Les découpages autour de Saint-Pierreville
Estimer un bien à Saint-Pierreville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5051 Le Bourg | 84 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2021 | 782 €/m² |
| 5248 Ladreyt | 80 m² | 3 | 216 000 € | mars 2021 | 3 668 €/m² |
| 5255 Chabriol | 91 m² | 3 | 152 000 € | juin 2021 | 2 057 €/m² |
| 5328 Ladresson | 90 m² | 4 | 294 930 € | novembre 2025 | 3 303 €/m² |
| 5353 Sibleyras | 83 m² | 4 | 71 000 € | avril 2023 | 2 097 €/m² |
| 5321 Sibleyras | 92 m² | 4 | 199 370 € | juin 2025 | 2 160 €/m² |
| 5342 Le Goutaillou | 93 m² | 2 | 195 000 € | septembre 2025 | 2 091 €/m² |
| 5047 Le Couvent | 73 m² | 3 | 83 980 € | mai 2021 | 2 027 €/m² |
| 5246 Ladreyt | 90 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2021 | 2 426 €/m² |
| 5011 Le Bourg | 80 m² | 5 | 113 000 € | juin 2025 | 1 465 €/m² |
| 5032 Le Bourg | 100 m² | 4 | 84 000 € | octobre 2023 | 2 184 €/m² |
| 5042 Le Couvent | 70 m² | 2 | 63 340 € | mars 2024 | 897 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 412 €/m² et 2 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierreville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 308 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 154 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierreville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierreville
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierreville ?
- Le prix médian à Saint-Pierreville est de 2 097 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 412 €/m² et 2 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierreville ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierreville ont un terrain médian de 776 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Pierreville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5328 Ladresson | maison | 90 m² | 4 | 562 m² | 294 930 € | 3 277 | novembre 2025 |
| 5342 Le Goutaillou | maison | 93 m² | 2 | 870 m² | 195 000 € | 2 097 | septembre 2025 |
| 5011 Le Bourg | maison | 80 m² | 5 | 360 m² | 113 000 € | 1 413 | juin 2025 |
| 5321 Sibleyras | maison | 92 m² | 4 | 878 m² | 199 370 € | 2 167 | juin 2025 |
| 5100 Le Bessas | maison | 26 m² | 1 | 63 m² | 30 000 € | 1 154 | janvier 2025 |
| 5259 Chabriol | maison | 110 m² | 4 | 19 899 m² | 152 000 € | 1 382 | décembre 2024 |
| 5280 Le Champ | maison | 117 m² | 3 | 19 463 m² | 162 000 € | 1 385 | juin 2024 |
| 5042 Le Couvent | maison | 70 m² | 2 | 808 m² | 63 340 € | 905 | mars 2024 |
| 5039 Le Couvent | maison | 48 m² | 3 | 66 m² | 45 000 € | 938 | décembre 2023 |
| 5394 La Ribeyre | appartement | 36 m² | 1 | 15 000 € | 417 | novembre 2023 | |
| 5032 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 267 m² | 84 000 € | 840 | octobre 2023 |
| 5114 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 49 m² | 35 000 € | 583 | avril 2023 |
| 5353 Sibleyras | maison | 83 m² | 4 | 814 m² | 71 000 € | 855 | avril 2023 |
| 3 Le Goutaillou | maison | 44 m² | 3 | 105 m² | 58 000 € | 1 318 | janvier 2023 |
| 5104 Ortial | maison | 40 m² | 3 | 325 000 € | 8 125 | novembre 2022 | |
| 5156 Le Jardin | maison | 140 m² | 6 | 745 m² | 200 000 € | 1 429 | octobre 2022 |
| 5124 Le Bourg | maison | 70 m² | 2 | 193 m² | 25 300 € | 361 | octobre 2022 |
| 5262 Leyral | maison | 125 m² | 3 | 383 400 € | 3 067 | septembre 2022 | |
| 5060 Le Bourg | maison | 98 m² | 5 | 1 308 m² | 160 000 € | 1 633 | septembre 2022 |
| 5004 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 115 m² | 148 100 € | 1 234 | août 2022 |
| 5127 Le Bourg | appartement | 86 m² | 5 | 306 m² | 72 000 € | 837 | février 2022 |
| 5309 Le Bourg | appartement | 43 m² | 1 | 40 000 € | 930 | février 2022 | |
| 5157 Le Bourg | maison | 190 m² | 7 | 1 753 m² | 334 000 € | 1 758 | décembre 2021 |
| 5246 Ladreyt | maison | 90 m² | 4 | 1 029 m² | 135 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 5145 La Chareyre | maison | 22 m² | 1 | 135 m² | 30 000 € | 1 364 | août 2021 |
| 5051 Le Bourg | maison | 84 m² | 3 | 40 000 € | 476 | juillet 2021 | |
| 5251 Ortial | maison | 123 m² | 6 | 1 342 m² | 145 000 € | 1 179 | juillet 2021 |
| 5255 Chabriol | maison | 91 m² | 3 | 18 702 m² | 152 000 € | 1 670 | juin 2021 |
| 5194 Le Bourg | maison | 30 m² | 1 | 4 176 m² | 102 600 € | 3 420 | mai 2021 |
| 5047 Le Couvent | maison | 73 m² | 3 | 149 m² | 83 980 € | 1 150 | mai 2021 |
| 5041 Le Couvent | maison | 40 m² | 2 | 58 m² | 38 500 € | 963 | avril 2021 |
| 5248 Ladreyt | maison | 80 m² | 3 | 4 823 m² | 216 000 € | 2 700 | mars 2021 |
| 5397 Chabanes | maison | 126 m² | 5 | 13 239 m² | 150 000 € | 1 190 | février 2021 |
| 5044 Le Couvent | maison | 68 m² | 4 | 91 m² | 40 000 € | 588 | février 2021 |
Autour de Saint-Pierreville
Saint-Pierreville est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 79 km. Le relief qui la borde : Boutières à 10 km, Bas-Vivarais à 24 km, Massif du Mézenc à 25 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierreville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gluiras 1 966 €/m² 3,8 km
- Saint-Étienne-de-Serre 2 160 €/m² 3,8 km
- Albon-d'Ardèche 1 366 €/m² 5,3 km
- Saint-Genest-Lachamp 1 447 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Issamoulenc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 10,4 km, 2 803 hab.
- Privas 1 262 €/m² 14,4 km, 8 538 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 18,9 km, 2 327 hab.
- Chomérac 2 555 €/m² 19,2 km, 3 183 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 19,3 km, 2 069 hab.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 19,8 km, 2 277 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,3 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée de l'Eyrieux et ses affluents
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Quatre Vios à 8,2 km, de la Fayolle à 8,4 km
- lac des Collanges à 9,4 km
- montagne Le Champ de Mars à 9,3 km
- rivières Talaron à 7,1 km, Auzène à 9,0 km
- sommet Le Coulet Gras à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierreville ?
Les maisons vendues à Saint-Pierreville ont un terrain médian de 776 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 531 €/m² | 6 |
| 2023 | 855 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 097 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.