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Prix de l'immobilier à Landos
791€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landos
Estimer un bien à Landos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Bacs | 90 m² | 4 | 227 000 € | novembre 2024 | 1 336 €/m² |
| 5 route d'Arquejols | 90 m² | 4 | 152 250 € | octobre 2023 | 1 208 €/m² |
| 7 rue du Charrieyrou | 95 m² | 4 | 235 000 € | mars 2024 | 1 523 €/m² |
| 26 route du Haut-Allier | 89 m² | 4 | 106 350 € | avril 2021 | 775 €/m² |
| 7 rue du Pradou | 100 m² | 4 | 25 000 € | novembre 2024 | 178 €/m² |
| 5329 A Les Cours le Pradou | 98 m² | 4 | 129 000 € | février 2022 | 912 €/m² |
| 5 rue des Tilleuls | 90 m² | 5 | 88 000 € | septembre 2022 | 743 €/m² |
| 6 rue des Tilleuls | 96 m² | 5 | 100 000 € | mars 2025 | 1 034 €/m² |
| 5329 A Les Cours le Pradou | 98 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2021 | 1 089 €/m² |
| 14 rue du Deves | 95 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2024 | 664 €/m² |
| 7 impasse de la Combette | 80 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2022 | 2 270 €/m² |
| 11 impasse du Colvert | 92 m² | 5 | 60 000 € | février 2022 | 521 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 528 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landos, une maison de moins de 70 m² se vend 929 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 825 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landos, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Landos
- Combien coûte le mètre carré à Landos ?
- Le prix médian à Landos est de 791 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 528 €/m² et 1 042 €/m².
- Combien vaut le terrain à Landos ?
- Les maisons vendues à Landos ont un terrain médian de 946 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Landos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Tilleuls | maison | 180 m² | 5 | 1 485 m² | 152 000 € | 844 | juillet 2025 |
| 3 impasse de la Combette | maison | 61 m² | 2 | 870 m² | 45 000 € | 738 | juin 2025 |
| 6 impasse de la Garde | maison | 50 m² | 2 | 245 m² | 67 000 € | 1 340 | avril 2025 |
| 1 route du Soleil | maison | 120 m² | 5 | 486 m² | 47 000 € | 392 | avril 2025 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 96 m² | 5 | 1 043 m² | 100 000 € | 1 042 | mars 2025 |
| 5 impasse de la Musareigne | maison | 72 m² | 5 | 1 565 m² | 38 000 € | 528 | janvier 2025 |
| 10 rue des Bacs | maison | 90 m² | 4 | 5 122 m² | 227 000 € | 2 522 | novembre 2024 |
| 7 rue du Pradou | maison | 100 m² | 4 | 424 m² | 25 000 € | 250 | novembre 2024 |
| 1 rue de l'Oeillet Superbe | maison | 49 m² | 3 | 302 m² | 85 700 € | 1 749 | septembre 2024 |
| 1 rue du Coin | maison | 130 m² | 7 | 1 243 m² | 167 000 € | 1 285 | août 2024 |
| 1 impasse de la Garde | maison | 50 m² | 2 | 145 m² | 65 000 € | 1 300 | juillet 2024 |
| 14 rue du Deves | maison | 95 m² | 3 | 1 283 m² | 105 000 € | 1 105 | juillet 2024 |
| 13 rue de l'Oeillet Superbe | maison | 120 m² | 5 | 2 643 m² | 105 000 € | 875 | juin 2024 |
| 2 impasse de la Modiste | maison | 70 m² | 3 | 198 m² | 113 300 € | 1 619 | avril 2024 |
| 7 rue du Charrieyrou | maison | 95 m² | 4 | 235 000 € | 2 474 | mars 2024 | |
| 3 place du Jeu de Boules | maison | 115 m² | 5 | 1 266 m² | 106 875 € | 929 | février 2024 |
| 7 rue de l'Oeillet Superbe | maison | 70 m² | 4 | 70 m² | 40 000 € | 571 | février 2024 |
| 6 rue des Roussilles | maison | 44 m² | 3 | 6 408 m² | 20 900 € | 475 | décembre 2023 |
| 5 route d'Arquejols | maison | 90 m² | 4 | 5 087 m² | 152 250 € | 1 692 | octobre 2023 |
| 9 impasse de la Garde | maison | 50 m² | 2 | 140 m² | 61 720 € | 1 234 | septembre 2023 |
| 12 rue de la Fontanille | maison | 120 m² | 4 | 762 m² | 115 010 € | 958 | août 2023 |
| 12 route du Soleil | maison | 130 m² | 5 | 7 361 m² | 102 000 € | 785 | août 2023 |
| 15 rue de l'Oeillet Superbe | maison | 50 m² | 1 | 209 m² | 15 000 € | 300 | juillet 2023 |
| 1 rue des Bouleaux | maison | 130 m² | 6 | 1 480 m² | 125 000 € | 962 | juin 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 67 m² | 61 000 € | 763 | mars 2023 |
| 30 route du Puy | maison | 128 m² | 6 | 1 280 m² | 149 000 € | 1 164 | février 2023 |
| 7 impasse de la Garde | maison | 50 m² | 2 | 145 m² | 40 000 € | 800 | janvier 2023 |
| 7 impasse de la Combette | maison | 80 m² | 4 | 6 719 m² | 290 000 € | 3 625 | décembre 2022 |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 90 m² | 5 | 603 m² | 88 000 € | 978 | septembre 2022 |
| 12 place de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 40 m² | 51 000 € | 850 | juillet 2022 |
| 5469 La Sauvetat | maison | 52 m² | 2 | 341 m² | 92 000 € | 1 769 | juin 2022 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 130 m² | 5 | 946 m² | 115 000 € | 885 | juin 2022 |
| 5479 La Sauvetat | maison | 150 m² | 6 | 1 275 m² | 175 000 € | 1 167 | juin 2022 |
| 5405 Bargettes | maison | 28 m² | 1 | 420 m² | 49 190 € | 1 757 | avril 2022 |
| 5376 Fourches | maison | 120 m² | 6 | 2 584 m² | 78 000 € | 650 | mars 2022 |
| 5329 A Les Cours le Pradou | maison | 98 m² | 4 | 1 988 m² | 129 000 € | 1 316 | février 2022 |
| 11 impasse du Colvert | maison | 92 m² | 5 | 292 m² | 60 000 € | 652 | février 2022 |
| 5292 La Sauvetat | maison | 70 m² | 3 | 460 m² | 76 650 € | 1 095 | décembre 2021 |
| 5201 Ribains | maison | 126 m² | 4 | 451 m² | 125 720 € | 998 | novembre 2021 |
| 5329 A Les Cours le Pradou | maison | 98 m² | 4 | 3 424 m² | 180 000 € | 1 837 | septembre 2021 |
| 5354 Le Cros Pouget | maison | 30 m² | 1 | 217 m² | 17 000 € | 567 | septembre 2021 |
| 19 rue du Coin | maison | 100 m² | 3 | 1 504 m² | 170 000 € | 1 700 | août 2021 |
| 5224 Praclaux | maison | 70 m² | 3 | 3 006 m² | 110 000 € | 1 571 | août 2021 |
| 4 rue de la Calade | maison | 60 m² | 3 | 82 m² | 19 000 € | 317 | juillet 2021 |
| 5191 Ribains | maison | 105 m² | 5 | 2 793 m² | 40 000 € | 381 | juin 2021 |
| 5246 Le Malzieu | maison | 71 m² | 3 | 313 m² | 89 300 € | 1 258 | juin 2021 |
| 5374 Fourches | maison | 80 m² | 4 | 3 484 m² | 137 000 € | 1 713 | juin 2021 |
| 26 route du Haut-Allier | maison | 89 m² | 4 | 1 228 m² | 106 350 € | 1 195 | avril 2021 |
| 5480 La Sauvetat | maison | 72 m² | 1 | 1 276 m² | 127 000 € | 1 764 | février 2021 |
| 5428 Charbonnier | maison | 60 m² | 2 | 778 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2021 |
Autour de Landos
Landos est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 118 km. Le relief qui la borde : gorges de l'Allier à 13 km, monts du Velay à 18 km, Velay à 22 km.
Les communes limitrophes
Landos touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Costaros 1 000 €/m² 4,9 km
- Le Bouchet-Saint-Nicolas 1 162 €/m² 6,0 km
- Rauret 800 €/m² 6,5 km
- Saint-Haon 1 416 €/m² 6,9 km
- Saint-Paul-de-Tartas 1 037 €/m² 7,0 km
- Le Brignon 1 108 €/m² 7,9 km
- Cayres 1 479 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Barges, Arlempdes, Saint-Étienne-du-Vigan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langogne Lozère 972 €/m² 14,1 km, 2 836 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 17,7 km, 3 140 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 19,5 km, 3 395 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 20,5 km, 18 540 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 21,8 km, 3 585 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 22,7 km, 4 244 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,3 km : mont Maillon, 1 291 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Burel
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Rayol à 8,2 km
- forêt bois de Breysse à 12 km
- lac du Bouchet à 7,9 km
- lac de barrage lac de Naussac à 12 km
- montagnes mont Maillon à 7,3 km, mont Devès à 9,1 km
- rivière Chapeauroux à 8,5 km
- site Natura 2000 Gorges de la Loire et affluents partie sud à 7,8 km
- sommet Suc de Miceselle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Landos ?
Les maisons vendues à Landos ont un terrain médian de 946 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 072 €/m² | 10 |
| 2023 | 879 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 285 €/m² | 11 |
| 2025 | 791 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.