accueil / Côtes-d'Armor / Saint-Gildas
Prix de l'immobilier à Saint-Gildas
1 742€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Gildas
Estimer un bien à Saint-Gildas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Quelennec | 100 m² | 4 | 133 500 € | octobre 2023 | 1 335 €/m² |
| 2 Kercaradec | 82 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 191 €/m² |
| 10 Bel Air | 90 m² | 3 | 77 500 € | novembre 2021 | 1 082 €/m² |
| 1 Kervenno | 107 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2024 | 1 885 €/m² |
| 1 La Bosse | 75 m² | 3 | 123 000 € | décembre 2024 | 1 654 €/m² |
| 6 Kerbellec | 120 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2022 | 1 943 €/m² |
| 4 Kerdroualan | 122 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 423 €/m² |
| 1 Le Vieux Chatel | 70 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 441 €/m² |
| 1 Le Bedoue | 70 m² | 3 | 160 000 € | février 2023 | 2 286 €/m² |
| 1 rue de la Poste | 117 m² | 6 | 85 000 € | novembre 2021 | 913 €/m² |
| 5 Kervegan | 62 m² | 2 | 70 000 € | juin 2022 | 1 225 €/m² |
| 4 Kercaradec | 65 m² | 1 | 95 000 € | avril 2021 | 1 837 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 335 €/m² et 2 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Gildas depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Guercle | maison | 162 m² | 5 | 5 328 m² | 184 000 € | 1 136 | décembre 2025 |
| 1 La Bosse | maison | 75 m² | 3 | 912 m² | 123 000 € | 1 640 | décembre 2024 |
| 1 Le Vieux Chatel | maison | 70 m² | 3 | 13 321 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2024 |
| 1 Kervenno | maison | 107 m² | 4 | 16 105 m² | 200 000 € | 1 869 | janvier 2024 |
| 4 Le Quelennec | maison | 100 m² | 4 | 52 m² | 133 500 € | 1 335 | octobre 2023 |
| 14 rue de la Poste | maison | 29 m² | 1 | 71 500 € | 2 466 | août 2023 | |
| 4 Kerbellec | maison | 221 m² | 8 | 13 553 m² | 385 000 € | 1 742 | mars 2023 |
| 9 Kernanouet | maison | 55 m² | 3 | 11 397 m² | 20 000 € | 364 | mars 2023 |
| 1 Le Bedoue | maison | 70 m² | 3 | 9 600 m² | 160 000 € | 2 286 | février 2023 |
| 2 Kercaradec | maison | 82 m² | 4 | 16 342 m² | 90 000 € | 1 098 | décembre 2022 |
| 6 Kerbellec | maison | 120 m² | 4 | 7 056 m² | 215 000 € | 1 792 | octobre 2022 |
| 4 Kerdroualan | maison | 122 m² | 4 | 5 916 m² | 160 000 € | 1 311 | septembre 2022 |
| 5 Kervegan | maison | 62 m² | 2 | 70 000 € | 1 129 | juin 2022 | |
| 1 rue de la Poste | maison | 117 m² | 6 | 745 m² | 85 000 € | 726 | novembre 2021 |
| 10 Bel Air | maison | 90 m² | 3 | 876 m² | 77 500 € | 861 | novembre 2021 |
| 4 Kercaradec | maison | 65 m² | 1 | 95 000 € | 1 462 | avril 2021 |
Autour de Saint-Gildas
Saint-Gildas est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Gildas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vieux-Bourg 1 507 €/m² 3,9 km
- Senven-Léhart 880 €/m² 4,5 km
- Boqueho 2 244 €/m² 4,7 km
- Saint-Connan 858 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Leslay, Saint-Fiacre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gildas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quintin 1 923 €/m² 7,0 km, 2 739 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 10,2 km, 2 317 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 11,8 km, 3 974 hab.
- Saint-Julien 1 823 €/m² 13,8 km, 2 101 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 14,0 km, 5 414 hab.
- Plaintel 2 302 €/m² 14,5 km, 4 602 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage des Rosaires.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Lanfains à 10 km
- forêts bois Meur à 6,6 km, départementale d'Avaugour-Bois-Meur à 7,3 km
- rivière Oust à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.