Les découpages autour de Saint-Christophe-et-le-Laris
Estimer un bien à Saint-Christophe-et-le-Laris
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 310 rue de Saint-Christophe | 120 m² | 4 | 200 000 € | avril 2024 | 1 209 €/m² |
| 245 chemin de la Sibérie | 120 m² | 4 | 145 000 € | février 2022 | 1 208 €/m² |
| 245 chemin de la Sibérie | 120 m² | 4 | 145 000 € | février 2022 | 1 208 €/m² |
| 350 rue de Saint-Christophe | 130 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2022 | 529 €/m² |
| 430 route Vieille Route | 120 m² | 3 | 348 470 € | avril 2024 | 2 910 €/m² |
| 500 chemin du Sauze | 120 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2023 | 545 €/m² |
| 445 chemin du Charaix | 120 m² | 3 | 195 880 € | février 2022 | 1 224 €/m² |
| 315 rue de Saint-Christophe | 134 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2025 | 1 406 €/m² |
| 375 chemin de Rachinier | 140 m² | 4 | 125 000 € | mai 2021 | 467 €/m² |
| 460 rue du Laris | 127 m² | 5 | 244 800 € | août 2021 | 1 344 €/m² |
| 163 montée du Commandeur | 105 m² | 5 | 255 000 € | septembre 2021 | 1 725 €/m² |
| 15 montée du Commandeur | 90 m² | 4 | 76 000 € | février 2021 | 736 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 423 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Christophe-et-le-Laris
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christophe-et-le-Laris ?
- Le prix médian à Saint-Christophe-et-le-Laris est de 1 208 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 423 €/m² et 2 120 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Christophe-et-le-Laris ?
- Les maisons vendues à Saint-Christophe-et-le-Laris ont un terrain médian de 1 946 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Christophe-et-le-Laris depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 980 chemin de la Colombette | maison | 319 m² | 3 | 618 380 € | 1 938 | novembre 2025 | |
| 315 rue de Saint-Christophe | maison | 134 m² | 4 | 2 232 m² | 195 000 € | 1 455 | juillet 2025 |
| 255 chemin du Charaix | maison | 180 m² | 5 | 12 985 m² | 540 650 € | 3 004 | octobre 2024 |
| 500 rue du Laris | maison | 200 m² | 5 | 110 m² | 150 000 € | 750 | mai 2024 |
| 430 route Vieille Route | maison | 120 m² | 3 | 1 350 m² | 348 470 € | 2 904 | avril 2024 |
| 310 rue de Saint-Christophe | maison | 120 m² | 4 | 4 917 m² | 200 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 500 chemin du Sauze | maison | 120 m² | 3 | 19 867 m² | 90 000 € | 750 | décembre 2023 |
| 605 rue du Laris | maison | 89 m² | 5 | 5 020 m² | 257 000 € | 2 888 | février 2023 |
| 350 rue de Saint-Christophe | maison | 130 m² | 4 | 965 m² | 55 000 € | 423 | novembre 2022 |
| 75 allée de la Bascule | maison | 92 m² | 5 | 261 m² | 195 000 € | 2 120 | octobre 2022 |
| 810 chemin de la Pillonnière | maison | 60 m² | 4 | 9 217 m² | 147 000 € | 2 450 | août 2022 |
| 290 rue du Laris | maison | 180 m² | 6 | 1 030 m² | 65 000 € | 361 | mai 2022 |
| 245 chemin de la Sibérie | maison | 120 m² | 4 | 145 000 € | 1 208 | février 2022 | |
| 445 chemin du Charaix | maison | 120 m² | 3 | 7 424 m² | 195 880 € | 1 632 | février 2022 |
| 245 chemin de la Sibérie | maison | 120 m² | 4 | 145 000 € | 1 208 | février 2022 | |
| 163 montée du Commandeur | maison | 105 m² | 5 | 1 722 m² | 255 000 € | 2 429 | septembre 2021 |
| Le Baissiere | maison | 26 m² | 1 | 40 000 € | 1 538 | septembre 2021 | |
| 460 rue du Laris | maison | 127 m² | 5 | 1 946 m² | 244 800 € | 1 928 | août 2021 |
| 105 chemin du Maquis Bozambo | maison | 165 m² | 6 | 437 000 € | 2 648 | juillet 2021 | |
| 375 chemin de Rachinier | maison | 140 m² | 4 | 12 064 m² | 125 000 € | 893 | mai 2021 |
| 5124 Le Charaix | maison | 30 m² | 1 | 11 000 € | 367 | mai 2021 | |
| 555 rue du Laris | maison | 82 m² | 4 | 802 m² | 186 100 € | 2 270 | mai 2021 |
| 15 montée du Commandeur | maison | 90 m² | 4 | 120 m² | 76 000 € | 844 | février 2021 |
Autour de Saint-Christophe-et-le-Laris
Saint-Christophe-et-le-Laris est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 108 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 31 km, gorges de la Bourne à 33 km, Terres froides à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Christophe-et-le-Laris touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montchenu 1 700 €/m² 3,6 km
- Tersanne 2 464 €/m² 4,4 km
- Hauterives 1 851 €/m² 4,8 km
- Le Grand-Serre 1 377 €/m² 5,3 km
- Valherbasse 2 668 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Crépol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe-et-le-Laris : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sorlin-en-Valloire 2 030 €/m² 11,0 km, 2 251 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 11,6 km, 4 193 hab.
- Peyrins 2 653 €/m² 13,2 km, 2 613 hab.
- Beaurepaire Isère 1 443 €/m² 13,6 km, 5 010 hab.
- Génissieux 2 549 €/m² 15,0 km, 2 428 hab.
- Anneyron 1 921 €/m² 15,4 km, 4 169 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : rochers des Mines, 1 067 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Madeleine à 10 km
- forêts de Thivolet à 8,9 km, bois de Galaure à 9,6 km
- lac du Champos à 11 km
- rivières Galaveyson à 5,3 km, Bagnol à 8,9 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Christophe-et-le-Laris ?
Les maisons vendues à Saint-Christophe-et-le-Laris ont un terrain médian de 1 946 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 733 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 208 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.