Prix de l'immobilier à Beddes
984€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Beddes
Estimer un bien à Beddes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 grande Rue | 110 m² | 3 | 45 000 € | juin 2022 | 381 €/m² |
| 1 route de Saint Jeanvrin | 115 m² | 2 | 75 000 € | janvier 2021 | 652 €/m² |
| 53 La Tremblaye | 118 m² | 2 | 200 000 € | juin 2021 | 1 695 €/m² |
| 90 Le Grand Vandalon | 120 m² | 4 | 85 000 € | février 2023 | 691 €/m² |
| 54 Le Petit Vernet | 97 m² | 4 | 166 000 € | novembre 2021 | 1 711 €/m² |
| 41 La Tremblaye | 77 m² | 3 | 87 000 € | août 2021 | 1 130 €/m² |
| 51 La Tremblaye | 85 m² | 2 | 66 200 € | novembre 2023 | 760 €/m² |
| 6 grande Rue | 80 m² | 2 | 104 500 € | mai 2024 | 1 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 652 €/m² et 1 695 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Beddes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 2 564 m² | 104 500 € | 1 306 | mai 2024 |
| 51 La Tremblaye | maison | 85 m² | 2 | 9 940 m² | 66 200 € | 779 | novembre 2023 |
| 90 Le Grand Vandalon | maison | 120 m² | 4 | 625 m² | 85 000 € | 708 | février 2023 |
| 5 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 1 336 m² | 45 000 € | 409 | juin 2022 |
| 54 Le Petit Vernet | maison | 97 m² | 4 | 166 000 € | 1 711 | novembre 2021 | |
| 41 La Tremblaye | maison | 77 m² | 3 | 5 648 m² | 87 000 € | 1 130 | août 2021 |
| 53 La Tremblaye | maison | 118 m² | 2 | 9 713 m² | 200 000 € | 1 695 | juin 2021 |
| 64 Léchez | maison | 261 m² | 7 | 15 843 m² | 218 500 € | 837 | mai 2021 |
| 5 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 3 940 m² | 20 000 € | 444 | mars 2021 |
| 1 route de Saint Jeanvrin | maison | 115 m² | 2 | 1 230 m² | 75 000 € | 652 | janvier 2021 |
Autour de Beddes
Beddes est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 36 km, Combrailles à 39 km.
Les communes limitrophes
Beddes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jeanvrin 776 €/m² 1,9 km
- Maisonnais 1 314 €/m² 4,6 km
- Vicq-Exemplet Indre 706 €/m² 5,9 km
- Châteaumeillant 719 €/m² 6,0 km
- Le Châtelet 778 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beddes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre Indre 822 €/m² 17,6 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Boulaise à 8,1 km, bois de Maritet à 9,0 km
- rivières Riollette à 7,9 km, Sept Fonds à 10 km
- site Natura 2000 Basse vallée de l'Arnon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.