | 94 100 € | 1 148 | septembre 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 176 m² | 3 | 957 m² | 175 000 € | 994 | juillet 2021 |
| 55 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 354 m² | 40 000 € | 533 | juillet 2021 |
| 2 La Petite Fin | maison | 106 m² | 4 | 709 m² | 152 000 € | 1 434 | mai 2021 |
| 57 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 564 m² | 40 000 € | 308 | avril 2021 |
Autour de Rigny-la-Salle
Rigny-la-Salle est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Montagne de Reims, à 129 km.
Les communes limitrophes
Rigny-la-Salle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaucouleurs 1 200 €/m² 6,3 km
- Choloy-Ménillot Meurthe-et-Moselle 1 636 €/m² 6,7 km
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-sur-Meuse, Ugny-sur-Meuse, Rigny-Saint-Martin, Chalaines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rigny-la-Salle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 11,2 km, 4 474 hab.
- Toul Meurthe-et-Moselle 1 307 €/m² 14,3 km, 15 768 hab.
- Dommartin-lès-Toul Meurthe-et-Moselle 1 562 €/m² 16,0 km, 2 013 hab.
- Commercy 820 €/m² 17,9 km, 5 350 hab.
- Gondreville Meurthe-et-Moselle 2 167 €/m² 20,1 km, 2 635 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Aroffe
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Grand Mont à 4,3 km, bois de Domgermain à 4,8 km
- rivière Méholle à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny à 9,1 km
- sites Natura 2000 Pelouses du Toulois à 7,5 km, Marais de Pagny-sur-Meuse à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rigny-la-Salle ?
Les maisons vendues à Rigny-la-Salle ont un terrain médian de 735 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.