Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Saire

1 797€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 519 1 798 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Saire

Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray

10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Saire est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Saint-Saire

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 180 m² de terrain

115 000 € à 178 000 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 1 797 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Saint-Saire, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
164 rue de la Gare 89 m² 4 160 000 € octobre 2022 1 798 €/m²
1155 route du Beau Soleil 79 m² 4 120 000 € août 2022 1 519 €/m²
135 rue de la Gare 88 m² 3 97 500 € mars 2021 1 194 €/m²
1075 route de la Croix des Mazis 97 m² 2 289 737 € avril 2022 2 987 €/m²
1079 route de la Croix des Mazis 111 m² 5 199 500 € décembre 2022 1 797 €/m²
40 impasse du Dambec 104 m² 6 181 000 € août 2021 1 875 €/m²
24 impasse du Mesnil-Sigaux 119 m² 5 85 000 € décembre 2024 709 €/m²
108 rue de la Gare 99 m² 7 120 000 € mars 2023 1 212 €/m²
3030 route de la Croix des Mazis 71 m² 3 222 000 € décembre 2021 3 369 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 519 €/m² et 1 798 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Saire depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 impasse du Mesnil-Sigaux maison 119 m² 5 746 m² 85 000 € 714 décembre 2024
74 route de la Sablière maison 150 m² 5 1 500 m² 215 000 € 1 433 septembre 2024
108 rue de la Gare maison 99 m² 7 520 m² 120 000 € 1 212 mars 2023
267 route de la Rosière maison 27 m² 2 3 889 m² 128 000 € 4 741 mars 2023
3108 route de Sommery maison 200 m² 5 10 366 m² 120 000 € 600 décembre 2022
1079 route de la Croix des Mazis maison 111 m² 5 1 069 m² 199 500 € 1 797 décembre 2022
164 rue de la Gare maison 89 m² 4 1 130 m² 160 000 € 1 798 octobre 2022
1155 route du Beau Soleil maison 79 m² 4 3 615 m² 120 000 € 1 519 août 2022
1075 route de la Croix des Mazis maison 97 m² 2 1 184 m² 289 737 € 2 987 avril 2022
3030 route de la Croix des Mazis maison 71 m² 3 222 000 € 3 127 décembre 2021
40 impasse du Dambec maison 104 m² 6 1 250 m² 181 000 € 1 740 août 2021
135 rue de la Gare maison 88 m² 3 515 m² 97 500 € 1 108 mars 2021
901 route de la Côte Pavée maison 44 m² 2 535 m² 81 000 € 1 841 janvier 2021

Autour de Saint-Saire

Saint-Saire est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Saire appartient à l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Bouelles, Ménonval, Sainte-Beuve-en-Rivière, Fontaine-en-Bray, Graval. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Saint-Saire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mesnil-Mauger, Fontaine-en-Bray, Bouelles, Sainte-Geneviève. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Saire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 6,9 km, 4 662 hab.
  • Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 10,2 km, 3 642 hab.
  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 14,3 km, 2 298 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 14,8 km, 2 815 hab.
  • Formerie Oise 1 500 €/m² 19,0 km, 2 097 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de l'Épinay (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.