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Prix de l'immobilier à Grand-Fougeray
1 600€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grand-Fougeray
Estimer un bien à Grand-Fougeray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pont Saint Père | 90 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 373 €/m² |
| 10 rue de Rennes | 89 m² | 4 | 223 000 € | décembre 2023 | 2 458 €/m² |
| 5 rue de Pierric | 92 m² | 4 | 111 000 € | janvier 2023 | 1 184 €/m² |
| 5 rue des Peupliers | 88 m² | 4 | 143 537 € | septembre 2023 | 1 600 €/m² |
| 2 rue de Launay Saint-Gilles | 92 m² | 4 | 240 000 € | juin 2022 | 2 615 €/m² |
| 1 rue du Four de Sion | 92 m² | 4 | 138 756 € | février 2022 | 1 512 €/m² |
| 11 rue des Peupliers | 88 m² | 4 | 123 308 € | septembre 2022 | 1 405 €/m² |
| 5695 La Preverie | 98 m² | 4 | 93 990 € | novembre 2025 | 959 €/m² |
| 11 rue de Derval | 86 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2023 | 1 141 €/m² |
| 10 rue de Rennes | 89 m² | 4 | 211 550 € | juin 2021 | 2 855 €/m² |
| 5815 Le Pont Gatouer | 93 m² | 4 | 213 050 € | juin 2022 | 2 297 €/m² |
| 5703 La Roulais | 90 m² | 3 | 118 000 € | mars 2025 | 1 311 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 332 €/m² à 1 600 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 1 968 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grand-Fougeray, une maison de moins de 70 m² se vend 1 536 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 485 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Grand-Fougeray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 135 retenues à Grand-Fougeray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Coudray | maison | 115 m² | 4 | 1 125 m² | 252 972 € | 2 200 | décembre 2025 |
| 7 rue des Peupliers | maison | 62 m² | 3 | 267 m² | 103 450 € | 1 669 | décembre 2025 |
| 5174 Gras Richomme | maison | 130 m² | 5 | 8 402 m² | 110 000 € | 846 | novembre 2025 |
| 5249 Conzais | maison | 57 m² | 2 | 60 000 € | 1 053 | novembre 2025 | |
| 5695 La Preverie | maison | 98 m² | 4 | 1 919 m² | 93 990 € | 959 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Sitelles | maison | 126 m² | 4 | 857 m² | 248 000 € | 1 968 | octobre 2025 |
| 6359 Le Venay | appartement | 40 m² | 1 | 235 000 € | 5 875 | septembre 2025 | |
| 6 rue du Château | appartement | 42 m² | 1 | 220 m² | 20 000 € | 476 | août 2025 |
| 12 rue du Docteur Nouaille | maison | 350 m² | 9 | 7 520 m² | 1 086 750 € | 3 105 | juin 2025 |
| 5169 La Cadinais | maison | 50 m² | 2 | 1 605 m² | 80 000 € | 1 600 | mai 2025 |
| 41 rue de la Duchesse Anne | maison | 46 m² | 2 | 364 m² | 52 000 € | 1 130 | avril 2025 |
| 9 rue de Derval | maison | 78 m² | 3 | 694 m² | 152 000 € | 1 949 | avril 2025 |
| 5703 La Roulais | maison | 90 m² | 3 | 1 422 m² | 118 000 € | 1 311 | mars 2025 |
| 5 rue du Château | maison | 97 m² | 5 | 607 m² | 170 000 € | 1 753 | février 2025 |
| 6381 La Bernardais | maison | 22 m² | 1 | 2 272 m² | 13 000 € | 591 | février 2025 |
| 14 rue de la Duchesse Anne | maison | 22 m² | 1 | 219 m² | 35 000 € | 1 591 | janvier 2025 |
| 5705 La Roulais | maison | 49 m² | 2 | 481 m² | 114 000 € | 2 327 | janvier 2025 |
| 5171 Gras Voland | maison | 33 m² | 1 | 2 237 m² | 25 000 € | 758 | décembre 2024 |
| 2 rue du Pont Saint Père | maison | 90 m² | 4 | 59 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2024 |
| 1 rue de Derval | maison | 122 m² | 6 | 237 m² | 105 000 € | 861 | novembre 2024 |
| 27 rue du Pont Saint Père | maison | 280 m² | 6 | 512 m² | 341 500 € | 1 220 | octobre 2024 |
| 1 rue Camille Jourdan | maison | 201 m² | 7 | 769 m² | 315 000 € | 1 567 | octobre 2024 |
| 16 rue de la Personne | maison | 89 m² | 3 | 4 210 m² | 270 000 € | 3 034 | septembre 2024 |
| 6 Nourais | maison | 110 m² | 4 | 1 592 m² | 160 000 € | 1 455 | septembre 2024 |
| 5788 La Brulonnais | maison | 63 m² | 1 | 570 m² | 28 000 € | 444 | juillet 2024 |
| 17 rue de la Madeleine | maison | 97 m² | 5 | 625 m² | 125 000 € | 1 289 | juillet 2024 |
| 5302 L'Épine Blanche | maison | 108 m² | 5 | 14 303 m² | 210 000 € | 1 944 | juillet 2024 |
| 39 rue de la Duchesse Anne | maison | 50 m² | 3 | 572 m² | 102 000 € | 2 040 | juillet 2024 |
| 15 rue du Château | maison | 245 m² | 9 | 797 m² | 113 960 € | 465 | juin 2024 |
| 16 rue du Pont Saint Père | maison | 64 m² | 3 | 71 m² | 141 000 € | 2 203 | mai 2024 |
| 5315 L'Ève Morte | maison | 100 m² | 5 | 2 830 m² | 145 000 € | 1 450 | mai 2024 |
| 3 allée du Pré de la Vigne | maison | 164 m² | 8 | 914 m² | 250 000 € | 1 524 | mai 2024 |
| 5086 Le Fosse | maison | 79 m² | 3 | 135 000 € | 1 709 | avril 2024 | |
| 15 square Coquelin | maison | 68 m² | 3 | 373 m² | 105 000 € | 1 544 | février 2024 |
| 16 square Coquelin | maison | 68 m² | 3 | 374 m² | 127 082 € | 1 869 | février 2024 |
| 11 rue Féart | maison | 60 m² | 2 | 221 m² | 47 500 € | 792 | février 2024 |
| 22 place de l'Église | maison | 152 m² | 5 | 504 m² | 271 450 € | 1 786 | janvier 2024 |
| 5 rue de la Personne | maison | 84 m² | 3 | 1 215 m² | 90 000 € | 1 071 | janvier 2024 |
| 17 rue du Château | maison | 117 m² | 6 | 289 m² | 220 000 € | 1 880 | janvier 2024 |
| 8 rue de Rennes | maison | 86 m² | 3 | 634 m² | 75 000 € | 872 | décembre 2023 |
| 10 rue de Rennes | maison | 89 m² | 4 | 997 m² | 223 000 € | 2 506 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Trinité | maison | 71 m² | 4 | 67 m² | 80 000 € | 1 127 | novembre 2023 |
| 33 rue de Villeneuve | maison | 101 m² | 4 | 45 500 € | 450 | octobre 2023 | |
| 33 rue des Lavandières | maison | 79 m² | 4 | 444 m² | 130 000 € | 1 646 | octobre 2023 |
| 5281 Le Bas Jangland | maison | 58 m² | 2 | 2 277 m² | 65 231 € | 1 125 | octobre 2023 |
| 1 impasse des Tilleuls | maison | 70 m² | 4 | 622 m² | 160 000 € | 2 286 | octobre 2023 |
| 5212 L'Eumet | maison | 146 m² | 6 | 613 m² | 185 000 € | 1 267 | septembre 2023 |
| 5011 Le Coudray | maison | 48 m² | 2 | 1 125 m² | 234 959 € | 4 895 | septembre 2023 |
| 9 rue de la Paix | appartement | 40 m² | 1 | 55 485 € | 1 387 | septembre 2023 | |
| 2 square Coquelin | maison | 79 m² | 4 | 300 m² | 139 900 € | 1 771 | septembre 2023 |
| 7 rue des Oiseaux | maison | 154 m² | 7 | 600 m² | 235 000 € | 1 526 | septembre 2023 |
| 5 rue des Peupliers | maison | 88 m² | 4 | 322 m² | 143 537 € | 1 631 | septembre 2023 |
| 17 rue de Launay Saint-Gilles | maison | 137 m² | 5 | 2 139 m² | 284 850 € | 2 079 | septembre 2023 |
| 31 rue de Pierric | maison | 62 m² | 3 | 471 m² | 107 450 € | 1 733 | août 2023 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 84 m² | 4 | 525 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2023 |
| 11 rue de Derval | maison | 86 m² | 4 | 763 m² | 100 000 € | 1 163 | juillet 2023 |
| 5779 La Brulonnais | maison | 126 m² | 4 | 1 402 m² | 135 200 € | 1 073 | juin 2023 |
| 14 rue des Tanneries | maison | 96 m² | 4 | 612 m² | 217 802 € | 2 269 | mai 2023 |
| 5172 Gras Richomme | maison | 146 m² | 4 | 11 915 m² | 249 000 € | 1 705 | mai 2023 |
| 6325 lotissement Beau Soleil | maison | 98 m² | 6 | 543 m² | 198 000 € | 2 020 | mai 2023 |
| 5266 La Glevardais | maison | 68 m² | 3 | 6 923 m² | 105 000 € | 1 544 | avril 2023 |
| 31 rue des Lavandières | maison | 79 m² | 4 | 391 m² | 99 900 € | 1 265 | avril 2023 |
| 11 Vauzelle | maison | 111 m² | 3 | 3 945 m² | 165 000 € | 1 486 | avril 2023 |
| 15 rue du Château | maison | 245 m² | 9 | 2 614 m² | 408 000 € | 1 665 | mars 2023 |
| 14 rue Avice Legrain | maison | 104 m² | 6 | 1 620 m² | 190 000 € | 1 827 | mars 2023 |
| 12 rue du Docteur Nouaille | maison | 291 m² | 9 | 7 520 m² | 770 000 € | 2 646 | mars 2023 |
| 6 rue Saint-Roch | maison | 92 m² | 3 | 97 m² | 67 500 € | 734 | février 2023 |
| 6 impasse des Tilleuls | maison | 77 m² | 4 | 500 m² | 180 000 € | 2 338 | février 2023 |
| 5 rue de Pierric | maison | 92 m² | 4 | 258 m² | 111 000 € | 1 207 | janvier 2023 |
| 14 rue des Peupliers | maison | 62 m² | 3 | 396 m² | 99 900 € | 1 611 | janvier 2023 |
| 5274 La Daudillais | maison | 39 m² | 2 | 728 m² | 75 268 € | 1 930 | janvier 2023 |
| 5218 La Hattais | maison | 180 m² | 4 | 18 463 m² | 286 350 € | 1 591 | janvier 2023 |
| 2 domaine de la Barre | maison | 69 m² | 3 | 721 m² | 160 000 € | 2 319 | janvier 2023 |
| 21 La Brulonnais | maison | 170 m² | 6 | 1 342 m² | 266 000 € | 1 565 | décembre 2022 |
| 5 rue du Château | maison | 97 m² | 5 | 607 m² | 170 000 € | 1 753 | décembre 2022 |
| 5720 Boussava | maison | 21 m² | 1 | 2 735 m² | 45 000 € | 2 143 | décembre 2022 |
| 34 rue du Château | maison | 86 m² | 4 | 748 m² | 140 000 € | 1 628 | décembre 2022 |
| 8 rue des Peupliers | maison | 98 m² | 5 | 526 m² | 142 931 € | 1 458 | novembre 2022 |
| 8 Le Grand Montaudevert | maison | 76 m² | 3 | 700 m² | 54 994 € | 724 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Madeleine | maison | 96 m² | 4 | 583 m² | 132 979 € | 1 385 | octobre 2022 |
Autour de Grand-Fougeray
Grand-Fougeray est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Grand-Fougeray touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Dominelais 1 367 €/m² 3,2 km
- Mouais Loire-Atlantique 1 762 €/m² 5,1 km
- Sainte-Anne-sur-Vilaine 1 833 €/m² 6,9 km
- La Noë-Blanche 1 547 €/m² 7,1 km
- Pierric Loire-Atlantique 1 392 €/m² 7,4 km
- Derval Loire-Atlantique 1 798 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grand-Fougeray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bain-de-Bretagne 2 151 €/m² 10,8 km, 7 674 hab.
- Guipry-Messac 1 955 €/m² 13,1 km, 7 354 hab.
- Guémené-Penfao Loire-Atlantique 1 397 €/m² 13,4 km, 5 243 hab.
- Pléchâtel 1 836 €/m² 15,3 km, 2 833 hab.
- Pipriac 1 228 €/m² 18,9 km, 3 859 hab.
- Nozay Loire-Atlantique 1 873 €/m² 20,2 km, 4 292 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thiouzé à 6,9 km, Corbinières à 11 km
- lacs étang de la Taberge à 7,3 km, étang de Bain à 11 km
- rivières ruisseau d'Aron à 4,7 km, Chère à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grand-Fougeray ?
- jan 12,6 %
- fév 8,9 %
- mars 5,2 %
- avr 8,1 %
- mai 8,9 %
- juin 8,1 %
- juil 9,6 %
- août 5,2 %
- sept 11,9 %
- oct 8,9 %
- nov 4,4 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 596 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 631 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 489 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 600 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.