Les découpages autour de Saint-Appolinard
Estimer un bien à Saint-Appolinard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2174 route de Colombier | 105 m² | 3 | 67 500 € | octobre 2025 | 482 €/m² |
| 9022 Le Bourg | 105 m² | 3 | 195 980 € | février 2024 | 1 595 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 104 m² | 3 | 235 000 € | mars 2022 | 1 884 €/m² |
| 14 impasse de Merigneux | 95 m² | 3 | 210 000 € | avril 2022 | 1 477 €/m² |
| 133 route de Limonne | 114 m² | 4 | 285 750 € | mai 2025 | 2 501 €/m² |
| 155 route du Pontin | 100 m² | 4 | 234 000 € | mars 2022 | 1 941 €/m² |
| 5182 Sainte Blandine | 120 m² | 4 | 314 000 € | septembre 2023 | 2 645 €/m² |
| 2161 route du Tracol | 89 m² | 4 | 138 000 € | mars 2022 | 1 315 €/m² |
| 5092 Guinot | 120 m² | 5 | 215 350 € | juillet 2025 | 1 801 €/m² |
| 168 route du Pontin | 76 m² | 3 | 170 250 € | mars 2023 | 2 210 €/m² |
| 12 place de la Bascule | 104 m² | 6 | 82 500 € | décembre 2021 | 817 €/m² |
| 640 route de Bazin | 135 m² | 4 | 345 000 € | août 2023 | 2 591 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 2 121 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Appolinard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 121 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 105 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Appolinard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Appolinard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Appolinard (Loire) ?
- Le prix médian à Saint-Appolinard est de 1 876 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 795 €/m² et 2 121 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Appolinard ?
- Les maisons vendues à Saint-Appolinard ont un terrain médian de 714 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Appolinard depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2174 route de Colombier | maison | 105 m² | 3 | 6 764 m² | 67 500 € | 643 | octobre 2025 |
| 5092 Guinot | maison | 120 m² | 5 | 634 m² | 215 350 € | 1 795 | juillet 2025 |
| 133 route de Limonne | maison | 114 m² | 4 | 828 m² | 285 750 € | 2 507 | mai 2025 |
| 5074 Chavanerie | maison | 65 m² | 2 | 560 m² | 125 000 € | 1 923 | mai 2025 |
| 5186 Revoin | maison | 132 m² | 5 | 280 000 € | 2 121 | février 2025 | |
| 105 route du Pont Chardon | maison | 121 m² | 7 | 1 742 m² | 221 230 € | 1 828 | janvier 2025 |
| 5076 Chavanerie | maison | 72 m² | 3 | 1 090 m² | 280 000 € | 3 889 | août 2024 |
| 11 ruelle des Glycines | maison | 35 m² | 1 | 140 m² | 60 000 € | 1 714 | août 2024 |
| 425 C route du Vernat | maison | 160 m² | 4 | 1 191 m² | 359 540 € | 2 247 | août 2024 |
| 1750 route du Tracol | maison | 69 m² | 3 | 2 962 m² | 269 000 € | 3 899 | juillet 2024 |
| 555 route de la Branche | maison | 153 m² | 6 | 420 m² | 327 935 € | 2 143 | avril 2024 |
| 9022 Le Bourg | maison | 105 m² | 3 | 739 m² | 195 980 € | 1 866 | février 2024 |
| 5182 Sainte Blandine | maison | 120 m² | 4 | 314 000 € | 2 617 | septembre 2023 | |
| 2326 route du Tracol | maison | 65 m² | 3 | 690 m² | 42 000 € | 646 | septembre 2023 |
| 640 route de Bazin | maison | 135 m² | 4 | 590 m² | 345 000 € | 2 556 | août 2023 |
| 168 route du Pontin | maison | 76 m² | 3 | 1 348 m² | 170 250 € | 2 240 | mars 2023 |
| 1750 route du Tracol | maison | 69 m² | 3 | 2 962 m² | 215 000 € | 3 116 | décembre 2022 |
| 29 route de Combesserand | maison | 60 m² | 2 | 155 m² | 137 200 € | 2 287 | juin 2022 |
| 14 impasse de Merigneux | maison | 95 m² | 3 | 6 701 m² | 210 000 € | 2 211 | avril 2022 |
| 155 route du Pontin | maison | 100 m² | 4 | 562 m² | 234 000 € | 2 340 | mars 2022 |
| 2161 route du Tracol | maison | 89 m² | 4 | 180 m² | 138 000 € | 1 551 | mars 2022 |
| 5024 Le Bourg | maison | 104 m² | 3 | 384 m² | 235 000 € | 2 260 | mars 2022 |
| 12 place de la Bascule | maison | 104 m² | 6 | 2 074 m² | 82 500 € | 793 | décembre 2021 |
| 18 route de Combesserand | maison | 70 m² | 3 | 370 m² | 162 090 € | 2 316 | décembre 2021 |
| 5092 Guinot | maison | 120 m² | 5 | 634 m² | 170 000 € | 1 417 | juin 2021 |
| 468 route de la Bruche | maison | 72 m² | 3 | 3 739 m² | 130 000 € | 1 806 | mai 2021 |
Autour de Saint-Appolinard
Saint-Appolinard est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Pilat à 7,5 km, Haut-Vivarais à 12 km.
Les communes limitrophes
Saint-Appolinard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jacques-d'Atticieux Ardèche 1 693 €/m² 1,9 km
- Véranne 2 804 €/m² 3,4 km
- Saint-Julien-Molin-Molette 1 633 €/m² 3,7 km
- Maclas 2 331 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Colombier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Appolinard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-Argental 983 €/m² 8,1 km, 2 886 hab.
- Boulieu-lès-Annonay Ardèche 2 141 €/m² 8,4 km, 2 248 hab.
- Pélussin 1 763 €/m² 9,0 km, 3 727 hab.
- Peaugres Ardèche 2 265 €/m² 9,5 km, 2 385 hab.
- Chavanay 1 920 €/m² 10,1 km, 2 884 hab.
- Davézieux Ardèche 2 361 €/m² 10,8 km, 3 205 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Pilat à 7,5 km, réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 9,1 km
- cols du Fayet à 4,6 km, du Gratteau à 5,3 km
- montagnes crêt de l'Œillon à 6,2 km, crêt de l'Arnica à 6,8 km
- rivière Ternay à 3,9 km
- sites Natura 2000 Suc de Clava à 3,7 km, Crêts du Pilat à 6,6 km
- île de la Platière à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Appolinard ?
Les maisons vendues à Saint-Appolinard ont un terrain médian de 714 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 273 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 195 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 876 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.