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Prix de l'immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse
392€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Loup-sur-Semouse
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Loup-sur-Semouse
- 10 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Loup-sur-Semouse
2 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Loup-sur-Semouse est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bouligney 1 140 €/m² une maison
- Saint-Loup-sur-Semouse pôle 1 037 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Loup-sur-Semouse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Parc | 81 m² | 4 | 105 000 € | avril 2025 | 1 288 €/m² |
| 17 rue des Champs | 90 m² | 4 | 138 850 € | octobre 2025 | 1 527 €/m² |
| 27 rue des Ballastières | 90 m² | 4 | 104 500 € | octobre 2025 | 1 115 €/m² |
| 13 bis rue Henri Lebrun | 85 m² | 4 | 20 000 € | septembre 2021 | 326 €/m² |
| 64 rue Albert Thomas | 80 m² | 4 | 102 000 € | décembre 2024 | 1 143 €/m² |
| 3 rue de l'Étang | 91 m² | 4 | 40 000 € | août 2024 | 385 €/m² |
| 55 rue Marcel Peltier | 82 m² | 4 | 83 600 € | février 2022 | 1 298 €/m² |
| 39 rue Marcel Peltier | 77 m² | 4 | 94 000 € | octobre 2025 | 1 221 €/m² |
| 13 rue du Chanois | 85 m² | 5 | 55 000 € | mars 2025 | 643 €/m² |
| 1 avenue Michel Leroy | 83 m² | 4 | 22 000 € | septembre 2021 | 368 €/m² |
| 43 rue Marcel Peltier | 77 m² | 4 | 88 500 € | août 2024 | 1 046 €/m² |
| 23 rue Albert Thomas | 80 m² | 4 | 74 500 € | octobre 2022 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % en dessous de la médiane du département (1 156 €/m²) et 85 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 333 €/m² et 517 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Loup-sur-Semouse, un appartement de 45 à 62 m² se vend 461 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 383 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Loup-sur-Semouse
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Loup-sur-Semouse ?
- Le prix médian à Saint-Loup-sur-Semouse est de 392 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 333 €/m² et 517 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Loup-sur-Semouse ?
- le Chanois, à 987 €/m². Le moins cher est le Breuil, à 414 €/m², soit 138 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Loup-sur-Semouse ?
- Les maisons vendues à Saint-Loup-sur-Semouse ont un terrain médian de 535 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Loup-sur-Semouse
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 138 % : le Chanois à 987 €/m², le Breuil à 414 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Breuil 414 €/m² 38 ventes, 29 % de maisons
- le Parc 932 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- le Château 560 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- le Chanois 987 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Saint-Loup-sur-Semouse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Curtille (8), Augrogne (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 1 045 €/m² 11 ventes
- section AE 949 €/m² 14 ventes
- section AI 700 €/m² 25 ventes
- section AB 500 €/m² 15 ventes
- section AL 439 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 159 y sont recensées à Saint-Loup-sur-Semouse, 6 ont pu être situées, et 113 ventes sur 119 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Saint-Loup-sur-Semouse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Franche-Comté | maison | 120 m² | 5 | 720 m² | 80 000 € | 667 | décembre 2025 |
| 25 avenue Jacques Parisot | maison | 90 m² | 5 | 907 m² | 83 000 € | 922 | décembre 2025 |
| 2 rue du Breuil | maison | 71 m² | 3 | 578 m² | 133 000 € | 1 873 | novembre 2025 |
| 45 rue du Closey | maison | 110 m² | 5 | 2 442 m² | 219 000 € | 1 991 | novembre 2025 |
| 1 D rue Pasteur | appartement | 77 m² | 4 | 46 700 € | 606 | novembre 2025 | |
| 1 C rue Pasteur | appartement | 51 m² | 2 | 17 000 € | 333 | novembre 2025 | |
| 17 rue des Champs | maison | 90 m² | 4 | 868 m² | 138 850 € | 1 543 | octobre 2025 |
| 27 rue des Ballastières | maison | 90 m² | 4 | 1 486 m² | 104 500 € | 1 161 | octobre 2025 |
| 39 rue Marcel Peltier | maison | 77 m² | 4 | 535 m² | 94 000 € | 1 221 | octobre 2025 |
| 92 rue Albert Thomas | maison | 64 m² | 3 | 182 m² | 43 000 € | 672 | septembre 2025 |
| 16 rue des Capucines | maison | 140 m² | 6 | 1 658 m² | 214 000 € | 1 529 | septembre 2025 |
| 88 rue Albert Thomas | maison | 93 m² | 5 | 715 m² | 47 500 € | 511 | septembre 2025 |
| 19 impasse de la Vanne | maison | 40 m² | 2 | 93 m² | 20 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 35 avenue d'Augrogne | maison | 101 m² | 7 | 1 000 m² | 130 000 € | 1 287 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Croix Partey | appartement | 70 m² | 3 | 118 000 € | 1 686 | septembre 2025 | |
| 46 rue Albert Thomas | maison | 110 m² | 3 | 402 m² | 55 000 € | 500 | août 2025 |
| 34 avenue Jacques Parisot | maison | 200 m² | 6 | 11 674 m² | 165 000 € | 825 | août 2025 |
| 12 bis rue du Closey | maison | 89 m² | 3 | 1 138 m² | 99 750 € | 1 121 | juillet 2025 |
| 1 D rue Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 31 000 € | 517 | juin 2025 | |
| 64 rue Henry Guy | maison | 159 m² | 4 | 366 m² | 130 000 € | 818 | juin 2025 |
| 57 rue Albert Thomas | maison | 150 m² | 6 | 887 m² | 173 000 € | 1 153 | juin 2025 |
| 3 rue de la Cour l'Abbé | maison | 100 m² | 4 | 257 m² | 70 000 € | 700 | juin 2025 |
| 61 rue Marcel Peltier | maison | 94 m² | 5 | 488 m² | 110 500 € | 1 176 | mai 2025 |
| 2 rue Marcel Peltier | maison | 65 m² | 3 | 599 m² | 62 000 € | 954 | mai 2025 |
| 1 C rue Pasteur | appartement | 61 m² | 3 | 20 000 € | 328 | mai 2025 | |
| 1 D rue Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 13 500 € | 225 | mai 2025 | |
| 6 rue du Parc | maison | 81 m² | 4 | 690 m² | 105 000 € | 1 296 | avril 2025 |
| 1 bis rue Pasteur | appartement | 61 m² | 3 | 23 000 € | 377 | avril 2025 | |
| 22 avenue Jules Ferry | maison | 62 m² | 3 | 209 m² | 15 000 € | 242 | avril 2025 |
| 23 impasse de la Vanne | maison | 20 m² | 1 | 36 m² | 27 770 € | 1 389 | avril 2025 |
| 1 D rue Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 23 500 € | 392 | mars 2025 | |
| 13 rue du Chanois | maison | 85 m² | 5 | 625 m² | 55 000 € | 647 | mars 2025 |
| 3 impasse Bouly | maison | 56 m² | 3 | 70 m² | 28 000 € | 500 | mars 2025 |
| 1 bis rue Pasteur | appartement | 78 m² | 4 | 32 500 € | 417 | février 2025 | |
| 10 rue du Puits | maison | 104 m² | 5 | 510 m² | 132 000 € | 1 269 | janvier 2025 |
| 1 D rue Pasteur | appartement | 77 m² | 4 | 40 100 € | 521 | décembre 2024 | |
| 64 rue Albert Thomas | maison | 80 m² | 4 | 704 m² | 102 000 € | 1 275 | décembre 2024 |
| 3 rue du Chanois | maison | 67 m² | 5 | 570 m² | 60 000 € | 896 | novembre 2024 |
| 1 bis rue du Pâtis | maison | 86 m² | 3 | 327 m² | 85 000 € | 988 | octobre 2024 |
| 1 D rue Pasteur | appartement | 77 m² | 4 | 22 500 € | 292 | octobre 2024 | |
| 38 rue Albert Thomas | maison | 84 m² | 5 | 226 m² | 20 000 € | 238 | septembre 2024 |
| 3 rue de l'Étang | maison | 91 m² | 4 | 800 m² | 40 000 € | 440 | août 2024 |
| 43 rue Marcel Peltier | maison | 77 m² | 4 | 364 m² | 88 500 € | 1 149 | août 2024 |
| 1 A rue Pasteur | appartement | 51 m² | 2 | 21 000 € | 412 | juillet 2024 | |
| 41 rue du Breuil | maison | 110 m² | 8 | 731 m² | 133 350 € | 1 212 | juin 2024 |
| 1 bis rue Pasteur | appartement | 61 m² | 3 | 30 000 € | 492 | mai 2024 | |
| 5 rue du Parc | maison | 81 m² | 5 | 528 m² | 88 300 € | 1 090 | avril 2024 |
| 17 rue du Breuil | maison | 92 m² | 3 | 1 583 m² | 125 000 € | 1 359 | janvier 2024 |
| 15 rue des Champs | maison | 162 m² | 4 | 906 m² | 201 790 € | 1 246 | janvier 2024 |
| 8 rue de la République | maison | 107 m² | 6 | 530 m² | 127 500 € | 1 192 | janvier 2024 |
| 24 rue Pasteur | maison | 75 m² | 5 | 570 m² | 74 000 € | 987 | décembre 2023 |
| 22 rue des Capucines | maison | 95 m² | 4 | 934 m² | 151 500 € | 1 595 | décembre 2023 |
| 21 impasse de la Vanne | maison | 30 m² | 1 | 27 m² | 14 000 € | 467 | décembre 2023 |
| 6 rue Lamartine | maison | 73 m² | 4 | 771 m² | 85 500 € | 1 171 | décembre 2023 |
| 6 impasse Bouly | maison | 30 m² | 2 | 96 m² | 28 000 € | 933 | décembre 2023 |
| 29 bis avenue Michel Leroy | maison | 144 m² | 5 | 3 058 m² | 150 500 € | 1 045 | novembre 2023 |
| 7 avenue Jacques Parisot | maison | 63 m² | 4 | 662 m² | 55 000 € | 873 | novembre 2023 |
| 9 rue du Chanois | maison | 85 m² | 5 | 465 m² | 101 500 € | 1 194 | novembre 2023 |
| 23 impasse de la Vanne | maison | 20 m² | 1 | 36 m² | 12 000 € | 600 | octobre 2023 |
| 1 C rue Pasteur | appartement | 61 m² | 3 | 18 000 € | 295 | septembre 2023 | |
| 8 rue du Chanois | maison | 64 m² | 4 | 477 m² | 43 000 € | 672 | août 2023 |
| 14 rue de Franche-Comté | maison | 98 m² | 5 | 773 m² | 169 500 € | 1 730 | juillet 2023 |
| 2 rue du Puits | maison | 110 m² | 5 | 80 m² | 42 500 € | 386 | juillet 2023 |
| 1 C rue Pasteur | appartement | 30 m² | 1 | 10 000 € | 333 | juin 2023 | |
| 1 C rue Pasteur | appartement | 51 m² | 2 | 15 000 € | 294 | juin 2023 | |
| 98 rue Albert Thomas | maison | 90 m² | 5 | 1 448 m² | 62 600 € | 696 | juin 2023 |
| 20 avenue d'Augrogne | maison | 52 m² | 3 | 871 m² | 35 000 € | 673 | juin 2023 |
| 12 rue du Puits | maison | 120 m² | 5 | 1 501 m² | 62 500 € | 521 | mai 2023 |
| 1 bis rue Pasteur | appartement | 78 m² | 4 | 29 450 € | 378 | mai 2023 | |
| 1 hameau d'Augrogne | maison | 82 m² | 5 | 1 124 m² | 97 000 € | 1 183 | mai 2023 |
| 11 place Jean Jaurès | maison | 140 m² | 3 | 163 m² | 86 000 € | 614 | février 2023 |
| 4 rue Albert Thomas | maison | 113 m² | 4 | 150 m² | 115 000 € | 1 018 | janvier 2023 |
| 17 impasse de la Vanne | maison | 50 m² | 3 | 73 m² | 11 500 € | 230 | décembre 2022 |
| 1 A rue Pasteur | appartement | 51 m² | 2 | 15 000 € | 294 | décembre 2022 | |
| 18 rue Lamartine | maison | 86 m² | 5 | 852 m² | 80 000 € | 930 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Retorderie | maison | 122 m² | 6 | 835 m² | 134 000 € | 1 098 | décembre 2022 |
| 16 rue des Aubépines | maison | 99 m² | 6 | 700 m² | 178 525 € | 1 803 | décembre 2022 |
| 84 rue Albert Thomas | maison | 62 m² | 3 | 758 m² | 60 000 € | 968 | novembre 2022 |
| 1 D rue Pasteur | appartement | 77 m² | 4 | 35 500 € | 461 | novembre 2022 | |
| 1 D rue Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 23 000 € | 383 | novembre 2022 |
Autour de Saint-Loup-sur-Semouse
Saint-Loup-sur-Semouse est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 126 km. Le relief qui la borde : Vôge à 18 km, monts Faucilles à 40 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Loup-sur-Semouse est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 10 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bouligney 1 140 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Magnoncourt, Dampierre-lès-Conflans, Ainvelle, Anjeux, Cuve, Bassigney, Plainemont, La Pisseure. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Loup-sur-Semouse touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouligney 1 140 €/m² 2,2 km
- Corbenay 1 206 €/m² 4,6 km
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m² 6,3 km
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Magnoncourt, Anjeux, La Pisseure, Ainvelle, Hautevelle, Francalmont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup-sur-Semouse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 10,1 km, 6 663 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 11,6 km, 3 764 hab.
- Xertigny Vosges 1 375 €/m² 17,5 km, 2 589 hab.
- Le Val-d'Ajol Vosges 1 344 €/m² 19,3 km, 3 885 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Augronne (280 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Lyaumont à 6,7 km, bois de la Grande Mouille à 8,9 km
- rivières Combeauté à 4,6 km, Semouse à 9,7 km
- site Natura 2000 Vallée de la Lanterne à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Loup-sur-Semouse ?
- jan 6,7 %
- fév 2,5 %
- mars 10,9 %
- avr 5,0 %
- mai 9,2 %
- juin 10,1 %
- juil 5,0 %
- août 4,2 %
- sept 11,8 %
- oct 9,2 %
- nov 12,6 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Les maisons vendues à Saint-Loup-sur-Semouse ont un terrain médian de 535 m², mesuré sur 91 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 807 €/m² | 14 | |
| 2022 | 435 €/m² | 8 | 815 €/m² | 22 |
| 2023 | non mesuré | 903 €/m² | 18 | |
| 2024 | non mesuré | 1 149 €/m² | 11 | |
| 2025 | 392 €/m² | 9 | 1 037 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.