Prix de l'immobilier à Sarrians
2 739€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sarrians
Estimer un bien à Sarrians
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5183 Village | 95 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 752 €/m² |
| 5340 Les Mians | 90 m² | 4 | 283 000 € | janvier 2025 | 3 104 €/m² |
| 5148 Village | 97 m² | 4 | 168 800 € | avril 2023 | 1 730 €/m² |
| 8 lotissement le Platane | 102 m² | 4 | 243 500 € | février 2025 | 2 434 €/m² |
| 540 boulevard Roumanille | 92 m² | 4 | 275 450 € | juin 2023 | 2 851 €/m² |
| 6091 Clairian | 87 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2025 | 2 816 €/m² |
| 35 lotissement le Petit Brégoux | 87 m² | 4 | 329 000 € | janvier 2025 | 3 813 €/m² |
| 99 impasse des Glycines | 86 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2025 | 3 020 €/m² |
| 6302 L'Estagnol | 99 m² | 4 | 23 620 € | octobre 2022 | 185 €/m² |
| 220 boulevard du Couvent | 89 m² | 4 | 264 000 € | novembre 2023 | 2 636 €/m² |
| 9002 F Le Milord | 94 m² | 3 | 253 756 € | janvier 2025 | 2 729 €/m² |
| 6005 Le Truit | 85 m² | 4 | 310 650 € | décembre 2025 | 3 471 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 450 €/m² à 2 739 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 204 €/m² et 3 269 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sarrians, une maison de moins de 70 m² se vend 2 911 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 436 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sarrians, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sarrians
- Combien coûte le mètre carré à Sarrians ?
- Le prix médian à Sarrians est de 2 739 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 204 €/m² et 3 269 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sarrians ?
- le Truit, à 2 690 €/m². Le moins cher est Prés du Foussas, à 1 633 €/m², soit 65 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sarrians ?
- Les maisons vendues à Sarrians ont un terrain médian de 583 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sarrians
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 65 % : le Truit à 2 690 €/m², Prés du Foussas à 1 633 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Village 1 691 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- Prés du Foussas 1 633 €/m² 22 ventes, 68 % de maisons
- le Truit 2 690 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 38 lieux-dits de Sarrians portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Faubourg Notre Dame (11), le Pigeonnier (11), les Mians (11), Clairian (10), la Tasque (8), Saint Turquat (7), la Feyssemianne (7), la Beaumette (6), le Milord (6), le Petit Brégoux (6), les Hauts Mians (6), le Clos (4), les Sablons (4), la Carrelesse (3), les Eygaux (3), Blancheres (2), Font de Sance (2), Garrigue Sud (2), Mourre d'Escoube (2), Saint Joseph (2), l'Aire du Château (2), la Grieudelle (2), le Moulin (2), les Barres (2), Garrigue de l'Étang (1), Lagette (1), Mourre des Puits (1), Parisy (1), Pavane (1), Pied Card (1), Temerlet (1), l'Estagnol (1), la Bezarde (1), la Verde (1), le Carneve (1), le Montail (1), les Carnavouzes (1), les Pasquiers (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BM 2 769 €/m² 14 ventes
- section BE 2 747 €/m² 14 ventes
- section BC 2 556 €/m² 13 ventes
- section BH 2 492 €/m² 36 ventes
- section BN 2 248 €/m² 8 ventes
- section AV 2 152 €/m² 8 ventes
- section BI 1 608 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 95 y sont recensées à Sarrians, 57 ont pu être situées, et 193 ventes sur 196 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 196 retenues à Sarrians depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 164 rue Basse | maison | 48 m² | 2 | 24 m² | 94 500 € | 1 969 | décembre 2025 |
| 7306 F hameau des Boileaux | maison | 68 m² | 3 | 5 296 m² | 232 900 € | 3 425 | décembre 2025 |
| 6749 Le Pigeonnier | maison | 105 m² | 5 | 1 476 m² | 133 500 € | 1 271 | décembre 2025 |
| 23 rue Toulouse Lautrec | maison | 106 m² | 5 | 820 m² | 346 540 € | 3 269 | décembre 2025 |
| 7449 F route de Crève Cœur | maison | 190 m² | 6 | 1 245 m² | 488 800 € | 2 573 | décembre 2025 |
| 6005 Le Truit | maison | 85 m² | 4 | 1 026 m² | 310 650 € | 3 655 | décembre 2025 |
| 82 boulevard du Mont Ventoux | maison | 75 m² | 4 | 1 002 m² | 270 000 € | 3 600 | novembre 2025 |
| 69 rue Basse | appartement | 60 m² | 3 | 63 000 € | 1 050 | novembre 2025 | |
| 498 Le Carneve | maison | 108 m² | 5 | 2 883 m² | 300 000 € | 2 778 | novembre 2025 |
| 7476 chemin du Moulin | maison | 99 m² | 5 | 735 m² | 290 000 € | 2 929 | octobre 2025 |
| 13 lotissement Lot la Grieudelle | maison | 85 m² | 5 | 519 m² | 271 000 € | 3 188 | octobre 2025 |
| 6205 La Feyssemianne | maison | 93 m² | 5 | 904 m² | 205 000 € | 2 204 | septembre 2025 |
| 7369 F avenue Agricol Perdiguier | maison | 119 m² | 4 | 5 978 m² | 482 100 € | 4 051 | septembre 2025 |
| 99 impasse des Glycines | maison | 86 m² | 4 | 598 m² | 260 000 € | 3 023 | septembre 2025 |
| 6741 Les Mians | maison | 118 m² | 4 | 1 627 m² | 191 103 € | 1 620 | août 2025 |
| 84 impasse Esplanade de Lirac | appartement | 69 m² | 3 | 113 475 € | 1 645 | juillet 2025 | |
| 5586 Saint Joseph | maison | 125 m² | 4 | 4 165 m² | 255 000 € | 2 040 | juillet 2025 |
| 5508 Le Milord | maison | 136 m² | 6 | 2 181 m² | 300 000 € | 2 206 | juillet 2025 |
| 6181 Font de Sance | maison | 60 m² | 3 | 309 m² | 249 000 € | 4 150 | juin 2025 |
| 34 Le Petit Bregoux | maison | 120 m² | 5 | 515 m² | 182 000 € | 1 517 | avril 2025 |
| 72 impasse des Abricotiers | maison | 100 m² | 3 | 500 m² | 290 000 € | 2 900 | mars 2025 |
| 6575 Clairian | maison | 88 m² | 5 | 627 m² | 233 000 € | 2 648 | mars 2025 |
| 121 rue François Jouve | maison | 122 m² | 4 | 475 m² | 305 800 € | 2 507 | mars 2025 |
| 5663 Garrigue Sud | maison | 350 m² | 9 | 4 039 m² | 590 690 € | 1 688 | mars 2025 |
| 5532 Mourre d'Escoube | maison | 72 m² | 3 | 460 m² | 190 000 € | 2 639 | février 2025 |
| 8 lotissement le Platane | maison | 102 m² | 4 | 456 m² | 243 500 € | 2 387 | février 2025 |
| 84 impasse Esplanade de Lirac | appartement | 67 m² | 3 | 75 000 € | 1 119 | février 2025 | |
| 9002 F Le Milord | maison | 94 m² | 3 | 513 m² | 253 756 € | 2 700 | janvier 2025 |
| 6091 Clairian | maison | 87 m² | 4 | 245 000 € | 2 816 | janvier 2025 | |
| 35 lotissement le Petit Brégoux | maison | 87 m² | 4 | 513 m² | 329 000 € | 3 782 | janvier 2025 |
| 5340 Les Mians | maison | 90 m² | 4 | 692 m² | 283 000 € | 3 144 | janvier 2025 |
| 7038 route de Carpentras | maison | 162 m² | 7 | 338 m² | 290 000 € | 1 790 | janvier 2025 |
| 117 boulevard Marcel Pagnol | maison | 52 m² | 2 | 288 m² | 189 000 € | 3 635 | janvier 2025 |
| 5942 Les Carnavouzes | maison | 130 m² | 4 | 330 000 € | 2 538 | décembre 2024 | |
| 7 rue Félix Gras | maison | 109 m² | 5 | 486 m² | 280 000 € | 2 569 | décembre 2024 |
| 5124 Village | maison | 70 m² | 3 | 114 m² | 151 000 € | 2 157 | décembre 2024 |
| 5317 place Jean Jaurès | appartement | 70 m² | 3 | 174 700 € | 2 496 | décembre 2024 | |
| 27 rue Toulouse Lautrec | maison | 107 m² | 6 | 519 m² | 222 000 € | 2 075 | décembre 2024 |
| 6113 La Tasque | maison | 73 m² | 5 | 1 180 m² | 330 000 € | 4 521 | novembre 2024 |
| 119 rue des Baronnies | maison | 76 m² | 3 | 581 m² | 120 000 € | 1 579 | novembre 2024 |
| 68 boulevard Marcel Pagnol | maison | 180 m² | 5 | 471 m² | 130 000 € | 722 | novembre 2024 |
| 307 boulevard Albin Durand | maison | 56 m² | 2 | 32 m² | 66 000 € | 1 179 | novembre 2024 |
| 18 A rue du Moulard | maison | 60 m² | 3 | 28 m² | 100 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 28 place Jean Jaurès | appartement | 110 m² | 3 | 85 000 € | 773 | octobre 2024 | |
| 6506 Les Sablons | maison | 60 m² | 3 | 505 m² | 215 000 € | 3 583 | octobre 2024 |
| 49 rue Gambetta | maison | 63 m² | 3 | 35 m² | 88 500 € | 1 405 | octobre 2024 |
| 5183 Village | maison | 95 m² | 4 | 60 m² | 130 000 € | 1 368 | octobre 2024 |
| 44 boulevard Marius Bastidon | maison | 90 m² | 3 | 194 m² | 135 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 71 rue Basse | appartement | 60 m² | 3 | 53 000 € | 883 | septembre 2024 | |
| 7476 chemin du Moulin | maison | 99 m² | 5 | 735 m² | 202 000 € | 2 040 | septembre 2024 |
| 122 route de Crève Cœur | maison | 82 m² | 3 | 600 m² | 364 000 € | 4 439 | septembre 2024 |
| 238 ter Faubourg Notre Dame | maison | 81 m² | 3 | 344 m² | 205 000 € | 2 531 | août 2024 |
| 45 Le Pigeonnier | maison | 122 m² | 4 | 490 m² | 230 000 € | 1 885 | août 2024 |
| 9 impasse du Grenadier | maison | 70 m² | 3 | 422 m² | 199 000 € | 2 843 | août 2024 |
| 7358 F route de Vacqueyras | maison | 117 m² | 5 | 285 000 € | 2 436 | juillet 2024 | |
| 7358 F route de Vacqueyras | maison | 117 m² | 5 | 160 000 € | 1 368 | juillet 2024 | |
| 6153 La Tasque | maison | 120 m² | 4 | 2 980 m² | 354 800 € | 2 957 | juillet 2024 |
| 90 Le Pigeonnier | maison | 70 m² | 3 | 368 m² | 180 000 € | 2 571 | juillet 2024 |
| 522 Les Hauts Mians | maison | 171 m² | 5 | 2 840 m² | 220 000 € | 1 287 | juin 2024 |
| 179 boulevard Roumanille | maison | 232 m² | 4 | 1 081 m² | 597 190 € | 2 574 | mai 2024 |
| 3 lotissement les Pruniers | maison | 83 m² | 4 | 488 m² | 205 000 € | 2 470 | mai 2024 |
| 10 avenue de Monteux | maison | 85 m² | 3 | 464 m² | 220 711 € | 2 597 | mai 2024 |
| 6 Le Petit Bregoux | maison | 118 m² | 5 | 776 m² | 150 000 € | 1 271 | mars 2024 |
| 5066 Prés du Foussas | maison | 60 m² | 2 | 67 m² | 220 000 € | 3 667 | février 2024 |
| 369 ter boulevard des Mians | maison | 115 m² | 6 | 1 650 m² | 309 000 € | 2 687 | janvier 2024 |
| 526 Parisy | maison | 280 m² | 7 | 9 706 m² | 972 000 € | 3 471 | janvier 2024 |
| 84 impasse Esplanade de Lirac | appartement | 67 m² | 3 | 49 000 € | 731 | décembre 2023 | |
| 14 lotissement les Pruniers | maison | 87 m² | 4 | 526 m² | 223 650 € | 2 571 | décembre 2023 |
| 6775 Les Eygaux | maison | 50 m² | 3 | 2 401 m² | 160 000 € | 3 200 | novembre 2023 |
| 220 boulevard du Couvent | maison | 89 m² | 4 | 835 m² | 264 000 € | 2 966 | novembre 2023 |
| 367 route du Bagno Sau | maison | 148 m² | 6 | 3 494 m² | 300 000 € | 2 027 | septembre 2023 |
| 192 route de la Bertrane | maison | 292 m² | 12 | 15 992 m² | 1 400 000 € | 4 795 | septembre 2023 |
| 91 rue Basse | maison | 120 m² | 3 | 60 m² | 197 000 € | 1 642 | septembre 2023 |
| 10 La Feyssemianne | maison | 94 m² | 3 | 971 m² | 301 500 € | 3 207 | août 2023 |
| 6956 route de Vacqueyras | maison | 162 m² | 4 | 6 813 m² | 298 000 € | 1 840 | août 2023 |
| 20 La Feyssemianne | maison | 140 m² | 5 | 762 m² | 420 330 € | 3 002 | juillet 2023 |
| 105 rue Basse | maison | 48 m² | 2 | 34 m² | 75 000 € | 1 563 | juillet 2023 |
| 54 Les Hauts Mians | maison | 108 m² | 6 | 875 m² | 266 000 € | 2 463 | juillet 2023 |
| 101 Village | maison | 65 m² | 3 | 151 m² | 200 000 € | 3 077 | juillet 2023 |
| 1000 F rue du Moulard | appartement | 37 m² | 2 | 82 950 € | 2 242 | juillet 2023 |
Autour de Sarrians
Sarrians est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 19 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 12 km, Massif d'Uchaux à 18 km, Tricastin à 31 km.
Le pôle qu'elle forme
Sarrians est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Sarrians touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jonquières 2 832 €/m² 4,6 km
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² 5,0 km
- Vacqueyras 2 555 €/m² 5,1 km
- Courthézon 1 731 €/m² 5,6 km
- Aubignan 2 090 €/m² 6,3 km
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 6,3 km
- Bédarrides 2 805 €/m² 7,3 km
- Monteux 2 664 €/m² 8,1 km
- Violès 3 158 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarrians : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² 7,8 km, 4 533 hab.
- Carpentras 1 676 €/m² 9,4 km, 31 619 hab.
- Althen-des-Paluds 2 311 €/m² 10,7 km, 2 960 hab.
- Châteauneuf-du-Pape 2 250 €/m² 11,2 km, 2 050 hab.
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m² 11,9 km, 8 913 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 12,3 km, 3 479 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Arboretum départemental de Beauregard à 3,0 km, La zone humide de Belle-ile à 3,4 km
- forêt bois des Dames à 9,1 km
- rivières Salette à 3,6 km, Brégoux à 4,6 km
- site Natura 2000 La Sorgue et l'Auzon à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sarrians ?
- jan 9,7 %
- fév 7,1 %
- mars 7,1 %
- avr 6,6 %
- mai 6,6 %
- juin 8,2 %
- juil 14,8 %
- août 5,6 %
- sept 9,2 %
- oct 8,2 %
- nov 6,1 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sarrians ?
Les maisons vendues à Sarrians ont un terrain médian de 583 m², mesuré sur 166 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 450 €/m² | 52 |
| 2022 | 2 644 €/m² | 36 |
| 2023 | 2 980 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 453 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 739 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.