Les découpages autour de Saint-Priest-les-Fougères
Estimer un bien à Saint-Priest-les-Fougères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 Le Bourg Nord | 78 m² | 3 | 151 000 € | mai 2023 | 3 124 €/m² |
| 147 La Bregere Sud | 80 m² | 4 | 173 710 € | mai 2021 | 2 409 €/m² |
| 210 Logebrenaud | 74 m² | 4 | 125 600 € | novembre 2024 | 1 526 €/m² |
| 91 Champelot | 74 m² | 2 | 130 000 € | février 2024 | 1 318 €/m² |
| 197 Petit Ribeyreix | 65 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2025 | 2 265 €/m² |
| 119 Dienne Sud | 96 m² | 3 | 90 000 € | mars 2022 | 1 175 €/m² |
| 22 bis La Croix | 64 m² | 3 | 37 000 € | mai 2024 | 718 €/m² |
| 223 Puissibot Nord | 90 m² | 4 | 55 000 € | avril 2023 | 1 116 €/m² |
| 96 Champelot | 72 m² | 4 | 135 000 € | mars 2022 | 1 827 €/m² |
| 75 Le Bourg | 68 m² | 4 | 60 000 € | mars 2022 | 1 312 €/m² |
| 33 Le Bourg | 65 m² | 2 | 69 000 € | avril 2023 | 1 952 €/m² |
| 198 Petit Ribeyreix | 56 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2024 | 2 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 578 €/m² et 2 616 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Priest-les-Fougères, une maison de moins de 70 m² se vend 2 491 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 129 €/m², soit 121 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Priest-les-Fougères, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Priest-les-Fougères
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Priest-les-Fougères ?
- Le prix médian à Saint-Priest-les-Fougères est de 1 665 €/m² pour une maison, en 2024, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 578 €/m² et 2 616 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Priest-les-Fougères ?
- Les maisons vendues à Saint-Priest-les-Fougères ont un terrain médian de 3 063 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Saint-Priest-les-Fougères depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122 Dienne Sud | maison | 153 m² | 4 | 580 000 € | 3 791 | juillet 2025 | |
| 46 Le Bourg | maison | 54 m² | 3 | 236 m² | 40 000 € | 741 | juin 2025 |
| 197 Petit Ribeyreix | maison | 65 m² | 3 | 5 918 m² | 160 000 € | 2 462 | janvier 2025 |
| 81 Le Bourg | maison | 43 m² | 1 | 4 197 m² | 135 000 € | 3 140 | janvier 2025 |
| 6 Le Bourg | maison | 36 m² | 2 | 667 m² | 10 000 € | 278 | décembre 2024 |
| 198 Petit Ribeyreix | maison | 56 m² | 3 | 4 383 m² | 150 000 € | 2 679 | décembre 2024 |
| 210 Logebrenaud | maison | 74 m² | 4 | 5 549 m² | 125 600 € | 1 697 | novembre 2024 |
| 228 Puissibot Nord | maison | 54 m² | 1 | 608 m² | 33 000 € | 611 | novembre 2024 |
| 234 Puissibot Nord | maison | 172 m² | 2 | 7 975 m² | 450 000 € | 2 616 | juin 2024 |
| 136 Dienne Nord | maison | 55 m² | 3 | 5 488 m² | 60 000 € | 1 091 | juin 2024 |
| 22 bis La Croix | maison | 64 m² | 3 | 1 309 m² | 37 000 € | 578 | mai 2024 |
| 5000 Moulin Neuf | maison | 277 m² | 9 | 7 177 m² | 461 100 € | 1 665 | mars 2024 |
| 131 domaine Haut | maison | 136 m² | 5 | 2 748 m² | 65 000 € | 478 | février 2024 |
| 91 Champelot | maison | 74 m² | 2 | 9 785 m² | 130 000 € | 1 757 | février 2024 |
| 116 Dienne Sud | maison | 57 m² | 2 | 190 000 € | 3 333 | janvier 2024 | |
| 109 Chez Maurinet | maison | 148 m² | 5 | 2 177 m² | 350 000 € | 2 365 | décembre 2023 |
| 178 Bourdoux | maison | 35 m² | 1 | 4 286 m² | 50 000 € | 1 429 | octobre 2023 |
| 16 Le Bourg | maison | 108 m² | 4 | 917 m² | 62 000 € | 574 | octobre 2023 |
| 244 Puissibot Nord | maison | 194 m² | 7 | 293 070 € | 1 511 | mai 2023 | |
| 205 Le Bourg Nord | maison | 78 m² | 3 | 2 188 m² | 151 000 € | 1 936 | mai 2023 |
| 32 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 160 m² | 57 000 € | 570 | avril 2023 |
| 33 Le Bourg | maison | 65 m² | 2 | 722 m² | 69 000 € | 1 062 | avril 2023 |
| 223 Puissibot Nord | maison | 90 m² | 4 | 1 283 m² | 55 000 € | 611 | avril 2023 |
| 48 Le Bourg | maison | 128 m² | 5 | 697 m² | 72 500 € | 566 | janvier 2023 |
| 127 Chantalouette | maison | 168 m² | 4 | 10 291 m² | 190 000 € | 1 131 | septembre 2022 |
| 5001 Dienne Sud | maison | 112 m² | 3 | 3 305 m² | 90 000 € | 804 | août 2022 |
| 83 Le Bourg Sud | maison | 38 m² | 2 | 200 000 € | 5 263 | juillet 2022 | |
| 5000 Moulin Neuf | maison | 277 m² | 9 | 7 177 m² | 422 440 € | 1 525 | juillet 2022 |
| 119 Dienne Sud | maison | 96 m² | 3 | 3 063 m² | 90 000 € | 938 | mars 2022 |
| 75 Le Bourg | maison | 68 m² | 4 | 869 m² | 60 000 € | 882 | mars 2022 |
| 96 Champelot | maison | 72 m² | 4 | 8 960 m² | 135 000 € | 1 875 | mars 2022 |
| 122 Dienne Sud | maison | 153 m² | 4 | 441 790 € | 2 888 | mars 2022 | |
| 230 Puissibot Nord | maison | 60 m² | 2 | 6 417 m² | 70 000 € | 1 167 | novembre 2021 |
| 50 Le Bourg | maison | 150 m² | 4 | 399 m² | 81 510 € | 543 | octobre 2021 |
| 147 La Bregere Sud | maison | 80 m² | 4 | 173 710 € | 2 171 | mai 2021 |
Autour de Saint-Priest-les-Fougères
Saint-Priest-les-Fougères est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 99 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 6,3 km, Pays des Feuillardiers à 25 km, monts de Fayat à 26 km.
Les communes limitrophes
Saint-Priest-les-Fougères touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Coquille 1 234 €/m² 5,1 km
- Saint-Pierre-de-Frugie 1 118 €/m² 5,5 km
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m² 6,2 km
- Saint-Paul-la-Roche 1 337 €/m² 6,6 km
- Bussière-Galant Haute-Vienne 1 262 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Priest-les-Fougères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Yrieix-la-Perche Haute-Vienne 1 154 €/m² 13,7 km, 6 830 hab.
- Thiviers 1 212 €/m² 15,8 km, 2 876 hab.
- Nexon Haute-Vienne 1 025 €/m² 18,1 km, 2 548 hab.
- Séreilhac Haute-Vienne 1 228 €/m² 24,6 km, 2 003 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Périgord-Limousin à 2,6 km
- forêts de Vieillecour à 4,1 km, bois de Piaulet à 10 km
- rivière Valouse à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Priest-les-Fougères ?
Les maisons vendues à Saint-Priest-les-Fougères ont un terrain médian de 3 063 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 328 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 062 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 665 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.