Les découpages autour de Saint-Sauveur-en-Puisaye
Estimer un bien à Saint-Sauveur-en-Puisaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 385 A Champ des Poiriers | 80 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2025 | 514 €/m² |
| 21 rue Saint Claude | 80 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 511 €/m² |
| 2 rue du Fourneau | 82 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2024 | 533 €/m² |
| 19 rue du Moulin à Vent | 75 m² | 4 | 92 500 € | septembre 2025 | 1 222 €/m² |
| 1 route de Ouanne | 80 m² | 4 | 110 000 € | mars 2021 | 1 446 €/m² |
| 1 rue Derrière le Parc | 84 m² | 4 | 110 000 € | avril 2022 | 1 171 €/m² |
| 43 route de Ouanne | 83 m² | 4 | 72 000 € | mars 2021 | 1 038 €/m² |
| 4 rue de Bel-Air | 81 m² | 3 | 49 000 € | janvier 2024 | 548 €/m² |
| 5 place du Champ de Foire | 90 m² | 4 | 78 000 € | février 2024 | 790 €/m² |
| 2 rue Derrière les Murs | 92 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 895 €/m² |
| 4 Y route des Janets | 86 m² | 4 | 62 950 € | juin 2021 | 935 €/m² |
| 2 rue Colette | 90 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 1 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 72,2 % entre 2021 et 2023, passant de 900 €/m² à 1 550 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 562 €/m² et 1 963 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur-en-Puisaye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 230 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 123 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur-en-Puisaye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sauveur-en-Puisaye
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
- Le prix médian à Saint-Sauveur-en-Puisaye est de 1 096 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 562 €/m² et 1 963 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
- Les maisons vendues à Saint-Sauveur-en-Puisaye ont un terrain médian de 578 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Saint-Sauveur-en-Puisaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Roche | maison | 42 m² | 1 | 103 m² | 95 500 € | 2 274 | décembre 2025 |
| 2 rue Derrière les Murs | maison | 92 m² | 4 | 193 m² | 80 000 € | 870 | novembre 2025 |
| 385 A Champ des Poiriers | maison | 80 m² | 4 | 390 m² | 40 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 1 rue de Bel-Air | maison | 212 m² | 7 | 1 807 m² | 720 000 € | 3 396 | septembre 2025 |
| 19 rue du Moulin à Vent | maison | 75 m² | 4 | 715 m² | 92 500 € | 1 233 | septembre 2025 |
| 390 La Genêtière | maison | 71 m² | 3 | 3 955 m² | 39 883 € | 562 | juillet 2025 |
| 3 rue Saint Claude | maison | 50 m² | 3 | 57 m² | 40 000 € | 800 | juin 2025 |
| 28 rue des Renards | maison | 87 m² | 3 | 578 m² | 45 000 € | 517 | mai 2025 |
| 418 La Bruere | maison | 122 m² | 4 | 2 332 m² | 239 500 € | 1 963 | avril 2025 |
| 556 A Bois des Griffons | maison | 85 m² | 3 | 5 761 m² | 157 500 € | 1 853 | février 2025 |
| 4 grande Rue | appartement | 60 m² | 3 | 200 m² | 42 500 € | 708 | février 2025 |
| 6 place des Marnières | maison | 114 m² | 4 | 789 m² | 125 000 € | 1 096 | janvier 2025 |
| 3 rue des Renards | maison | 120 m² | 5 | 1 102 m² | 138 000 € | 1 150 | octobre 2024 |
| 22 rue de la Gerbaude | maison | 60 m² | 3 | 952 m² | 75 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 21 rue Saint Claude | maison | 80 m² | 4 | 107 m² | 135 000 € | 1 688 | septembre 2024 |
| 17 route de Saint-Amand | maison | 101 m² | 4 | 1 664 m² | 149 000 € | 1 475 | septembre 2024 |
| 2 rue du Fourneau | maison | 82 m² | 4 | 607 m² | 50 000 € | 610 | juillet 2024 |
| 9 rue Saint Claude | maison | 75 m² | 5 | 139 m² | 169 500 € | 2 260 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Poste | maison | 76 m² | 5 | 122 m² | 107 000 € | 1 408 | juin 2024 |
| 395 Champ des Robineaux | maison | 51 m² | 4 | 1 302 m² | 51 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 5 place du Champ de Foire | maison | 90 m² | 4 | 67 m² | 78 000 € | 867 | février 2024 |
| 1 allée des Roses | maison | 64 m² | 3 | 153 m² | 153 000 € | 2 391 | février 2024 |
| 4 rue de Bel-Air | maison | 81 m² | 3 | 310 m² | 49 000 € | 605 | janvier 2024 |
| 3 rue de la Puisaye | maison | 62 m² | 3 | 670 m² | 80 000 € | 1 290 | décembre 2023 |
| 2 allée de la Scierie | maison | 40 m² | 1 | 1 158 m² | 110 000 € | 2 750 | octobre 2023 |
| 124 Les Champs de la Ville | maison | 49 m² | 3 | 677 m² | 80 190 € | 1 637 | octobre 2023 |
| 7 rue de Bel-Air | maison | 35 m² | 1 | 276 m² | 175 000 € | 5 000 | août 2023 |
| 1 allée de la Scierie | maison | 50 m² | 2 | 690 m² | 140 000 € | 2 800 | août 2023 |
| 1 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 226 m² | 93 000 € | 1 550 | août 2023 |
| 2 rue Colette | maison | 90 m² | 4 | 528 m² | 175 000 € | 1 944 | juillet 2023 |
| 275 La Ville | maison | 148 m² | 5 | 485 m² | 238 000 € | 1 608 | juin 2023 |
| 1 route de Saint-Amand | maison | 55 m² | 4 | 400 m² | 48 000 € | 873 | mai 2023 |
| 3 allée des Roses | maison | 38 m² | 2 | 207 m² | 32 000 € | 842 | mai 2023 |
| 6 rue Saint Claude | maison | 182 m² | 8 | 1 051 m² | 250 000 € | 1 374 | mars 2023 |
| 5 rue des Chats | maison | 68 m² | 3 | 365 m² | 60 000 € | 882 | mars 2023 |
| 13 rue de la Gerbaude | maison | 90 m² | 3 | 759 m² | 80 000 € | 889 | février 2023 |
| 5 route de Ouanne | maison | 54 m² | 3 | 897 m² | 61 500 € | 1 139 | janvier 2023 |
| 128 Les Champs de la Ville | maison | 70 m² | 5 | 710 m² | 175 000 € | 2 500 | janvier 2023 |
| 5 rue Colette | maison | 50 m² | 2 | 39 m² | 45 000 € | 900 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Puisaye | maison | 62 m² | 3 | 904 m² | 75 000 € | 1 210 | novembre 2022 |
| 440 Les Lardeziaux | maison | 64 m² | 2 | 2 791 m² | 33 000 € | 516 | octobre 2022 |
| 3 route de Ouanne | maison | 85 m² | 3 | 392 m² | 85 500 € | 1 006 | septembre 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 202 m² | 57 500 € | 757 | août 2022 |
| 591 Les Petites Barres | maison | 104 m² | 5 | 3 606 m² | 150 000 € | 1 442 | août 2022 |
| 2 rue de la Coudraie | maison | 100 m² | 4 | 192 m² | 110 000 € | 1 100 | août 2022 |
| 1 rue de Bel-Air | maison | 228 m² | 9 | 1 807 m² | 520 000 € | 2 281 | août 2022 |
| 506 Le Grand Taillis | maison | 20 m² | 1 | 97 500 € | 4 875 | juin 2022 | |
| 1 rue Derrière le Parc | maison | 84 m² | 4 | 2 547 m² | 110 000 € | 1 310 | avril 2022 |
| 13 rue Saint Claude | maison | 126 m² | 5 | 191 m² | 64 000 € | 508 | mars 2022 |
| 386 Les Janets | maison | 225 m² | 2 | 415 000 € | 1 844 | mars 2022 | |
| 9 rue des Renards | maison | 107 m² | 5 | 883 m² | 116 000 € | 1 084 | mars 2022 |
| 10 rue de la Gerbaude | maison | 70 m² | 3 | 172 m² | 31 500 € | 450 | janvier 2022 |
| 9 rue de la Roche | maison | 113 m² | 7 | 443 m² | 270 000 € | 2 389 | janvier 2022 |
| 5 place du Champ de Foire | maison | 90 m² | 4 | 615 m² | 88 200 € | 980 | janvier 2022 |
| 7 route de Ouanne | maison | 94 m² | 5 | 375 m² | 50 000 € | 532 | décembre 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 119 m² | 8 | 135 m² | 44 000 € | 370 | novembre 2021 |
| 5 rue Colette | maison | 50 m² | 2 | 39 m² | 20 000 € | 400 | novembre 2021 |
| 247 La Ville | maison | 34 m² | 3 | 222 m² | 11 099 € | 326 | novembre 2021 |
| 10 grande Rue | maison | 71 m² | 3 | 61 m² | 25 000 € | 352 | octobre 2021 |
| 3 rue de Bel-Air | maison | 72 m² | 4 | 53 m² | 69 000 € | 958 | octobre 2021 |
| 7 rue de Bel-Air | maison | 35 m² | 1 | 276 m² | 125 000 € | 3 571 | octobre 2021 |
| 3 rue des Renards | maison | 120 m² | 5 | 1 102 m² | 75 000 € | 625 | octobre 2021 |
| 458 Les Petites Barres | maison | 31 m² | 1 | 547 m² | 49 000 € | 1 581 | septembre 2021 |
| 126 Les Champs de la Ville | maison | 64 m² | 4 | 568 m² | 75 000 € | 1 172 | septembre 2021 |
| 10 A rue de la Garenne | maison | 127 m² | 4 | 1 127 m² | 175 000 € | 1 378 | juillet 2021 |
| 4 Y route des Janets | maison | 86 m² | 4 | 75 m² | 62 950 € | 732 | juin 2021 |
| 424 Buisson Bonis | maison | 60 m² | 2 | 2 104 m² | 91 300 € | 1 522 | juin 2021 |
| 33 route de Ouanne | maison | 357 m² | 13 | 2 423 m² | 150 000 € | 420 | avril 2021 |
| 43 route de Ouanne | maison | 83 m² | 4 | 786 m² | 72 000 € | 867 | mars 2021 |
| 3 rue de la Coudraie | maison | 60 m² | 3 | 975 m² | 56 000 € | 933 | mars 2021 |
| 1 route de Ouanne | maison | 80 m² | 4 | 3 043 m² | 110 000 € | 1 375 | mars 2021 |
| 6 impasse des Prés Chabous | maison | 89 m² | 5 | 2 764 m² | 125 000 € | 1 404 | mars 2021 |
Autour de Saint-Sauveur-en-Puisaye
Saint-Sauveur-en-Puisaye est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 139 km. Le relief qui la borde : Puisaye à 9,7 km, Forterre à 14 km, Auxerrois à 35 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur-en-Puisaye touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moutiers-en-Puisaye 571 €/m² 3,2 km
- Saints-en-Puisaye 999 €/m² 5,9 km
- Mézilles 1 500 €/m² 6,9 km
- Fontaines 1 000 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Ronchères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-en-Puisaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Toucy 1 439 €/m² 12,8 km, 2 571 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Sauvage à 7,9 km, bois des Montréal à 8,0 km
- lac de barrage lac du Bourdon à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
- jan 9,7 %
- fév 6,9 %
- mars 13,9 %
- avr 4,2 %
- mai 4,2 %
- juin 8,3 %
- juil 6,9 %
- août 9,7 %
- sept 11,1 %
- oct 12,5 %
- nov 6,9 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
Les maisons vendues à Saint-Sauveur-en-Puisaye ont un terrain médian de 578 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 092 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 550 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 096 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.