Les découpages autour de Saint-Jacques-d'Atticieux
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jacques-d'Atticieux est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jacques-d'Atticieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 640 route de Maupon | 77 m² | 3 | 133 000 € | janvier 2021 | 1 936 €/m² |
| 330 impasse des Bois | 64 m² | 3 | 85 000 € | mars 2024 | 1 284 €/m² |
| 329 rue de Mirguillaume | 91 m² | 4 | 271 000 € | juillet 2023 | 3 010 €/m² |
| 67 rue de Mirguillaume | 91 m² | 4 | 239 000 € | mars 2022 | 2 626 €/m² |
| 170 rue des Flats | 96 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 234 €/m² |
| 64 impasse de la Cannelle | 101 m² | 4 | 267 000 € | octobre 2025 | 2 579 €/m² |
| 23 rue du Couvent | 59 m² | 1 | 60 000 € | février 2022 | 1 217 €/m² |
| 333 route de Saint Appolinard | 104 m² | 4 | 232 940 € | juillet 2021 | 2 545 €/m² |
| 2680 route de Saint Julien | 54 m² | 1 | 47 000 € | novembre 2022 | 940 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 017 €/m² et 2 423 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jacques-d'Atticieux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 626 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 842 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Jacques-d'Atticieux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jacques-d'Atticieux ?
- Le prix médian à Saint-Jacques-d'Atticieux est de 1 693 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 017 €/m² et 2 423 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Jacques-d'Atticieux ?
- Les maisons vendues à Saint-Jacques-d'Atticieux ont un terrain médian de 1 389 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Jacques-d'Atticieux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5086 Plasson | maison | 157 m² | 3 | 585 m² | 215 370 € | 1 372 | novembre 2025 |
| 64 impasse de la Cannelle | maison | 101 m² | 4 | 1 390 m² | 267 000 € | 2 644 | octobre 2025 |
| 646 route de Maupon | maison | 30 m² | 2 | 1 854 m² | 70 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 330 impasse des Bois | maison | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 | mars 2024 | |
| 329 rue de Mirguillaume | maison | 91 m² | 4 | 1 419 m² | 271 000 € | 2 978 | juillet 2023 |
| 2680 route de Saint Julien | maison | 54 m² | 1 | 985 m² | 47 000 € | 870 | novembre 2022 |
| 114 rue du Puits | maison | 168 m² | 6 | 1 355 m² | 177 000 € | 1 054 | octobre 2022 |
| 90 impasse des Chalets | maison | 30 m² | 1 | 1 003 m² | 70 000 € | 2 333 | juillet 2022 |
| 78 impasse des Chalets | maison | 26 m² | 2 | 1 819 m² | 63 000 € | 2 423 | avril 2022 |
| 67 rue de Mirguillaume | maison | 91 m² | 4 | 1 389 m² | 239 000 € | 2 626 | mars 2022 |
| 23 rue du Couvent | maison | 59 m² | 1 | 121 m² | 60 000 € | 1 017 | février 2022 |
| 170 rue des Flats | maison | 96 m² | 4 | 1 050 m² | 100 000 € | 1 042 | septembre 2021 |
| 333 route de Saint Appolinard | maison | 104 m² | 4 | 1 661 m² | 232 940 € | 2 240 | juillet 2021 |
| 85 chemin d'Éteize | maison | 38 m² | 3 | 70 000 € | 1 842 | mars 2021 | |
| 640 route de Maupon | maison | 77 m² | 3 | 1 737 m² | 133 000 € | 1 727 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Jacques-d'Atticieux
Saint-Jacques-d'Atticieux est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 125 km. Le relief qui la borde : Pilat à 9,4 km, Haut-Vivarais à 10 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jacques-d'Atticieux appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annonay 1 215 €/m²
- Davézieux 2 361 €/m²
- Bourg-Argental 983 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Peaugres 2 265 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Quintenas 2 402 €/m²
- Satillieu 1 642 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jacques-d'Atticieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brossainc 2 696 €/m² 0,8 km
- Saint-Appolinard Loire 1 876 €/m² 1,9 km
- Vinzieux 2 948 €/m² 2,8 km
- Savas 2 312 €/m² 3,7 km
- Maclas Loire 2 331 €/m² 4,0 km
- Saint-Julien-Molin-Molette Loire 1 633 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jacques-d'Atticieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m² 7,5 km, 2 248 hab.
- Peaugres 2 265 €/m² 7,6 km, 2 385 hab.
- Bourg-Argental Loire 983 €/m² 8,9 km, 2 886 hab.
- Davézieux 2 361 €/m² 9,2 km, 3 205 hab.
- Sablons Isère 2 417 €/m² 9,2 km, 2 346 hab.
- Le Péage-de-Roussillon Isère 1 688 €/m² 9,9 km, 6 718 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,0 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 7,8 km, parc naturel régional du Pilat à 9,4 km
- cols du Fayet à 2,9 km, du Gratteau à 7,1 km
- montagnes crêt de l'Œillon à 8,0 km, crêt de l'Arnica à 8,7 km
- rivières Ternay à 3,6 km, Sanne à 10 km
- sites Natura 2000 Suc de Clava à 3,1 km, Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Jacques-d'Atticieux ?
Les maisons vendues à Saint-Jacques-d'Atticieux ont un terrain médian de 1 389 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.