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Prix de l'immobilier à Rouillac (Côtes-d'Armor)
1 239€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Rouillac
Estimer un bien à Rouillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Clos des Prés | 96 m² | 4 | 23 600 € | septembre 2024 | 246 €/m² |
| 5139 La Ville Es Rieux | 100 m² | 3 | 57 000 € | juin 2021 | 710 €/m² |
| 21 Le Champ du Puits | 90 m² | 2 | 159 500 € | septembre 2024 | 1 772 €/m² |
| 9 rue des Clôturettes | 100 m² | 4 | 104 400 € | janvier 2022 | 1 123 €/m² |
| 5002 Le Vauvert | 80 m² | 3 | 130 500 € | octobre 2021 | 2 033 €/m² |
| 27 rue de la Forge | 100 m² | 5 | 63 000 € | octobre 2025 | 631 €/m² |
| 12 rue des Clôturettes | 107 m² | 5 | 105 500 € | octobre 2024 | 986 €/m² |
| 3 La Gelussais | 76 m² | 4 | 139 000 € | août 2023 | 1 813 €/m² |
| 11 La Ville Neuve | 66 m² | 3 | 105 000 € | juin 2023 | 1 577 €/m² |
| 11 La Ville Neuve | 66 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2022 | 1 303 €/m² |
| 21 Le Margaro | 140 m² | 3 | 253 099 € | février 2023 | 1 792 €/m² |
| 7 Le Tertre | 140 m² | 3 | 114 679 € | décembre 2022 | 881 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 986 €/m² et 1 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rouillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 212 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 808 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Rouillac depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Forge | maison | 144 m² | 4 | 380 m² | 48 000 € | 333 | décembre 2025 |
| 27 rue de la Forge | maison | 100 m² | 5 | 1 501 m² | 63 000 € | 630 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Forge | maison | 50 m² | 3 | 96 m² | 85 000 € | 1 700 | décembre 2024 |
| 12 rue des Clôturettes | maison | 107 m² | 5 | 746 m² | 105 500 € | 986 | octobre 2024 |
| 3 Le Clos des Prés | maison | 96 m² | 4 | 1 737 m² | 23 600 € | 246 | septembre 2024 |
| 21 Le Champ du Puits | maison | 90 m² | 2 | 2 194 m² | 159 500 € | 1 772 | septembre 2024 |
| 7 La Vallais | maison | 294 m² | 7 | 3 419 m² | 364 300 € | 1 239 | mars 2024 |
| 3 La Gelussais | maison | 76 m² | 4 | 139 000 € | 1 829 | août 2023 | |
| 11 La Ville Neuve | maison | 66 m² | 3 | 780 m² | 105 000 € | 1 591 | juin 2023 |
| 18 Le Clos Quémart | maison | 60 m² | 2 | 770 m² | 71 180 € | 1 186 | février 2023 |
| 21 Le Margaro | maison | 140 m² | 3 | 14 061 m² | 253 099 € | 1 808 | février 2023 |
| 7 Le Tertre | maison | 140 m² | 3 | 1 829 m² | 114 679 € | 819 | décembre 2022 |
| 11 La Ville Neuve | maison | 66 m² | 3 | 780 m² | 80 000 € | 1 212 | juillet 2022 |
| 9 rue des Clôturettes | maison | 100 m² | 4 | 5 687 m² | 104 400 € | 1 044 | janvier 2022 |
| 5002 Le Vauvert | maison | 80 m² | 3 | 4 318 m² | 130 500 € | 1 631 | octobre 2021 |
| 5139 La Ville Es Rieux | maison | 100 m² | 3 | 1 966 m² | 57 000 € | 570 | juin 2021 |
| 5266 Bellevue | maison | 36 m² | 1 | 3 980 m² | 20 500 € | 569 | janvier 2021 |
Autour de Rouillac
Rouillac est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Rouillac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sévignac 1 336 €/m² 4,0 km
- Éréac 1 136 €/m² 4,4 km
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 6,1 km
- Le Mené 1 184 €/m² 11,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rouillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Broons 1 861 €/m² 9,2 km, 2 943 hab.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 10,9 km, 2 541 hab.
- Merdrignac 715 €/m² 12,6 km, 3 139 hab.
- Caulnes 1 586 €/m² 15,3 km, 2 501 hab.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 18,3 km, 4 653 hab.
- Plémet 1 182 €/m² 22,7 km, 3 764 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bosquen à 7,3 km, de la Hardouinais à 10 km
- rivières Rosette à 9,1 km, Meu à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.