Les découpages autour de Saint-Jeanvrin
Estimer un bien à Saint-Jeanvrin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1107 route de Privet | 71 m² | 3 | 61 000 € | octobre 2024 | 901 €/m² |
| 1107 route de Privet | 71 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2022 | 747 €/m² |
| 49 route des Auges | 86 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2025 | 407 €/m² |
| 272 route de la Petite Preugne | 76 m² | 1 | 186 000 € | septembre 2025 | 2 447 €/m² |
| 290 route des Vignes | 62 m² | 2 | 18 000 € | janvier 2025 | 290 €/m² |
| 116 chemin des Abeilles | 95 m² | 4 | 116 000 € | mars 2025 | 1 221 €/m² |
| 1605 route des Auges | 105 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2024 | 449 €/m² |
| 185 route de Peuteloup | 102 m² | 5 | 50 000 € | décembre 2025 | 490 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 407 €/m² et 1 221 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Jeanvrin depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 185 route de Peuteloup | maison | 102 m² | 5 | 339 m² | 50 000 € | 490 | décembre 2025 |
| 272 route de la Petite Preugne | maison | 76 m² | 1 | 4 025 m² | 186 000 € | 2 447 | septembre 2025 |
| 49 route des Auges | maison | 86 m² | 3 | 474 m² | 35 000 € | 407 | juillet 2025 |
| 116 chemin des Abeilles | maison | 95 m² | 4 | 1 190 m² | 116 000 € | 1 221 | mars 2025 |
| 85 impasse des Jonquilles | maison | 48 m² | 1 | 1 381 m² | 51 000 € | 1 063 | mars 2025 |
| 290 route des Vignes | maison | 62 m² | 2 | 18 000 € | 290 | janvier 2025 | |
| 1605 route des Auges | maison | 105 m² | 4 | 2 350 m² | 45 000 € | 429 | octobre 2024 |
| 1107 route de Privet | maison | 71 m² | 3 | 2 086 m² | 61 000 € | 859 | octobre 2024 |
| 1500 route des Auges | maison | 130 m² | 4 | 1 257 m² | 64 000 € | 492 | juin 2024 |
| 76 route des Sapins | maison | 120 m² | 1 | 118 000 € | 983 | février 2024 | |
| 3029 route des Archers | maison | 32 m² | 1 | 27 500 € | 859 | décembre 2023 | |
| 1800 route de Blanchefort | maison | 45 m² | 1 | 5 603 m² | 21 000 € | 467 | mai 2023 |
| 148 route des Sept Fonds | maison | 122 m² | 4 | 1 426 m² | 140 990 € | 1 156 | novembre 2022 |
| 1107 route de Privet | maison | 71 m² | 3 | 2 086 m² | 50 000 € | 704 | septembre 2022 |
| 1069 route de la Forêt | maison | 39 m² | 1 | 2 084 m² | 10 000 € | 256 | janvier 2022 |
| 163 chemin des Abeilles | maison | 40 m² | 2 | 3 093 m² | 44 500 € | 1 113 | décembre 2021 |
| 127 Peuteloup | maison | 118 m² | 3 | 3 524 m² | 77 000 € | 653 | février 2021 |
Autour de Saint-Jeanvrin
Saint-Jeanvrin est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 35 km, Combrailles à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Jeanvrin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beddes 984 €/m² 1,9 km
- Le Châtelet 778 €/m² 5,1 km
- Saint-Maur 1 042 €/m² 5,1 km
- Châteaumeillant 719 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jeanvrin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre Indre 822 €/m² 19,1 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Maritet à 8,4 km, bois de Boulaise à 10 km
- rivières Riollette à 6,9 km, Cheminon à 8,9 km
- site Natura 2000 Basse vallée de l'Arnon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.