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Prix de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine
1 833€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Anne-sur-Vilaine
Estimer un bien à Sainte-Anne-sur-Vilaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 La Claie | 70 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2021 | 1 662 €/m² |
| 5079 La Guignardais | 62 m² | 3 | 80 000 € | février 2025 | 1 290 €/m² |
| 7 lotissement le Gain | 64 m² | 3 | 85 000 € | août 2023 | 1 753 €/m² |
| 5 lotissement le Gain | 64 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2023 | 1 753 €/m² |
| 3 domaine du Chêne Vert | 60 m² | 3 | 178 015 € | juin 2025 | 2 967 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 60 m² | 3 | 110 000 € | mars 2025 | 1 833 €/m² |
| 10 rue de la Mairie | 72 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2023 | 2 016 €/m² |
| 5775 La Lande | 82 m² | 3 | 118 000 € | février 2023 | 1 899 €/m² |
| 5 rue du Houx | 68 m² | 2 | 140 000 € | septembre 2021 | 3 685 €/m² |
| 8 La Hordrais | 60 m² | 3 | 35 000 € | janvier 2022 | 847 €/m² |
| 35 La Pointais | 82 m² | 3 | 178 000 € | juin 2022 | 3 153 €/m² |
| 27 La Hordrais | 73 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2021 | 2 575 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 2 443 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Anne-sur-Vilaine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 364 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 328 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Anne-sur-Vilaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Sainte-Anne-sur-Vilaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5288 La Poterie | maison | 144 m² | 4 | 8 891 m² | 160 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 5116 L'Ile Sauvage | maison | 110 m² | 4 | 410 000 € | 3 727 | novembre 2025 | |
| 5338 La Buardais | maison | 39 m² | 4 310 m² | 60 000 € | 1 538 | octobre 2025 | |
| 5374 La Choltiere | maison | 88 m² | 3 | 215 000 € | 2 443 | septembre 2025 | |
| 5745 La Guignardais | maison | 98 m² | 4 | 810 m² | 195 000 € | 1 990 | août 2025 |
| 3 domaine du Chêne Vert | maison | 60 m² | 3 | 861 m² | 178 015 € | 2 967 | juin 2025 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 382 m² | 110 000 € | 1 833 | mars 2025 |
| 5748 Le Verger | maison | 101 m² | 4 | 527 m² | 97 500 € | 965 | mars 2025 |
| 5079 La Guignardais | maison | 62 m² | 3 | 890 m² | 80 000 € | 1 290 | février 2025 |
| 1 lotissement le Gain | maison | 78 m² | 4 | 495 m² | 103 914 € | 1 332 | décembre 2024 |
| 31 Entrelandes | maison | 54 m² | 1 | 245 m² | 28 500 € | 528 | décembre 2024 |
| 10 La Claie | maison | 20 m² | 1 | 131 m² | 13 900 € | 695 | décembre 2024 |
| 5798 Le Clozel | maison | 140 m² | 5 | 794 m² | 220 000 € | 1 571 | décembre 2024 |
| 43 Entrelandes | maison | 140 m² | 4 | 999 m² | 209 000 € | 1 493 | novembre 2024 |
| 7 La Rehondais | maison | 38 m² | 1 | 260 m² | 62 000 € | 1 632 | octobre 2024 |
| 8 rue de Pierric | maison | 62 m² | 4 | 1 072 m² | 130 000 € | 2 097 | septembre 2024 |
| 5135 La Guerinais | maison | 49 m² | 2 | 480 m² | 65 000 € | 1 327 | août 2024 |
| 5678 Le Verger | maison | 110 m² | 6 | 150 000 € | 1 364 | mai 2024 | |
| 18 La Claie | maison | 27 m² | 1 | 187 m² | 20 000 € | 741 | avril 2024 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 4 | 223 m² | 110 000 € | 1 528 | octobre 2023 |
| 55 Entrelandes | maison | 114 m² | 5 | 3 436 m² | 100 000 € | 877 | août 2023 |
| 7 lotissement le Gain | maison | 64 m² | 3 | 491 m² | 85 000 € | 1 328 | août 2023 |
| 9 La Hordrais | maison | 56 m² | 3 | 390 m² | 75 000 € | 1 339 | août 2023 |
| 2 rue de Port de Roche | maison | 106 m² | 5 | 715 m² | 163 500 € | 1 542 | juillet 2023 |
| 3 La Rehondais | maison | 94 m² | 4 | 720 m² | 169 750 € | 1 806 | juin 2023 |
| 1 La Hordrais | maison | 110 m² | 6 | 1 260 m² | 164 593 € | 1 496 | mars 2023 |
| 5775 La Lande | maison | 82 m² | 3 | 405 m² | 118 000 € | 1 439 | février 2023 |
| 5 lotissement le Gain | maison | 64 m² | 3 | 454 m² | 85 000 € | 1 328 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 3 | 580 m² | 50 000 € | 588 | janvier 2023 |
| 10 rue de Messac | maison | 50 m² | 2 | 138 m² | 93 500 € | 1 870 | octobre 2022 |
| 24 La Hordrais | maison | 61 m² | 2 | 740 m² | 77 000 € | 1 262 | octobre 2022 |
| 35 La Pointais | maison | 82 m² | 3 | 779 m² | 178 000 € | 2 171 | juin 2022 |
| 5365 Le Verger | maison | 50 m² | 2 | 445 m² | 49 000 € | 980 | avril 2022 |
| 5402 La Lande | maison | 60 m² | 2 | 745 m² | 121 300 € | 2 022 | mars 2022 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 135 m² | 4 | 118 m² | 95 000 € | 704 | février 2022 |
| 10 place de l'Église | appartement | 56 m² | 2 | 335 m² | 42 000 € | 750 | janvier 2022 |
| 8 La Hordrais | maison | 60 m² | 3 | 150 m² | 35 000 € | 583 | janvier 2022 |
| 6 domaine du Chêne Vert | maison | 118 m² | 5 | 842 m² | 165 000 € | 1 398 | octobre 2021 |
| 17 La Hordrais | maison | 100 m² | 3 | 875 m² | 100 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 27 La Hordrais | maison | 73 m² | 4 | 880 m² | 105 000 € | 1 438 | octobre 2021 |
| 5365 Le Verger | maison | 50 m² | 2 | 445 m² | 42 000 € | 840 | octobre 2021 |
| 5335 Perprie | maison | 30 m² | 1 | 465 m² | 61 000 € | 2 033 | octobre 2021 |
| 5135 La Guerinais | maison | 33 m² | 3 | 480 m² | 30 000 € | 909 | octobre 2021 |
| 31 Entrelandes | maison | 54 m² | 1 | 245 m² | 25 000 € | 463 | septembre 2021 |
| 5 rue du Houx | maison | 68 m² | 2 | 930 m² | 140 000 € | 2 059 | septembre 2021 |
| 12 La Claie | maison | 70 m² | 3 | 2 554 m² | 65 000 € | 929 | septembre 2021 |
| 5679 La Pointais | maison | 65 m² | 1 | 664 m² | 135 000 € | 2 077 | septembre 2021 |
| 17 Entrelandes | maison | 55 m² | 2 | 4 548 m² | 73 500 € | 1 336 | août 2021 |
| 4 La Claie | maison | 96 m² | 4 | 2 600 m² | 170 000 € | 1 771 | août 2021 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 55 m² | 2 | 1 650 m² | 45 000 € | 818 | juillet 2021 |
| 5250 La Pointais | maison | 120 m² | 4 | 1 039 m² | 110 000 € | 917 | juillet 2021 |
| 5143 Beac | maison | 94 m² | 4 | 950 m² | 93 000 € | 989 | juin 2021 |
| 22 La Rehondais | maison | 33 m² | 635 m² | 35 500 € | 1 076 | mars 2021 | |
| 1727 Entrelandes | maison | 172 m² | 6 | 330 m² | 100 000 € | 581 | février 2021 |
| 5775 La Lande | maison | 82 m² | 3 | 405 m² | 86 000 € | 1 049 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Anne-sur-Vilaine
Sainte-Anne-sur-Vilaine est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Sainte-Anne-sur-Vilaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Langon 1 150 €/m² 4,6 km
- Pierric Loire-Atlantique 1 392 €/m² 5,6 km
- Grand-Fougeray 1 600 €/m² 6,9 km
- La Noë-Blanche 1 547 €/m² 8,4 km
- Guipry-Messac 1 955 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Anne-sur-Vilaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guémené-Penfao Loire-Atlantique 1 397 €/m² 10,6 km, 5 243 hab.
- Pipriac 1 228 €/m² 13,2 km, 3 859 hab.
- Derval Loire-Atlantique 1 798 €/m² 13,6 km, 3 601 hab.
- Bain-de-Bretagne 2 151 €/m² 14,3 km, 7 674 hab.
- Avessac Loire-Atlantique 1 612 €/m² 15,9 km, 2 452 hab.
- Sainte-Marie 1 594 €/m² 16,3 km, 2 247 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Gras
- lac étang de la Taberge
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Corbinières à 5,1 km
- rivières Chère à 3,9 km, ruisseau d'Aron à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 262 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 389 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 348 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 833 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.