Les découpages autour de Saint-Julien-Molin-Molette
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Annonay
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Julien-Molin-Molette est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Julien-Molin-Molette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 ZA du Grand Pre | 90 m² | 4 | 340 000 € | août 2025 | 3 675 €/m² |
| 23 rue Peyronnet | 90 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 454 €/m² |
| 28 avenue de Colombier | 86 m² | 4 | 52 300 € | juillet 2024 | 1 219 €/m² |
| 35 ZA du Grand Pre | 90 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2021 | 2 687 €/m² |
| 39 rue Peyronnet | 86 m² | 4 | 146 000 € | février 2023 | 1 639 €/m² |
| 19 rue Peyronnet | 88 m² | 4 | 46 000 € | mars 2021 | 729 €/m² |
| 39 rue Peyronnet | 86 m² | 4 | 98 000 € | février 2022 | 1 063 €/m² |
| 1 rue Pré Martin | 80 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2025 | 756 €/m² |
| 15 montée du Calvaire | 94 m² | 4 | 203 700 € | décembre 2021 | 3 004 €/m² |
| 5486 Lyponne | 98 m² | 4 | 198 000 € | décembre 2022 | 1 406 €/m² |
| 47 rue Peyronnet | 103 m² | 4 | 165 000 € | février 2024 | 3 184 €/m² |
| 8 rue Jean Delforges | 98 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2021 | 1 995 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 444 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Julien-Molin-Molette, une maison de moins de 70 m² se vend 1 327 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 959 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Julien-Molin-Molette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Julien-Molin-Molette
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Julien-Molin-Molette ?
- Le prix médian à Saint-Julien-Molin-Molette est de 1 633 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 444 €/m² et 1 714 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Julien-Molin-Molette ?
- Les maisons vendues à Saint-Julien-Molin-Molette ont un terrain médian de 223 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Saint-Julien-Molin-Molette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5466 La Miellerie | maison | 167 m² | 9 | 8 606 m² | 266 000 € | 1 593 | décembre 2025 |
| 6 place de l'Ancienne Bascule | maison | 49 m² | 4 | 187 m² | 80 000 € | 1 633 | novembre 2025 |
| 86 rue de la Modure | maison | 200 m² | 6 | 2 962 m² | 220 000 € | 1 100 | octobre 2025 |
| 35 ZA du Grand Pre | maison | 90 m² | 4 | 1 600 m² | 340 000 € | 3 778 | août 2025 |
| 4 rue Pré Martin | maison | 120 m² | 5 | 223 m² | 210 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 23 rue Peyronnet | maison | 90 m² | 4 | 86 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2025 |
| 1 rue Vieille | appartement | 104 m² | 4 | 23 000 € | 221 | mai 2025 | |
| 29 avenue de Colombier | maison | 50 m² | 1 | 102 m² | 85 000 € | 1 700 | mars 2025 |
| 8 rue Peyronnet | maison | 70 m² | 1 | 939 m² | 120 000 € | 1 714 | janvier 2025 |
| 1 rue Pré Martin | maison | 80 m² | 4 | 152 m² | 60 000 € | 750 | janvier 2025 |
| 6 Grand Place | appartement | 100 m² | 4 | 103 m² | 100 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 2 impasse Saint Ennemond | maison | 90 m² | 6 | 26 m² | 60 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 3 A chemin de Taillis Vert | maison | 100 m² | 3 | 4 685 m² | 220 000 € | 2 200 | octobre 2024 |
| 13 rue Neuve | maison | 45 m² | 3 | 116 m² | 120 000 € | 2 667 | septembre 2024 |
| 18 rue de la Modure | maison | 135 m² | 5 | 175 m² | 85 000 € | 630 | septembre 2024 |
| 6 place de l'Ancienne Bascule | maison | 49 m² | 4 | 187 m² | 65 000 € | 1 327 | juillet 2024 |
| 28 avenue de Colombier | maison | 86 m² | 4 | 276 m² | 52 300 € | 608 | juillet 2024 |
| 5489 Lyponne | maison | 120 m² | 4 | 50 000 € | 417 | juillet 2024 | |
| 8 lotissement Parc du Soleil | maison | 115 m² | 4 | 1 193 m² | 203 800 € | 1 772 | juin 2024 |
| 35 rue Peyronnet | maison | 142 m² | 6 | 432 m² | 109 900 € | 774 | juin 2024 |
| 2 rue du Plateau Marchand | maison | 157 m² | 6 | 280 m² | 127 000 € | 809 | juin 2024 |
| 47 rue Peyronnet | maison | 103 m² | 4 | 600 m² | 165 000 € | 1 602 | février 2024 |
| 4 rue Peyronnet | maison | 220 m² | 5 | 699 m² | 335 000 € | 1 523 | octobre 2023 |
| 11 rue de la Modure | maison | 65 m² | 3 | 91 m² | 157 100 € | 2 417 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Condamine | maison | 260 m² | 5 | 17 624 m² | 581 330 € | 2 236 | octobre 2023 |
| 16 rue de la Modure | maison | 76 m² | 3 | 203 m² | 145 650 € | 1 916 | octobre 2023 |
| 4 rue du Moulin | maison | 103 m² | 3 | 198 m² | 79 000 € | 767 | juillet 2023 |
| 1 rue Vieille | maison | 64 m² | 3 | 96 m² | 37 000 € | 578 | juillet 2023 |
| 303 rue Jean Delforges | maison | 108 m² | 4 | 419 m² | 225 000 € | 2 083 | mai 2023 |
| 39 rue Peyronnet | maison | 86 m² | 4 | 135 m² | 146 000 € | 1 698 | février 2023 |
| 29 rue de la Modure | maison | 69 m² | 2 | 147 m² | 111 000 € | 1 609 | février 2023 |
| 11 rue Peyronnet | appartement | 100 m² | 5 | 865 m² | 56 500 € | 565 | janvier 2023 |
| 5486 Lyponne | maison | 98 m² | 4 | 11 838 m² | 198 000 € | 2 020 | décembre 2022 |
| 1 Pre Chapelle | maison | 146 m² | 5 | 80 m² | 140 000 € | 959 | décembre 2022 |
| 249 Pre Battoir | maison | 81 m² | 3 | 549 m² | 199 000 € | 2 457 | décembre 2022 |
| 5 lotissement de la Blache 1 | maison | 115 m² | 4 | 830 m² | 245 000 € | 2 130 | octobre 2022 |
| 1 bis impasse Saint Joseph | appartement | 83 m² | 3 | 95 000 € | 1 145 | octobre 2022 | |
| 45 avenue de Colombier | maison | 60 m² | 5 | 115 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 13 lotissement de la Blache 2 | maison | 98 m² | 5 | 977 m² | 310 000 € | 3 163 | août 2022 |
| 8 avenue de Colombier | maison | 100 m² | 4 | 70 m² | 90 000 € | 900 | juillet 2022 |
| 5 A montée des Anges | maison | 64 m² | 3 | 632 m² | 218 500 € | 3 414 | juillet 2022 |
| 6 avenue de Colombier | maison | 70 m² | 4 | 70 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2022 |
| 2 chemin de Taillis Vert | maison | 100 m² | 4 | 525 m² | 185 250 € | 1 853 | avril 2022 |
| 43 rue de la Modure | maison | 30 m² | 3 | 152 m² | 30 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 39 rue Peyronnet | maison | 86 m² | 4 | 135 m² | 98 000 € | 1 140 | février 2022 |
| 15 montée du Calvaire | maison | 94 m² | 4 | 865 m² | 203 700 € | 2 167 | décembre 2021 |
| 35 ZA du Grand Pre | maison | 90 m² | 4 | 1 600 m² | 180 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 454 montée de la Plessa | maison | 65 m² | 4 | 195 000 € | 3 000 | novembre 2021 | |
| 20 rue Neuve | maison | 140 m² | 4 | 490 m² | 148 000 € | 1 057 | septembre 2021 |
| 5 rue de la Modure | maison | 126 m² | 5 | 135 m² | 152 000 € | 1 206 | septembre 2021 |
| 14 avenue de Colombier | maison | 100 m² | 4 | 158 m² | 118 900 € | 1 189 | août 2021 |
| 5465 Rivory | maison | 120 m² | 4 | 2 872 m² | 130 000 € | 1 083 | juillet 2021 |
| 462 chemin de Coron | maison | 75 m² | 3 | 2 232 m² | 139 000 € | 1 853 | juillet 2021 |
| 2 F chemin des Tissages | maison | 50 m² | 2 | 158 m² | 65 000 € | 1 300 | juillet 2021 |
| 5204 Le Bourg | maison | 63 m² | 4 | 96 m² | 53 633 € | 851 | juillet 2021 |
| 31 rue Peyronnet | maison | 55 m² | 2 | 107 m² | 39 000 € | 709 | juin 2021 |
| 13 rue Neuve | maison | 45 m² | 3 | 75 m² | 35 500 € | 789 | mai 2021 |
| 1 bis impasse Saint Joseph | appartement | 79 m² | 3 | 114 000 € | 1 443 | mars 2021 | |
| 19 rue Peyronnet | maison | 88 m² | 4 | 324 m² | 46 000 € | 523 | mars 2021 |
| 8 rue Jean Delforges | maison | 98 m² | 4 | 1 257 m² | 145 000 € | 1 480 | janvier 2021 |
| 18 chemin de Taillis Vert | maison | 60 m² | 3 | 230 m² | 67 000 € | 1 117 | janvier 2021 |
| 76 rue de la Modure | maison | 54 m² | 3 | 144 m² | 48 000 € | 889 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Julien-Molin-Molette
Saint-Julien-Molin-Molette est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 125 km. Le relief qui la borde : Pilat à 8,2 km, Haut-Vivarais à 9,5 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Julien-Molin-Molette appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annonay 1 215 €/m²
- Davézieux 2 361 €/m²
- Bourg-Argental 983 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Peaugres 2 265 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Quintenas 2 402 €/m²
- Satillieu 1 642 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Julien-Molin-Molette touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Marcel-lès-Annonay Ardèche 2 239 €/m² 3,2 km
- Saint-Appolinard 1 876 €/m² 3,7 km
- Saint-Jacques-d'Atticieux Ardèche 1 693 €/m² 4,2 km
- Savas Ardèche 2 312 €/m² 4,5 km
- Bourg-Argental 983 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Colombier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Julien-Molin-Molette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boulieu-lès-Annonay Ardèche 2 141 €/m² 5,8 km, 2 248 hab.
- Annonay Ardèche 1 215 €/m² 8,3 km, 17 274 hab.
- Davézieux Ardèche 2 361 €/m² 9,5 km, 3 205 hab.
- Peaugres Ardèche 2 265 €/m² 9,8 km, 2 385 hab.
- Roiffieux Ardèche 1 695 €/m² 11,1 km, 2 743 hab.
- Pélussin 1 763 €/m² 12,2 km, 3 727 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,7 km : crêt de l'Arnica, 1 430 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline crêt de la Rivory
- cours d'eau ruisseau de Pontin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Pilat à 8,9 km, réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 12 km
- cols du Fayet à 4,9 km, du Gratteau à 7,5 km
- montagnes crêt de l'Arnica à 7,7 km, crêt de la Perdrix à 8,0 km
- rivières Ternay à 1,6 km, Déôme à 10 km
- sites Natura 2000 Suc de Clava à 2,3 km, Crêts du Pilat à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Julien-Molin-Molette ?
- jan 11,3 %
- fév 6,5 %
- mars 6,5 %
- avr 1,6 %
- mai 4,8 %
- juin 9,7 %
- juil 19,4 %
- août 4,8 %
- sept 8,1 %
- oct 14,5 %
- nov 4,8 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Julien-Molin-Molette ?
Les maisons vendues à Saint-Julien-Molin-Molette ont un terrain médian de 223 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 760 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 9 |
| 2024 | 809 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 633 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.