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Prix de l'immobilier à Boqueho
2 244€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boqueho
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boqueho est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boqueho
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Lieu dit la Ville Blanche | 91 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 527 €/m² |
| 12 rue de Guernegan | 97 m² | 4 | 189 400 € | septembre 2022 | 2 448 €/m² |
| 9000 Lieu dit la Ville Chevalier | 92 m² | 4 | 152 000 € | janvier 2022 | 2 071 €/m² |
| 6 rue Henry | 88 m² | 4 | 157 500 € | décembre 2022 | 2 244 €/m² |
| 5181 Keripert | 99 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 828 €/m² |
| 5046 Kergre | 93 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2023 | 906 €/m² |
| 5285 A Kerguelen | 85 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 2 434 €/m² |
| 5 rue du Tertre aux Poulains | 84 m² | 3 | 70 000 € | mars 2024 | 1 424 €/m² |
| 8 rue de la Forge | 80 m² | 4 | 405 000 € | septembre 2021 | 8 739 €/m² |
| 19 rue du Tertre aux Poulains | 86 m² | 3 | 92 000 € | septembre 2022 | 1 341 €/m² |
| 7 rue du Tertre aux Poulains | 121 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2023 | 1 005 €/m² |
| 2 rue de la Forge | 124 m² | 4 | 223 000 € | décembre 2024 | 3 074 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 752 €/m² et 2 527 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boqueho, une maison de moins de 70 m² se vend 2 120 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 583 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boqueho, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Boqueho depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lieu dit la Ville Blanche | maison | 91 m² | 4 | 19 547 m² | 230 000 € | 2 527 | septembre 2025 |
| 1 rue du Tertre aux Poulains | maison | 50 m² | 2 | 112 m² | 115 000 € | 2 300 | août 2025 |
| 1 chemin du Lavoir | maison | 137 m² | 2 | 3 156 m² | 240 000 € | 1 752 | août 2025 |
| 5181 Keripert | maison | 99 m² | 5 | 280 000 € | 2 828 | juillet 2025 | |
| 5264 Le Regnelo | maison | 32 m² | 1 | 15 619 m² | 70 000 € | 2 188 | mai 2025 |
| 5238 La Ville Neuve | maison | 110 m² | 2 | 3 520 m² | 169 970 € | 1 545 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Forge | maison | 124 m² | 4 | 1 300 m² | 223 000 € | 1 798 | décembre 2024 |
| 5285 Kernisien | maison | 141 m² | 6 | 75 000 € | 532 | octobre 2024 | |
| 8 rue du Tertre aux Poulains | maison | 133 m² | 4 | 901 m² | 80 000 € | 602 | août 2024 |
| 6 Penprat | maison | 64 m² | 1 | 18 284 m² | 127 648 € | 1 995 | juillet 2024 |
| 1 rue du Petit Rest | maison | 116 m² | 5 | 980 m² | 208 000 € | 1 793 | avril 2024 |
| 5 rue du Tertre aux Poulains | maison | 84 m² | 3 | 77 m² | 70 000 € | 833 | mars 2024 |
| 5046 Kergre | maison | 93 m² | 3 | 5 751 m² | 45 000 € | 484 | novembre 2023 |
| 4 impasse Yves du Liscoet | maison | 120 m² | 5 | 840 m² | 190 000 € | 1 583 | octobre 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 142 m² | 80 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 4 Kerbeau | maison | 132 m² | 4 | 12 954 m² | 170 000 € | 1 288 | août 2023 |
| 7 rue du Tertre aux Poulains | maison | 121 m² | 4 | 168 m² | 65 000 € | 537 | juillet 2023 |
| 2 rue des Grands Champs | maison | 67 m² | 3 | 487 m² | 180 000 € | 2 687 | juin 2023 |
| 5026 Lieu dit le Grand Tannouet | maison | 59 m² | 2 | 1 153 m² | 125 000 € | 2 119 | avril 2023 |
| 5070 Lieu dit la Ville Blanche | maison | 63 m² | 1 | 65 000 € | 1 032 | mars 2023 | |
| 6 rue Henry | maison | 88 m² | 4 | 2 321 m² | 157 500 € | 1 790 | décembre 2022 |
| 19 rue du Tertre aux Poulains | maison | 86 m² | 3 | 906 m² | 92 000 € | 1 070 | septembre 2022 |
| 12 rue de Guernegan | maison | 97 m² | 4 | 1 422 m² | 189 400 € | 1 953 | septembre 2022 |
| 20 Kergave | maison | 80 m² | 3 | 630 m² | 167 750 € | 2 097 | septembre 2022 |
| 5285 A Kerguelen | maison | 85 m² | 4 | 7 086 m² | 165 000 € | 1 941 | juillet 2022 |
| 5283 A Kerelen | maison | 33 m² | 1 | 3 188 m² | 70 000 € | 2 121 | juillet 2022 |
| 5043 Kergre | maison | 138 m² | 6 | 2 525 m² | 260 000 € | 1 884 | mai 2022 |
| 13 rue du Tertre aux Poulains | maison | 139 m² | 6 | 800 m² | 157 636 € | 1 134 | avril 2022 |
| 5025 Lieu dit le Grand Tannouet | maison | 118 m² | 5 | 1 084 m² | 120 000 € | 1 017 | avril 2022 |
| 10 rue de Kermaria | maison | 160 m² | 7 | 949 m² | 222 000 € | 1 388 | avril 2022 |
| 9000 Lieu dit la Ville Chevalier | maison | 92 m² | 4 | 515 m² | 152 000 € | 1 652 | janvier 2022 |
| 2 rue du Tertre aux Poulains | maison | 280 m² | 7 | 430 000 € | 1 536 | décembre 2021 | |
| 5045 Kergre | maison | 70 m² | 3 | 435 m² | 45 000 € | 643 | décembre 2021 |
| 5021 Kerprigent | maison | 57 m² | 1 | 1 616 m² | 48 000 € | 842 | novembre 2021 |
| 22 rue du Pignon Perce | maison | 105 m² | 7 | 756 m² | 80 000 € | 762 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Forge | maison | 80 m² | 4 | 6 894 m² | 405 000 € | 5 063 | septembre 2021 |
| 5419 Kergave | maison | 131 m² | 5 | 2 026 m² | 240 000 € | 1 832 | juillet 2021 |
| 5285 Kernisien | maison | 141 m² | 6 | 150 000 € | 1 064 | avril 2021 | |
| 1 chemin du Lavoir | maison | 137 m² | 2 | 3 156 m² | 234 000 € | 1 708 | janvier 2021 |
Autour de Boqueho
Boqueho est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Boqueho appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Boqueho touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cohiniac 1 600 €/m² 3,4 km
- Saint-Gildas 1 742 €/m² 4,7 km
- Lanrodec 1 311 €/m² 5,5 km
- Plouvara 1 235 €/m² 5,5 km
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Le Leslay, Saint-Fiacre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boqueho : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quintin 1 923 €/m² 8,9 km, 2 739 hab.
- Plélo 1 878 €/m² 11,2 km, 3 344 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 11,5 km, 5 414 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 11,9 km, 2 317 hab.
- Trémuson 2 275 €/m² 12,1 km, 2 259 hab.
- Saint-Julien 1 823 €/m² 12,6 km, 2 101 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage des Rosaires.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Meur à 4,7 km, départementale d'Avaugour-Bois-Meur à 5,4 km
- rivière Oust à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 790 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 199 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 313 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 244 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.