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Prix de l'immobilier à Roche-d'Agoux
956€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Roche-d'Agoux
Estimer un bien à Roche-d'Agoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5092 Le Bourg | 103 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2023 | 340 €/m² |
| 5071 Tholieres | 104 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 442 €/m² |
| 5077 Chez Paute | 100 m² | 5 | 146 230 € | mai 2024 | 1 394 €/m² |
| 5076 Chez Paute | 90 m² | 5 | 165 000 € | juin 2025 | 1 705 €/m² |
| 20 rue du Château Banu | 80 m² | 4 | 76 475 € | juillet 2023 | 956 €/m² |
| 5016 Le Bourg | 80 m² | 4 | 49 600 € | février 2023 | 620 €/m² |
| 5034 Le Bourg | 75 m² | 3 | 119 000 € | novembre 2023 | 1 587 €/m² |
| 5062 Le Grand Champ | 134 m² | 5 | 55 000 € | février 2024 | 391 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 620 €/m² et 1 442 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Roche-d'Agoux depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5076 Chez Paute | maison | 90 m² | 5 | 165 000 € | 1 833 | juin 2025 | |
| 5068 Bregiroux | maison | 170 m² | 5 | 3 701 m² | 64 000 € | 376 | mars 2025 |
| 5077 Chez Paute | maison | 100 m² | 5 | 3 910 m² | 146 230 € | 1 462 | mai 2024 |
| 5062 Le Grand Champ | maison | 134 m² | 5 | 5 443 m² | 55 000 € | 410 | février 2024 |
| 5034 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 375 m² | 119 000 € | 1 587 | novembre 2023 |
| 20 rue du Château Banu | maison | 80 m² | 4 | 741 m² | 76 475 € | 956 | juillet 2023 |
| 5016 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 655 m² | 49 600 € | 620 | février 2023 |
| 5092 Le Bourg | maison | 103 m² | 4 | 1 331 m² | 35 000 € | 340 | janvier 2023 |
| 5071 Tholieres | maison | 104 m² | 4 | 150 000 € | 1 442 | janvier 2023 |
Autour de Roche-d'Agoux
Roche-d'Agoux est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 32 km, chaîne des Puys à 38 km, monts Dômes à 39 km.
Les communes limitrophes
Roche-d'Agoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maurice-près-Pionsat 771 €/m² 5,0 km
- Espinasse 671 €/m² 5,4 km
- Charensat 929 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Bussières, Vergheas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roche-d'Agoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m² 20,2 km, 3 480 hab.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 20,2 km, 2 048 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : roche de Sauterre, 977 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pionsat à 7,1 km, de Drouille à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.