Prix de l'immobilier à Rue
1 841€/m² pour une maison, prix médian des 36 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rue
Estimer un bien à Rue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 chemin des Mazures | 86 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 744 €/m² |
| 18 ruelle du Bosquet | 82 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 585 €/m² |
| 9000 Le Camp Lotton | 88 m² | 4 | 212 000 € | septembre 2024 | 2 272 €/m² |
| 17 rue de la Fontaine | 90 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2025 | 2 722 €/m² |
| 3 rue du Marais | 79 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 785 €/m² |
| 14 rue du Château | 85 m² | 4 | 188 000 € | mai 2021 | 2 073 €/m² |
| 25 rue de la Porte de Bécray | 80 m² | 4 | 118 500 € | juin 2024 | 1 397 €/m² |
| 22 rue du Bastion | 80 m² | 4 | 110 000 € | février 2024 | 1 297 €/m² |
| 1007 route de Vercourt | 83 m² | 4 | 170 000 € | mai 2022 | 1 852 €/m² |
| 268 chemin du Gard | 89 m² | 4 | 140 000 € | mars 2023 | 1 362 €/m² |
| 15 rue des Alouettes | 91 m² | 4 | 220 500 € | septembre 2024 | 2 285 €/m² |
| 25 route du Crotoy | 84 m² | 4 | 162 500 € | janvier 2021 | 1 813 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 964 €/m² à 1 841 €/m².
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 600 €/m² et 2 722 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rue, une maison de moins de 70 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 444 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rue
- Combien coûte le mètre carré à Rue ?
- Le prix médian à Rue est de 1 841 €/m² pour une maison, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 600 €/m² et 2 722 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rue ?
- la Tourberie, à 2 109 €/m². Le moins cher est Moncourt, à 1 739 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rue
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : la Tourberie à 2 109 €/m², Moncourt à 1 739 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Moncourt 1 739 €/m² 50 ventes, 72 % de maisons
- le Grand Voyeul 2 037 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- le Mont Adam 1 986 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- la Tourberie 2 109 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Rue portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Canteraine (10), l'Étang (8), le Platon (7), Larronville (6), Saint Jean (2), le Camp Lotton (2), Balifour (1), Becquerel (1), Froise (1), la Pipe (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 2 243 €/m² 8 ventes
- section AX 2 143 €/m² 12 ventes
- section BP 2 028 €/m² 14 ventes
- section BL 2 025 €/m² 22 ventes
- section BM 1 875 €/m² 21 ventes
- section AW 1 812 €/m² 15 ventes
- section BN 1 792 €/m² 32 ventes
- section AS 1 711 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 89 y sont recensées à Rue, 15 ont pu être situées, et 176 ventes sur 191 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 191 retenues à Rue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue Gaston Garry | appartement | 43 m² | 2 | 95 000 € | 2 209 | décembre 2025 | |
| 73 rue des Remparts | maison | 95 m² | 4 | 983 m² | 275 990 € | 2 905 | décembre 2025 |
| 17 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 636 m² | 245 000 € | 2 722 | décembre 2025 |
| 20 rue de la Barrière | maison | 68 m² | 4 | 111 m² | 118 800 € | 1 747 | décembre 2025 |
| 18 rue des Juifs | maison | 72 m² | 3 | 154 m² | 120 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 17 rue du Petit Versailles | maison | 55 m² | 4 | 160 m² | 217 900 € | 3 962 | novembre 2025 |
| 138 chemin de la Morte Authie | maison | 92 m² | 5 | 1 088 m² | 139 000 € | 1 511 | novembre 2025 |
| 19 route de Saint-Firmin | maison | 98 m² | 5 | 293 m² | 140 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 16 rue des Iles Cozette | maison | 40 m² | 4 | 122 m² | 66 000 € | 1 650 | octobre 2025 |
| 415 chemin des Bleuets | maison | 93 m² | 3 | 1 100 m² | 280 000 € | 3 011 | octobre 2025 |
| 27 rue de la Porte de Bécray | maison | 85 m² | 5 | 223 m² | 104 000 € | 1 224 | septembre 2025 |
| 3 rue du Marais | maison | 79 m² | 4 | 630 m² | 220 000 € | 2 785 | septembre 2025 |
| 32 rue de la Porte de Bécray | maison | 60 m² | 5 | 84 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 148 chemin des Mazures | maison | 86 m² | 4 | 1 472 m² | 150 000 € | 1 744 | septembre 2025 |
| 55 route d'Abbeville | maison | 98 m² | 4 | 413 m² | 177 000 € | 1 806 | septembre 2025 |
| 33 rue des Juifs | maison | 90 m² | 5 | 116 m² | 128 000 € | 1 422 | août 2025 |
| 20 route de Canteraine | maison | 93 m² | 5 | 944 m² | 70 000 € | 753 | août 2025 |
| 11 rue du Bosquet | maison | 95 m² | 5 | 1 061 m² | 160 000 € | 1 684 | août 2025 |
| 41 route d'Abbeville | maison | 75 m² | 5 | 610 m² | 180 000 € | 2 400 | août 2025 |
| 631 chemin de Flandres | maison | 54 m² | 2 | 6 386 m² | 160 000 € | 2 963 | août 2025 |
| 1 route d'Arry | maison | 94 m² | 4 | 199 900 € | 2 127 | août 2025 | |
| 1 route d'Arry | maison | 50 m² | 3 | 132 000 € | 2 640 | juillet 2025 | |
| 2 bis rue Gaston Garry | appartement | 43 m² | 2 | 80 000 € | 1 860 | juillet 2025 | |
| 101 route d'Abbeville | maison | 121 m² | 5 | 1 000 m² | 135 000 € | 1 116 | juillet 2025 |
| 17 rue de la Citadelle | maison | 62 m² | 5 | 283 m² | 130 000 € | 2 097 | juillet 2025 |
| 1 place du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 177 m² | 105 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 40 rue de la Porte de Bécray | maison | 145 m² | 6 | 1 798 m² | 232 000 € | 1 600 | mai 2025 |
| 161 route d'Arry | maison | 102 m² | 4 | 1 442 m² | 235 500 € | 2 309 | mai 2025 |
| 2 rue de la Citadelle | maison | 97 m² | 3 | 906 m² | 254 500 € | 2 624 | avril 2025 |
| 9000 Larronville | maison | 96 m² | 4 | 1 270 m² | 245 000 € | 2 552 | avril 2025 |
| 18 ruelle du Bosquet | maison | 82 m² | 4 | 146 m² | 130 000 € | 1 585 | avril 2025 |
| 36 rue Siffait de Moncourt | maison | 78 m² | 3 | 364 m² | 108 825 € | 1 395 | mars 2025 |
| 11 rue du Bouloi | maison | 61 m² | 4 | 687 m² | 178 500 € | 2 926 | février 2025 |
| 25 rue de la Fontaine | maison | 97 m² | 5 | 568 m² | 162 000 € | 1 670 | février 2025 |
| 388 chemin de Flandres | maison | 105 m² | 4 | 445 m² | 115 000 € | 1 095 | février 2025 |
| 17 rue de la Placette | maison | 68 m² | 3 | 127 m² | 143 000 € | 2 103 | février 2025 |
| 11 rue des Remparts | maison | 45 m² | 3 | 124 m² | 128 000 € | 2 844 | janvier 2025 |
| 16 rue du Colonel Tétart | maison | 70 m² | 5 | 275 m² | 317 500 € | 4 536 | janvier 2025 |
| 9003 Le Platon | maison | 57 m² | 3 | 778 m² | 113 000 € | 1 982 | décembre 2024 |
| 19 place de Verdun | maison | 106 m² | 5 | 444 m² | 217 000 € | 2 047 | décembre 2024 |
| 12 rue du Bastion | maison | 60 m² | 4 | 122 m² | 47 500 € | 792 | décembre 2024 |
| 2 rue du Stade | maison | 140 m² | 6 | 468 m² | 135 000 € | 964 | décembre 2024 |
| 31 rue des Juifs | maison | 44 m² | 3 | 132 m² | 65 280 € | 1 484 | décembre 2024 |
| 9 rue du Petit Versailles | maison | 93 m² | 4 | 3 085 m² | 188 000 € | 2 022 | décembre 2024 |
| 4 rue des Soufflets | maison | 126 m² | 5 | 298 m² | 210 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 56 Larronville | maison | 114 m² | 5 | 743 m² | 310 000 € | 2 719 | novembre 2024 |
| 923 Balifour | maison | 77 m² | 3 | 621 m² | 211 740 € | 2 750 | novembre 2024 |
| 31 route de Canteraine | maison | 105 m² | 5 | 788 m² | 240 000 € | 2 286 | octobre 2024 |
| 24 avenue des Frères Caudron | maison | 205 m² | 4 | 832 m² | 225 000 € | 1 098 | octobre 2024 |
| 53 route d'Abbeville | maison | 70 m² | 5 | 454 m² | 217 500 € | 3 107 | octobre 2024 |
| 30 rue Siffait de Moncourt | maison | 176 m² | 5 | 150 m² | 220 400 € | 1 252 | octobre 2024 |
| 37 rue du Bosquet | maison | 47 m² | 2 | 798 m² | 50 000 € | 1 064 | octobre 2024 |
| 26 route de Canteraine | maison | 42 m² | 2 | 406 m² | 110 000 € | 2 619 | septembre 2024 |
| 7 rue des Iles Cozette | maison | 44 m² | 3 | 91 m² | 90 000 € | 2 045 | septembre 2024 |
| 4 rue du Petit Versailles | maison | 95 m² | 6 | 216 m² | 104 000 € | 1 095 | septembre 2024 |
| 15 rue des Alouettes | maison | 91 m² | 4 | 2 504 m² | 220 500 € | 2 423 | septembre 2024 |
| 9000 Le Camp Lotton | maison | 88 m² | 4 | 915 m² | 212 000 € | 2 409 | septembre 2024 |
| 51 rue des Remparts | maison | 66 m² | 3 | 868 m² | 80 000 € | 1 212 | août 2024 |
| 23 rue du Bastion | maison | 73 m² | 4 | 105 m² | 110 000 € | 1 507 | juillet 2024 |
| 4 lotissement du Mont Adam | maison | 86 m² | 5 | 782 m² | 185 000 € | 2 151 | juillet 2024 |
| 5 rue Saint Jean | maison | 49 m² | 2 | 263 m² | 82 000 € | 1 673 | juillet 2024 |
| 63 route d'Abbeville | maison | 45 m² | 3 | 287 m² | 88 000 € | 1 956 | juin 2024 |
| 17 chemin de l'Étang | maison | 103 m² | 4 | 681 m² | 220 000 € | 2 136 | juin 2024 |
| 25 rue de la Porte de Bécray | maison | 80 m² | 4 | 218 m² | 118 500 € | 1 481 | juin 2024 |
| 9003 rue du Bosquet | maison | 79 m² | 4 | 5 478 m² | 640 000 € | 8 101 | juin 2024 |
| 2 rue de la Tourberie | maison | 64 m² | 3 | 359 m² | 135 000 € | 2 109 | juin 2024 |
| 280 chemin de Flandres | maison | 31 m² | 1 | 595 m² | 157 650 € | 5 085 | juin 2024 |
| 3 rue de la Portelette | maison | 100 m² | 6 | 293 m² | 425 500 € | 4 255 | mai 2024 |
| 394 chemin des Morts | maison | 40 m² | 2 | 423 m² | 14 000 € | 350 | avril 2024 |
| 149 chemin des Genêts | maison | 107 m² | 5 | 1 024 m² | 180 000 € | 1 682 | mars 2024 |
| 1 lotissement du Mont Adam | maison | 113 m² | 5 | 1 121 m² | 227 500 € | 2 013 | mars 2024 |
| 75 rue des Remparts | maison | 91 m² | 5 | 998 m² | 184 500 € | 2 027 | mars 2024 |
| 5 rue du Grand Voyeul | maison | 108 m² | 4 | 744 m² | 308 895 € | 2 860 | mars 2024 |
| 15 rue de la Barrière | maison | 142 m² | 3 | 307 m² | 116 000 € | 817 | mars 2024 |
| 22 rue du Bastion | maison | 80 m² | 4 | 128 m² | 110 000 € | 1 375 | février 2024 |
| 9005 Froise | maison | 42 m² | 2 | 501 m² | 54 900 € | 1 307 | février 2024 |
| 37 avenue des Frères Caudron | appartement | 144 m² | 4 | 120 000 € | 833 | janvier 2024 | |
| 10 rue des Cordiers | maison | 68 m² | 2 | 56 m² | 100 000 € | 1 471 | janvier 2024 |
| 19 route d'Abbeville | maison | 58 m² | 3 | 1 134 m² | 69 500 € | 1 198 | janvier 2024 |
| 32 route de Saint-Firmin | maison | 77 m² | 5 | 448 m² | 150 000 € | 1 948 | janvier 2024 |
Autour de Rue
Rue est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 4,7 km, Vimeu à 25 km.
Les communes limitrophes
Rue touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-sur-Authie 1 774 €/m² 4,8 km
- Le Crotoy 5 982 €/m² 5,0 km
- Favières 2 378 €/m² 5,1 km
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² 6,1 km
- Saint-Quentin-en-Tourmont 2 404 €/m² 6,2 km
- Forest-Montiers 1 342 €/m² 6,3 km
- Quend 3 905 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Vercourt, Arry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 12,1 km, 2 306 hab.
- Verton Pas-de-Calais 2 542 €/m² 13,8 km, 2 571 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 15,6 km, 2 316 hab.
- Rang-du-Fliers Pas-de-Calais 2 189 €/m² 15,8 km, 4 297 hab.
- Berck Pas-de-Calais 3 211 €/m² 16,3 km, 12 951 hab.
- Merlimont Pas-de-Calais 4 031 €/m² 19,7 km, 3 342 hab.
Le bord de l'eau est à 9,2 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bois des Agneux
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc du Marquenterre à 9,2 km
- baie de Somme à 9,2 km
- forêts bois du Périot à 6,3 km, bois de Vron à 7,6 km
- plage de Fort-Mahon à 10 km
- rivière Dien à 9,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la baie de Somme à 10 km
- sites Natura 2000 Marais arrière-littoraux picards à 3,6 km, Estuaires et littoral picards (baies de Somme et d'Authie) à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rue ?
- jan 7,9 %
- fév 6,3 %
- mars 10,5 %
- avr 6,3 %
- mai 6,3 %
- juin 9,4 %
- juil 9,9 %
- août 7,9 %
- sept 8,4 %
- oct 8,4 %
- nov 5,8 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 964 €/m² | 38 |
| 2022 | 2 036 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 126 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 952 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 841 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.