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Prix de l'immobilier à Saint-Servais (Côtes-d'Armor)
845€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Servais
Estimer un bien à Saint-Servais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Lannedan | 68 m² | 3 | 25 000 € | novembre 2025 | 368 €/m² |
| 9 rue des Forges | 70 m² | 3 | 73 000 € | novembre 2023 | 846 €/m² |
| 3 Benvern | 73 m² | 3 | 70 850 € | janvier 2025 | 971 €/m² |
| 5319 Moulin de Kerroux | 65 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 794 €/m² |
| 17 Hent Ar C'Hoat | 73 m² | 3 | 60 000 € | mai 2021 | 1 022 €/m² |
| 11 Hent Ar C'Hoat | 60 m² | 3 | 59 120 € | mai 2024 | 851 €/m² |
| 6 impasse Saint Prix | 60 m² | 3 | 113 000 € | décembre 2023 | 1 527 €/m² |
| 2 Burtulet Bras | 70 m² | 1 | 40 000 € | juin 2024 | 494 €/m² |
| 2 Pont Kadig | 62 m² | 4 | 68 000 € | avril 2025 | 1 097 €/m² |
| 4 Tregonval | 60 m² | 3 | 80 000 € | avril 2021 | 1 658 €/m² |
| 14 rue Albert Harnay | 64 m² | 4 | 94 000 € | juin 2022 | 979 €/m² |
| 2 Kerellic | 83 m² | 4 | 115 000 € | mars 2025 | 1 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 642 €/m² et 1 386 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Servais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 170 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 041 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Servais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Saint-Servais depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Lannedan | maison | 68 m² | 3 | 2 209 m² | 25 000 € | 368 | novembre 2025 |
| 4 Ty Bourg | maison | 95 m² | 4 | 1 955 m² | 50 000 € | 526 | octobre 2025 |
| 3 Coz Pors | maison | 25 m² | 1 | 415 m² | 65 000 € | 2 600 | juillet 2025 |
| 3 Hent Ar C'Hoat | maison | 110 m² | 5 | 753 m² | 75 000 € | 682 | juin 2025 |
| 5023 Kerroux | maison | 50 m² | 1 | 574 m² | 36 000 € | 720 | juin 2025 |
| 1 Convenant Hirguer | maison | 120 m² | 6 | 19 849 m² | 195 000 € | 1 625 | avril 2025 |
| 2 Pont Kadig | maison | 62 m² | 4 | 68 000 € | 1 097 | avril 2025 | |
| 1 Goasven | maison | 95 m² | 4 | 492 m² | 61 000 € | 642 | avril 2025 |
| 2 Kerellic | maison | 83 m² | 4 | 1 106 m² | 115 000 € | 1 386 | mars 2025 |
| 3 Benvern | maison | 73 m² | 3 | 1 468 m² | 70 850 € | 971 | janvier 2025 |
| 21 rue Albert Harnay | maison | 76 m² | 5 | 1 013 m² | 72 000 € | 947 | octobre 2024 |
| 1 Convenant Hirguer | maison | 120 m² | 6 | 19 849 m² | 191 000 € | 1 592 | octobre 2024 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 25 m² | 1 | 58 m² | 15 000 € | 600 | octobre 2024 |
| 5 Coz Pors | maison | 46 m² | 1 | 492 m² | 45 000 € | 978 | octobre 2024 |
| 5319 Moulin de Kerroux | maison | 65 m² | 3 | 14 787 m² | 135 000 € | 2 077 | septembre 2024 |
| 2 Burtulet Bras | maison | 70 m² | 1 | 40 000 € | 571 | juin 2024 | |
| 6 Kernaeret | maison | 112 m² | 4 | 5 626 m² | 105 000 € | 938 | mai 2024 |
| 11 Hent Ar C'Hoat | maison | 60 m² | 3 | 136 m² | 59 120 € | 985 | mai 2024 |
| 7 Kernaeret | maison | 150 m² | 4 | 10 922 m² | 228 025 € | 1 520 | mars 2024 |
| 6 impasse Saint Prix | maison | 60 m² | 3 | 330 m² | 113 000 € | 1 883 | décembre 2023 |
| 1 Kercam | maison | 162 m² | 5 | 9 133 m² | 164 815 € | 1 017 | novembre 2023 |
| 9 rue des Forges | maison | 70 m² | 3 | 113 m² | 73 000 € | 1 043 | novembre 2023 |
| 9 Hent Ar C'Hoat | maison | 80 m² | 4 | 3 344 m² | 109 000 € | 1 363 | octobre 2023 |
| 4 Kervern | maison | 100 m² | 3 | 4 077 m² | 45 000 € | 450 | octobre 2023 |
| 7 rue de Kervatorel | maison | 135 m² | 6 | 1 531 m² | 140 500 € | 1 041 | octobre 2023 |
| 2 Ty Len | maison | 60 m² | 2 | 155 000 € | 2 583 | septembre 2023 | |
| 4 Benvern | maison | 37 m² | 2 | 15 063 m² | 46 000 € | 1 243 | juillet 2023 |
| 22 rue Albert Harnay | maison | 82 m² | 4 | 362 m² | 80 000 € | 976 | avril 2023 |
| 3 rue du Calvaire | maison | 30 m² | 1 | 1 187 m² | 15 000 € | 500 | mars 2023 |
| 6 Trefflay | maison | 39 m² | 1 | 5 595 m² | 84 000 € | 2 154 | août 2022 |
| 2 Kerscuil | maison | 45 m² | 2 | 1 415 m² | 67 000 € | 1 489 | juillet 2022 |
| 2 Pont Kadig | maison | 62 m² | 4 | 50 000 € | 806 | juillet 2022 | |
| 2 Rosvellou | maison | 95 m² | 3 | 4 517 m² | 144 000 € | 1 516 | juillet 2022 |
| 14 rue Albert Harnay | maison | 64 m² | 4 | 700 m² | 94 000 € | 1 469 | juin 2022 |
| 1 Lannedan | maison | 51 m² | 2 | 13 428 m² | 150 000 € | 2 941 | mai 2022 |
| 1 Pont Kadig | maison | 150 m² | 5 | 1 598 m² | 160 000 € | 1 067 | mai 2022 |
| 3 Ty Bourg | maison | 56 m² | 3 | 130 m² | 28 000 € | 500 | mai 2022 |
| 5 Kerroux | maison | 98 m² | 2 | 501 m² | 75 000 € | 765 | avril 2022 |
| 5 Benvern | maison | 60 m² | 2 | 2 626 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2022 |
| 2 Rosvellou | maison | 95 m² | 3 | 4 517 m² | 120 000 € | 1 263 | septembre 2021 |
| 17 Hent Ar C'Hoat | maison | 73 m² | 3 | 629 m² | 60 000 € | 822 | mai 2021 |
| 4 Tregonval | maison | 60 m² | 3 | 2 288 m² | 80 000 € | 1 333 | avril 2021 |
Autour de Saint-Servais
Saint-Servais est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 34 km.
Les communes limitrophes
Saint-Servais touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Nicodème 789 €/m² 3,4 km
- Duault 1 170 €/m² 4,9 km
- Callac 1 056 €/m² 5,0 km
- Bulat-Pestivien 933 €/m² 6,3 km
- Locarn 927 €/m² 6,4 km
- Maël-Pestivien 1 362 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Servais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbriac 1 243 €/m² 16,1 km, 2 145 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 18,4 km, 3 282 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 18,7 km, 7 412 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 20,4 km, 2 448 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 23,2 km, 2 601 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Duault
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Pen lan Steunou à 11 km
- site Natura 2000 Têtes de bassin du Blavet et de l'Hyères à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 268 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 042 €/m² | 10 |
| 2024 | 978 €/m² | 9 |
| 2025 | 845 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.