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Prix de l'immobilier à Pierric
1 392€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierric
Estimer un bien à Pierric
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 place de la Mairie | 99 m² | 4 | 80 000 € | février 2024 | 1 039 €/m² |
| 12 Les Bergeries | 88 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2025 | 1 875 €/m² |
| 15 rue de la Genêtais | 101 m² | 4 | 112 000 € | juin 2022 | 1 188 €/m² |
| 102 La Fetissais | 92 m² | 3 | 130 000 € | février 2024 | 1 816 €/m² |
| 4 rue de Guémené-Penfao | 92 m² | 5 | 62 800 € | février 2024 | 877 €/m² |
| 1 La Soudairie | 97 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2023 | 2 095 €/m² |
| 101 La Fetissais | 106 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 314 €/m² |
| 14 rue de Guémené-Penfao | 94 m² | 5 | 145 500 € | août 2021 | 1 812 €/m² |
| 4 Cher | 98 m² | 5 | 100 000 € | juin 2021 | 1 195 €/m² |
| 104 Cavareux | 80 m² | 4 | 116 500 € | août 2023 | 1 480 €/m² |
| 5 L'Hôtel Garet | 92 m² | 3 | 78 000 € | septembre 2021 | 993 €/m² |
| 201 Cavareux | 95 m² | 2 | 75 000 € | janvier 2024 | 1 015 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 189 €/m² à 1 299 €/m².
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 794 €/m² et 1 621 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierric, une maison de moins de 70 m² se vend 1 307 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 550 €/m², soit 138 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierric, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Pierric depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Boudrinal | maison | 159 m² | 6 | 13 281 m² | 158 000 € | 994 | décembre 2025 |
| 2 rue de Guémené-Penfao | maison | 158 m² | 5 | 1 254 m² | 220 000 € | 1 392 | décembre 2025 |
| 1 rue du Pratel | maison | 164 m² | 7 | 883 m² | 130 000 € | 793 | décembre 2025 |
| 16 rue du Pas Guillaume | maison | 116 m² | 5 | 890 m² | 188 000 € | 1 621 | novembre 2025 |
| 2 Brangouin | maison | 75 m² | 3 | 1 205 m² | 115 000 € | 1 533 | novembre 2025 |
| 12 place de l'Église | maison | 126 m² | 7 | 578 m² | 100 000 € | 794 | septembre 2025 |
| 25 Le Queux | maison | 124 m² | 4 | 1 305 m² | 172 000 € | 1 387 | juin 2025 |
| 109 Triguel | maison | 129 m² | 4 | 18 467 m² | 219 000 € | 1 698 | juin 2025 |
| 4 allée des Lilas | maison | 137 m² | 4 | 841 m² | 87 500 € | 639 | avril 2025 |
| 5 Les Yaux | maison | 158 m² | 7 | 3 355 m² | 250 000 € | 1 582 | avril 2025 |
| 12 Les Bergeries | maison | 88 m² | 4 | 968 m² | 165 000 € | 1 875 | janvier 2025 |
| 10 Tremelon | maison | 70 m² | 3 | 3 338 m² | 115 000 € | 1 643 | novembre 2024 |
| 202 Brangouin | maison | 60 m² | 1 | 1 796 m² | 33 000 € | 550 | novembre 2024 |
| 12 Le Queux | maison | 120 m² | 5 | 9 372 m² | 186 000 € | 1 550 | septembre 2024 |
| 7 Brangouin | maison | 218 m² | 6 | 2 803 m² | 218 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 25 bis Le Queux | maison | 30 m² | 1 | 169 m² | 90 000 € | 3 000 | juillet 2024 |
| 101 Triguel | maison | 60 m² | 2 | 1 252 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2024 |
| 5 Les Yaux | maison | 158 m² | 7 | 3 355 m² | 240 000 € | 1 519 | avril 2024 |
| 2 place de la Mairie | maison | 99 m² | 4 | 655 m² | 80 000 € | 808 | février 2024 |
| 102 La Fetissais | maison | 92 m² | 3 | 1 836 m² | 130 000 € | 1 413 | février 2024 |
| 4 rue de Guémené-Penfao | maison | 92 m² | 5 | 472 m² | 62 800 € | 683 | février 2024 |
| 5318 L'Abbaye de Ballac | maison | 50 m² | 2 | 4 778 m² | 23 000 € | 460 | janvier 2024 |
| 201 Cavareux | maison | 95 m² | 2 | 389 m² | 75 000 € | 789 | janvier 2024 |
| 2 rue de Derval | maison | 120 m² | 4 | 464 m² | 140 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 1 La Soudairie | maison | 97 m² | 5 | 2 172 m² | 200 000 € | 2 062 | novembre 2023 |
| 1 rue du Pratel | maison | 164 m² | 7 | 883 m² | 140 000 € | 854 | novembre 2023 |
| 7 La Bardoulais | maison | 121 m² | 3 | 4 242 m² | 170 000 € | 1 405 | octobre 2023 |
| 2 La Bardoulais | maison | 122 m² | 3 | 6 878 m² | 192 000 € | 1 574 | octobre 2023 |
| 4 La Grée Gadessaud | maison | 161 m² | 4 | 2 716 m² | 215 000 € | 1 335 | septembre 2023 |
| 27 Le Queux | maison | 138 m² | 2 | 882 m² | 200 000 € | 1 449 | août 2023 |
| 104 Cavareux | maison | 80 m² | 4 | 368 m² | 116 500 € | 1 456 | août 2023 |
| 3 Le Queux | maison | 80 m² | 3 | 1 636 m² | 167 100 € | 2 089 | juillet 2023 |
| 204 Le Claray | maison | 70 m² | 2 | 451 m² | 55 000 € | 786 | juin 2023 |
| 3 Gourdin | maison | 72 m² | 3 | 243 m² | 74 000 € | 1 028 | juin 2023 |
| 11 rue de la Couère | maison | 70 m² | 3 | 820 m² | 175 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 107 Triguel | maison | 52 m² | 1 | 987 m² | 31 400 € | 604 | mai 2023 |
| 2 L'Abbaye de Ballac | maison | 73 m² | 2 | 1 674 m² | 75 000 € | 1 027 | mars 2023 |
| 2 La Bertinerie | maison | 69 m² | 3 | 1 419 m² | 20 000 € | 290 | décembre 2022 |
| 20 La Grée Gadessaud | maison | 196 m² | 7 | 245 000 € | 1 250 | novembre 2022 | |
| 101 La Fetissais | maison | 106 m² | 4 | 938 m² | 130 000 € | 1 226 | novembre 2022 |
| 3 Le Houssais | maison | 127 m² | 4 | 7 451 m² | 165 000 € | 1 299 | septembre 2022 |
| 25 bis Le Queux | maison | 30 m² | 1 | 169 m² | 12 000 € | 400 | septembre 2022 |
| 101 Cavareux | maison | 87 m² | 5 | 149 m² | 48 000 € | 552 | septembre 2022 |
| 12 La Brûlais | maison | 122 m² | 6 | 628 m² | 165 000 € | 1 352 | août 2022 |
| 3 Gourdin | maison | 72 m² | 3 | 243 m² | 42 000 € | 583 | juillet 2022 |
| 8 Mantel | maison | 147 m² | 5 | 939 m² | 188 000 € | 1 279 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Chère | maison | 70 m² | 3 | 726 m² | 155 000 € | 2 214 | juin 2022 |
| 15 rue de la Genêtais | maison | 101 m² | 4 | 500 m² | 112 000 € | 1 109 | juin 2022 |
| 112 Cavareux | maison | 74 m² | 2 | 546 m² | 112 000 € | 1 514 | juin 2022 |
| 6 Mantel | maison | 57 m² | 2 | 466 m² | 130 000 € | 2 281 | mai 2022 |
| 105 La Bignonnais | maison | 76 m² | 3 | 1 000 m² | 121 000 € | 1 592 | avril 2022 |
| 1 allée des Lilas | maison | 70 m² | 3 | 822 m² | 157 990 € | 2 257 | février 2022 |
| 3 rue de la Chère | maison | 76 m² | 3 | 999 m² | 106 000 € | 1 395 | février 2022 |
| 19 rue du Pas Guillaume | maison | 90 m² | 6 | 1 167 m² | 140 000 € | 1 556 | février 2022 |
| 14 La Grée Gadessaud | maison | 75 m² | 2 | 4 406 m² | 134 500 € | 1 793 | octobre 2021 |
| 204 Mantel | maison | 90 m² | 3 | 775 m² | 127 500 € | 1 417 | octobre 2021 |
| 5 Renefort | maison | 114 m² | 5 | 12 211 m² | 157 000 € | 1 377 | octobre 2021 |
| 5 L'Hôtel Garet | maison | 92 m² | 3 | 512 m² | 78 000 € | 848 | septembre 2021 |
| 22 rue du Pas Guillaume | maison | 118 m² | 5 | 964 m² | 133 015 € | 1 127 | septembre 2021 |
| 14 rue de Guémené-Penfao | maison | 94 m² | 5 | 1 002 m² | 145 500 € | 1 548 | août 2021 |
| 201 Mantel | maison | 39 m² | 1 | 280 m² | 14 000 € | 359 | août 2021 |
| 10 Rouillet | maison | 119 m² | 3 | 160 000 € | 1 345 | juillet 2021 | |
| 102 La Bignonnais | maison | 111 m² | 3 | 1 832 m² | 68 500 € | 617 | juillet 2021 |
| 12 rue de Guémené-Penfao | maison | 185 m² | 6 | 3 117 m² | 280 000 € | 1 514 | juillet 2021 |
| 4 Cher | maison | 98 m² | 5 | 704 m² | 100 000 € | 1 020 | juin 2021 |
| 26 rue de la Couère | maison | 80 m² | 2 | 1 728 m² | 57 499 € | 719 | juin 2021 |
| 7 place de l'Église | maison | 174 m² | 5 | 230 m² | 87 000 € | 500 | juin 2021 |
| 15 rue de la Chère | maison | 131 m² | 5 | 800 m² | 220 000 € | 1 679 | avril 2021 |
| 4 rue des Pinsons | maison | 60 m² | 3 | 715 m² | 75 000 € | 1 250 | février 2021 |
| 6 Mantel | maison | 57 m² | 2 | 466 m² | 25 000 € | 439 | janvier 2021 |
Autour de Pierric
Pierric est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Pierric touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Conquereuil 1 291 €/m² 4,8 km
- Sainte-Anne-sur-Vilaine Ille-et-Vilaine 1 833 €/m² 5,6 km
- Guémené-Penfao 1 397 €/m² 6,1 km
- Grand-Fougeray Ille-et-Vilaine 1 600 €/m² 7,4 km
- Langon Ille-et-Vilaine 1 150 €/m² 8,2 km
- Derval 1 798 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierric : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avessac 1 612 €/m² 15,1 km, 2 452 hab.
- Guipry-Messac Ille-et-Vilaine 1 955 €/m² 15,7 km, 7 354 hab.
- Plessé 1 882 €/m² 16,5 km, 5 335 hab.
- Bain-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 2 151 €/m² 17,6 km, 7 674 hab.
- Sainte-Marie Ille-et-Vilaine 1 594 €/m² 17,7 km, 2 247 hab.
- Vay 1 772 €/m² 17,8 km, 2 120 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Chère
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Corbinières à 11 km
- lac étang de la Taberge à 5,5 km
- rivière ruisseau d'Aron à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pierric ?
- jan 5,7 %
- fév 10,0 %
- mars 1,4 %
- avr 8,6 %
- mai 4,3 %
- juin 14,3 %
- juil 11,4 %
- août 7,1 %
- sept 11,4 %
- oct 7,1 %
- nov 11,4 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 299 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 370 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 392 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.