Prix de l'immobilier à Sannes
3 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sannes
Estimer un bien à Sannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Iris | 90 m² | 4 | 342 000 € | mai 2022 | 3 454 €/m² |
| 11 rue des Iris | 90 m² | 4 | 328 000 € | février 2022 | 3 278 €/m² |
| 12 Coeur de Village | 90 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2021 | 3 396 €/m² |
| 9 rue des Iris | 89 m² | 4 | 337 000 € | février 2022 | 3 393 €/m² |
| 6 rue Coeur de Village | 89 m² | 4 | 340 450 € | septembre 2021 | 3 827 €/m² |
| 19 rue Coeur de Village | 87 m² | 4 | 377 200 € | juin 2025 | 4 039 €/m² |
| 13 rue Coeur de Village | 87 m² | 4 | 333 000 € | mars 2023 | 3 546 €/m² |
| 8 rue Coeur de Village | 94 m² | 4 | 384 000 € | novembre 2022 | 3 713 €/m² |
| 5 Coeur de Village | 86 m² | 3 | 404 000 € | mars 2025 | 4 371 €/m² |
| 550 chemin du Hameau | 85 m² | 3 | 350 000 € | juillet 2021 | 3 088 €/m² |
| 20 rue Coeur de Village | 110 m² | 4 | 268 000 € | janvier 2021 | 2 493 €/m² |
| 7 rue Coeur de Village | 109 m² | 5 | 396 000 € | avril 2023 | 3 420 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 436 €/m² et 3 825 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sannes, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 973 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 3 644 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sannes
- Combien coûte le mètre carré à Sannes ?
- Le prix médian à Sannes est de 3 333 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 436 €/m² et 3 825 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sannes ?
- Les maisons vendues à Sannes ont un terrain médian de 456 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sannes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1243 route Départementale N. 27 | maison | 220 m² | 8 | 3 396 m² | 1 145 000 € | 5 205 | décembre 2025 |
| 19 rue Coeur de Village | maison | 87 m² | 4 | 283 m² | 377 200 € | 4 336 | juin 2025 |
| 603 A chemin du Hameau | maison | 120 m² | 5 | 660 m² | 450 000 € | 3 750 | avril 2025 |
| 5 Coeur de Village | maison | 86 m² | 3 | 283 m² | 404 000 € | 4 698 | mars 2025 |
| 235 chemin des Géromes | maison | 150 m² | 6 | 1 041 m² | 850 000 € | 5 667 | novembre 2024 |
| 7 rue Coeur de Village | maison | 109 m² | 5 | 282 m² | 396 000 € | 3 633 | avril 2023 |
| 13 rue Coeur de Village | maison | 87 m² | 4 | 333 000 € | 3 828 | mars 2023 | |
| 8 rue Coeur de Village | maison | 94 m² | 4 | 347 m² | 384 000 € | 4 085 | novembre 2022 |
| 1 rue des Iris | maison | 90 m² | 4 | 357 m² | 342 000 € | 3 800 | mai 2022 |
| 11 rue des Iris | maison | 90 m² | 4 | 458 m² | 328 000 € | 3 644 | février 2022 |
| 9 rue des Iris | maison | 89 m² | 4 | 493 m² | 337 000 € | 3 787 | février 2022 |
| 603 bis chemin du Hameau | maison | 340 m² | 9 | 522 m² | 270 000 € | 794 | décembre 2021 |
| 6 rue Coeur de Village | maison | 89 m² | 4 | 456 m² | 340 450 € | 3 825 | septembre 2021 |
| 12 Coeur de Village | maison | 90 m² | 4 | 303 m² | 300 000 € | 3 333 | juillet 2021 |
| 550 chemin du Hameau | maison | 85 m² | 3 | 4 280 m² | 350 000 € | 4 118 | juillet 2021 |
| 13 rue Coeur de Village | appartement | 36 m² | 2 | 152 000 € | 4 222 | juillet 2021 | |
| 20 rue Coeur de Village | maison | 110 m² | 4 | 285 m² | 268 000 € | 2 436 | janvier 2021 |
Autour de Sannes
Sannes est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 64 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 11 km, chaîne de la Trévaresse à 19 km, chaîne des Côtes à 20 km.
Les communes limitrophes
Sannes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cabrières-d'Aigues 3 192 €/m² 3,3 km
- Ansouis 3 082 €/m² 3,4 km
- La Motte-d'Aigues 3 367 €/m² 3,6 km
- Cucuron 2 960 €/m² 4,8 km
- La Tour-d'Aigues 3 017 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villelaure 3 562 €/m² 7,8 km, 3 398 hab.
- Pertuis 3 012 €/m² 8,1 km, 19 548 hab.
- Cadenet 2 905 €/m² 9,1 km, 4 363 hab.
- Le Puy-Sainte-Réparade Bouches-du-Rhône 4 123 €/m² 12,4 km, 5 935 hab.
- La Roque-d'Anthéron Bouches-du-Rhône 2 549 €/m² 14,8 km, 5 459 hab.
- Rognes Bouches-du-Rhône 3 173 €/m² 15,0 km, 4 693 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,6 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale géologique du Luberon à 12 km
- col de l'Aire Deï Masco à 11 km
- forêt La forêt départementale de Sivergues à 9,6 km
- montagne Mourre Nègre à 6,6 km
- rivière Èze à 9,8 km
- sommets Gros Collet à 6,9 km, Les Grand Collets à 9,1 km
- vallée Combe de Lourmarin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sannes ?
Les maisons vendues à Sannes ont un terrain médian de 456 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.