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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-l'Hortier
1 689€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Martin-l'Hortier
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-l'Hortier est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baillolet 2 000 €/m² une maison
- Saint-Saire 1 797 €/m² une maison
- Neufchâtel-en-Bray pôle 1 689 €/m² une maison
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m² une maison
- Quièvrecourt 1 554 €/m² une maison
- Neuville-Ferrières 1 544 €/m² une maison
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m² une maison
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m² une maison
- Lucy 1 148 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Martin-l'Hortier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5090 Le Mont Buisson | 104 m² | 4 | 218 000 € | avril 2021 | 2 096 €/m² |
| 29 rue des Tuileries | 87 m² | 4 | 183 350 € | mars 2025 | 1 921 €/m² |
| 5098 Le Village | 126 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2023 | 1 472 €/m² |
| 5079 Le Village | 128 m² | 5 | 189 500 € | juillet 2021 | 1 480 €/m² |
| 5035 La Croix au Guet | 85 m² | 3 | 160 000 € | mars 2023 | 1 746 €/m² |
| 27 rue d'Aulage | 76 m² | 4 | 144 500 € | décembre 2022 | 1 764 €/m² |
| 68 rue de la Béthune | 84 m² | 2 | 141 840 € | août 2021 | 1 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 1 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Saint-Martin-l'Hortier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Tuileries | maison | 87 m² | 4 | 1 487 m² | 183 350 € | 2 107 | mars 2025 |
| 5098 Le Village | maison | 126 m² | 5 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 587 | novembre 2023 |
| 5033 Le Village | maison | 166 m² | 5 | 2 342 m² | 100 000 € | 602 | août 2023 |
| 5035 La Croix au Guet | maison | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 | mars 2023 | |
| 27 rue d'Aulage | maison | 76 m² | 4 | 588 m² | 144 500 € | 1 901 | décembre 2022 |
| 19 rue de la Béthune | maison | 183 m² | 5 | 1 250 m² | 305 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 68 rue de la Béthune | maison | 84 m² | 2 | 767 m² | 141 840 € | 1 689 | août 2021 |
| 5079 Le Village | maison | 128 m² | 5 | 1 200 m² | 189 500 € | 1 480 | juillet 2021 |
| 62 rue de la Béthune | maison | 65 m² | 3 | 1 024 m² | 126 000 € | 1 938 | juin 2021 |
| 5090 Le Mont Buisson | maison | 104 m² | 4 | 1 000 m² | 218 000 € | 2 096 | avril 2021 |
Autour de Saint-Martin-l'Hortier
Saint-Martin-l'Hortier est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 9,8 km, Vimeu à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-l'Hortier appartient à l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m²
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m²
- Saint-Saire 1 797 €/m²
- Neuville-Ferrières 1 544 €/m²
- Quièvrecourt 1 554 €/m²
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m²
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m²
- Lucy 1 148 €/m²
- Baillolet 2 000 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bouelles, Ménonval, Sainte-Beuve-en-Rivière, Fontaine-en-Bray, Graval. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-l'Hortier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m² 2,3 km
- Quièvrecourt 1 554 €/m² 2,6 km
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 3,5 km
- Lucy 1 148 €/m² 4,1 km
- Bully 2 353 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Fresles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-l'Hortier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 11,9 km, 2 298 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 18,4 km, 3 665 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 18,4 km, 2 815 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 19,1 km, 3 642 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 19,5 km, 2 530 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 23,1 km, 2 412 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage de Dieppe.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Hellet à 4,5 km, des Nappes à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.