Les découpages autour de Jumilhac-le-Grand
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jumilhac-le-Grand est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m² une maison
- Glandon 1 389 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-la-Perche pôle 1 283 €/m² une maison
- Payzac 1 264 €/m² une maison
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m² une maison
- Angoisse 1 040 €/m² une maison
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m² une maison
- Sarlande 893 €/m² une maison
Estimer un bien à Jumilhac-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 495 Haute Vergne | 85 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2024 | 639 €/m² |
| 10 rue des Croix Bancaux | 85 m² | 4 | 107 000 € | décembre 2023 | 1 948 €/m² |
| 614 Le Rat | 85 m² | 4 | 124 979 € | novembre 2022 | 2 628 €/m² |
| 10 rue des Croix Bancaux | 85 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2021 | 2 010 €/m² |
| 661 La Trade | 80 m² | 4 | 60 000 € | mai 2022 | 1 168 €/m² |
| 665 La Pouyade de Vaux | 78 m² | 4 | 124 000 € | décembre 2023 | 2 433 €/m² |
| 453 Vialette | 95 m² | 4 | 72 000 € | juin 2024 | 1 029 €/m² |
| 303 A Forge des Fenieres | 90 m² | 4 | 80 000 € | février 2021 | 1 608 €/m² |
| Le Rat | 80 m² | 4 | 39 000 € | octobre 2021 | 684 €/m² |
| 390 Faye de Port | 90 m² | 5 | 200 500 € | octobre 2025 | 2 189 €/m² |
| 250 bis La Combe du Lac | 80 m² | 3 | 231 970 € | juin 2025 | 2 687 €/m² |
| 26 rue du Stade | 99 m² | 4 | 88 500 € | décembre 2024 | 1 793 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,7 % entre 2021 et 2023, passant de 1 170 €/m² à 1 564 €/m².
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 430 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jumilhac-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 2 048 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 342 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jumilhac-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jumilhac-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Jumilhac-le-Grand ?
- Le prix médian à Jumilhac-le-Grand est de 2 190 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 430 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jumilhac-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Jumilhac-le-Grand ont un terrain médian de 2 655 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Jumilhac-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 256 Villezange | maison | 46 m² | 3 | 1 160 m² | 111 000 € | 2 413 | décembre 2025 |
| 284 Chataigner du Gue | maison | 64 m² | 3 | 5 566 m² | 155 500 € | 2 430 | novembre 2025 |
| 18 boulevard du Périgord | maison | 150 m² | 5 | 4 279 m² | 322 700 € | 2 151 | novembre 2025 |
| 390 Faye de Port | maison | 90 m² | 5 | 3 502 m² | 200 500 € | 2 228 | octobre 2025 |
| 672 Combeyrol Sud | maison | 77 m² | 2 | 188 000 € | 2 442 | octobre 2025 | |
| 250 bis La Combe du Lac | maison | 80 m² | 3 | 6 157 m² | 231 970 € | 2 900 | juin 2025 |
| 372 Bourdoux | maison | 70 m² | 3 | 1 090 m² | 103 000 € | 1 471 | mai 2025 |
| 23 boulevard Darnet | maison | 42 m² | 1 | 485 m² | 70 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 533 La Chabrerie | maison | 250 m² | 8 | 3 497 m² | 342 500 € | 1 370 | mars 2025 |
| 648 Le Bitour | maison | 30 m² | 1 | 1 933 m² | 45 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 26 rue du Stade | maison | 99 m² | 4 | 946 m² | 88 500 € | 894 | décembre 2024 |
| 593 Le Bost | maison | 210 m² | 6 | 4 151 m² | 171 297 € | 816 | décembre 2024 |
| 367 Bourdoux | maison | 134 m² | 4 | 14 605 m² | 155 000 € | 1 157 | novembre 2024 |
| 245 Les Trois Bornes | maison | 101 m² | 4 | 343 000 € | 3 396 | octobre 2024 | |
| 9000 Les Peyrieres | maison | 105 m² | 3 | 3 460 m² | 137 000 € | 1 305 | septembre 2024 |
| 495 Haute Vergne | maison | 85 m² | 4 | 5 301 m² | 40 000 € | 471 | juillet 2024 |
| 460 Puygers | maison | 62 m² | 2 | 1 792 m² | 130 000 € | 2 097 | juin 2024 |
| 287 Le Moulin | maison | 54 m² | 1 | 2 181 m² | 475 000 € | 8 796 | juin 2024 |
| 453 Vialette | maison | 95 m² | 4 | 11 330 m² | 72 000 € | 758 | juin 2024 |
| 26 boulevard du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 7 | 467 m² | 179 615 € | 1 283 | avril 2024 |
| 465 Puygers | maison | 170 m² | 5 | 1 383 m² | 205 660 € | 1 210 | avril 2024 |
| 10 rue des Croix Bancaux | maison | 85 m² | 4 | 611 m² | 107 000 € | 1 259 | décembre 2023 |
| 7 rue des Félibres | maison | 42 m² | 3 | 346 m² | 109 500 € | 2 607 | décembre 2023 |
| 665 La Pouyade de Vaux | maison | 78 m² | 4 | 564 m² | 124 000 € | 1 590 | décembre 2023 |
| 449 La Vacherie | maison | 60 m² | 1 | 1 218 m² | 140 000 € | 2 333 | décembre 2023 |
| 13 rue des Lilas | maison | 80 m² | 5 | 390 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2023 |
| 437 Prat | maison | 46 m² | 3 | 670 m² | 93 400 € | 2 030 | octobre 2023 |
| 7 rue du Frau | maison | 48 m² | 2 | 18 212 m² | 36 000 € | 750 | septembre 2023 |
| 384 Le Gravier | maison | 325 m² | 5 | 500 000 € | 1 538 | septembre 2023 | |
| 633 Veyrinas | maison | 71 m² | 3 | 250 000 € | 3 521 | août 2023 | |
| Bel Air | maison | 35 m² | 1 | 3 442 m² | 90 000 € | 2 571 | août 2023 |
| 630 Veyrinas | maison | 56 m² | 2 | 191 000 € | 3 411 | août 2023 | |
| 8 rue du Stade | maison | 68 m² | 3 | 816 m² | 70 000 € | 1 029 | mai 2023 |
| 4 rue du Moulin | maison | 98 m² | 5 | 253 m² | 90 000 € | 918 | mai 2023 |
| 690 Vaux | maison | 52 m² | 1 | 12 724 m² | 43 800 € | 842 | mai 2023 |
| 16 boulevard du Général de Gaulle | maison | 150 m² | 7 | 405 m² | 145 872 € | 972 | avril 2023 |
| 389 Faye de Port | maison | 134 m² | 4 | 10 461 m² | 234 750 € | 1 752 | avril 2023 |
| 675 Combeyrol Sud | maison | 80 m² | 2 | 3 760 m² | 253 010 € | 3 163 | avril 2023 |
| 641 Mas la Borie | maison | 103 m² | 3 | 19 845 m² | 58 500 € | 568 | mars 2023 |
| 2 rue du Plan d'Eau | maison | 99 m² | 5 | 500 m² | 158 000 € | 1 596 | mars 2023 |
| 645 Mas la Borie | maison | 110 m² | 3 | 1 235 m² | 166 970 € | 1 518 | mars 2023 |
| L'École de Puygers | maison | 113 m² | 4 | 370 000 € | 3 274 | février 2023 | |
| Le Bost | maison | 108 m² | 4 | 1 560 m² | 164 400 € | 1 522 | janvier 2023 |
| 6 rue des Félibres | maison | 162 m² | 6 | 282 m² | 104 000 € | 642 | janvier 2023 |
| 15 rue des Croix Bancaux | maison | 40 m² | 3 | 80 m² | 14 000 € | 350 | janvier 2023 |
| 10 rue des Pensées | maison | 120 m² | 5 | 3 784 m² | 111 700 € | 931 | décembre 2022 |
| 614 Le Rat | maison | 85 m² | 4 | 3 225 m² | 124 979 € | 1 470 | novembre 2022 |
| 21 rue des Félibres | maison | 120 m² | 6 | 664 m² | 105 000 € | 875 | novembre 2022 |
| 5001 Le Coulon | maison | 130 m² | 4 | 190 000 € | 1 462 | novembre 2022 | |
| 507 Les Chemins Blancs Ouest | maison | 48 m² | 3 | 14 422 m² | 42 350 € | 882 | octobre 2022 |
| 26 boulevard du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 7 | 467 m² | 42 050 € | 300 | octobre 2022 |
| 24 boulevard du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 3 | 335 m² | 239 400 € | 1 995 | octobre 2022 |
| 1 rue Saint Georges | maison | 90 m² | 3 | 327 m² | 90 300 € | 1 003 | octobre 2022 |
| 7 rue du Stade | maison | 152 m² | 5 | 697 m² | 54 000 € | 355 | octobre 2022 |
| 338 Fouilloux | maison | 124 m² | 4 | 5 519 m² | 320 800 € | 2 587 | septembre 2022 |
| 666 La Pouyade de Vaux | maison | 78 m² | 3 | 4 970 m² | 75 000 € | 962 | septembre 2022 |
| 234 Bellevue | maison | 67 m² | 3 | 18 941 m² | 285 000 € | 4 254 | septembre 2022 |
| 649 La Pouyade de Vaux | maison | 90 m² | 3 | 3 401 m² | 91 240 € | 1 014 | août 2022 |
| 538 Fayemendy | maison | 68 m² | 4 | 5 235 m² | 110 000 € | 1 618 | juillet 2022 |
| 260 Villezange | maison | 110 m² | 5 | 130 000 € | 1 182 | juillet 2022 | |
| 232 La Peyriere | maison | 83 m² | 3 | 6 081 m² | 195 000 € | 2 349 | juin 2022 |
| 3 boulevard du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 5 | 538 m² | 120 040 € | 1 091 | juin 2022 |
| 274 Marsaud | maison | 176 m² | 5 | 14 311 m² | 188 000 € | 1 068 | juin 2022 |
| 7 place des Tilleuls | maison | 50 m² | 2 | 879 m² | 61 400 € | 1 228 | mai 2022 |
| 661 La Trade | maison | 80 m² | 4 | 4 507 m² | 60 000 € | 750 | mai 2022 |
| 253 Villezange | maison | 80 m² | 3 | 9 329 m² | 120 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 422 Le Cheyrou | maison | 96 m² | 4 | 18 921 m² | 123 000 € | 1 281 | mars 2022 |
| 570 La Lande du Pertoir | maison | 38 m² | 1 | 19 280 m² | 67 000 € | 1 763 | février 2022 |
| 498 Les Valades | maison | 120 m² | 5 | 1 820 m² | 254 020 € | 2 117 | février 2022 |
| 395 Le Tindeix | maison | 64 m² | 3 | 292 500 € | 4 570 | janvier 2022 | |
| 35 boulevard Darnet | maison | 49 m² | 5 | 739 m² | 44 000 € | 898 | janvier 2022 |
| 5 place des Tilleuls | maison | 160 m² | 4 | 198 m² | 35 000 € | 219 | décembre 2021 |
| 370 Bourdoux | maison | 139 m² | 5 | 6 682 m² | 130 500 € | 939 | décembre 2021 |
| 378 Champ Jaures | maison | 28 m² | 1 | 19 280 m² | 65 400 € | 2 336 | décembre 2021 |
| 24 rue des Félibres | maison | 105 m² | 5 | 522 m² | 140 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 256 Villezange | maison | 46 m² | 3 | 1 160 m² | 95 000 € | 2 065 | novembre 2021 |
| 277 Chataigner du Gue | maison | 53 m² | 1 | 3 998 m² | 41 000 € | 774 | novembre 2021 |
| 10 rue des Croix Bancaux | maison | 85 m² | 4 | 611 m² | 80 000 € | 941 | novembre 2021 |
| Le Rat | maison | 80 m² | 4 | 6 098 m² | 39 000 € | 488 | octobre 2021 |
| 236 Bretenoux | maison | 27 m² | 1 | 151 000 € | 5 593 | octobre 2021 |
Autour de Jumilhac-le-Grand
Jumilhac-le-Grand est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 100 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 11 km, monts de Fayat à 23 km, Pays des Feuillardiers à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Jumilhac-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m²
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m²
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m²
- Payzac 1 264 €/m²
- Glandon 1 389 €/m²
- Angoisse 1 040 €/m²
- Sarlande 893 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Chalard, Saint-Julien-le-Vendômois, Saint-Éloy-les-Tuileries. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jumilhac-le-Grand touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Priest-les-Fougères 1 665 €/m² 6,2 km
- Sarlande 893 €/m² 7,1 km
- Saint-Paul-la-Roche 1 337 €/m² 7,7 km
- Sarrazac 1 566 €/m² 8,5 km
- Ladignac-le-Long Haute-Vienne 1 025 €/m² 8,9 km
- Saint-Yrieix-la-Perche Haute-Vienne 1 154 €/m² 9,4 km
- Bussière-Galant Haute-Vienne 1 262 €/m² 12,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Chalard (Haute-Vienne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jumilhac-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiviers 1 212 €/m² 16,5 km, 2 876 hab.
- Nexon Haute-Vienne 1 025 €/m² 19,3 km, 2 548 hab.
- Lubersac Corrèze 1 390 €/m² 24,9 km, 2 246 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Périgord-Limousin à 8,8 km
- forêt de Vieillecour à 8,7 km
- rivière Valouse à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jumilhac-le-Grand ?
- jan 9,9 %
- fév 6,3 %
- mars 7,2 %
- avr 8,1 %
- mai 9,0 %
- juin 12,6 %
- juil 6,3 %
- août 5,4 %
- sept 5,4 %
- oct 10,8 %
- nov 9,0 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jumilhac-le-Grand ?
Les maisons vendues à Jumilhac-le-Grand ont un terrain médian de 2 655 m², mesuré sur 96 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 205 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 564 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 210 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 190 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.