Les découpages autour de Serrières-de-Briord
Estimer un bien à Serrières-de-Briord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 bis rue Neuve | 92 m² | 4 | 121 000 € | octobre 2025 | 1 306 €/m² |
| 14 rue de Buffières | 92 m² | 4 | 246 400 € | août 2025 | 2 651 €/m² |
| 22 grande Rue | 91 m² | 4 | 239 000 € | mars 2022 | 1 890 €/m² |
| 21 F rue de Buffières | 89 m² | 4 | 290 000 € | janvier 2022 | 2 336 €/m² |
| 17 D rue Neuve | 92 m² | 4 | 220 000 € | avril 2022 | 1 771 €/m² |
| 8 bis rue de la Vallée Bleue | 96 m² | 4 | 174 000 € | octobre 2023 | 1 603 €/m² |
| 28 rue de l'Industrie | 93 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2021 | 2 849 €/m² |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | 80 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2025 | 1 925 €/m² |
| 4 rue du Vieux Quartier | 100 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 254 €/m² |
| 9 rue de l'Industrie | 97 m² | 5 | 91 000 € | avril 2025 | 972 €/m² |
| 34 grande Rue | 80 m² | 4 | 183 202 € | juillet 2022 | 1 718 €/m² |
| 13 rue d'Arbary | 75 m² | 4 | 100 011 € | mars 2025 | 1 268 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,6 % entre 2021 et 2023, passant de 1 566 €/m² à 2 045 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 277 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serrières-de-Briord, une maison de moins de 70 m² se vend 2 438 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 998 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serrières-de-Briord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serrières-de-Briord
- Combien coûte le mètre carré à Serrières-de-Briord ?
- Le prix médian à Serrières-de-Briord est de 1 844 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 2 277 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serrières-de-Briord ?
- Les maisons vendues à Serrières-de-Briord ont un terrain médian de 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Serrières-de-Briord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 4 | 313 m² | 152 000 € | 1 900 | décembre 2025 |
| 49 rue du Centre | maison | 66 m² | 3 | 1 150 m² | 130 000 € | 1 970 | novembre 2025 |
| 17 bis rue Neuve | maison | 92 m² | 4 | 685 m² | 121 000 € | 1 315 | octobre 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 125 m² | 6 | 282 m² | 175 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 40 C grande Rue | maison | 37 m² | 2 | 992 m² | 200 000 € | 5 405 | septembre 2025 |
| 14 rue de Buffières | maison | 92 m² | 4 | 900 m² | 246 400 € | 2 678 | août 2025 |
| 25 rue de la Vallée Bleue | maison | 146 m² | 5 | 849 m² | 261 000 € | 1 788 | juillet 2025 |
| 8 C rue de la Vallée Bleue | maison | 101 m² | 5 | 1 457 m² | 230 000 € | 2 277 | juillet 2025 |
| 9 rue de l'Industrie | maison | 97 m² | 5 | 138 m² | 91 000 € | 938 | avril 2025 |
| 13 rue d'Arbary | maison | 75 m² | 4 | 1 203 m² | 100 011 € | 1 333 | mars 2025 |
| 7 rue du Pont | maison | 117 m² | 6 | 1 095 m² | 226 000 € | 1 932 | décembre 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 126 m² | 5 | 2 565 m² | 260 000 € | 2 063 | décembre 2024 |
| 5289 rue de l 'Avent | appartement | 89 m² | 5 | 140 000 € | 1 573 | décembre 2024 | |
| 39 C rue du Centre | maison | 76 m² | 4 | 309 m² | 180 000 € | 2 368 | décembre 2024 |
| 35 A rue du Centre | maison | 50 m² | 2 | 359 m² | 135 050 € | 2 701 | octobre 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 245 m² | 140 000 € | 1 273 | septembre 2024 |
| 13 rue Neuve | maison | 100 m² | 5 | 4 020 m² | 245 000 € | 2 450 | juillet 2024 |
| 10 A rue du Dauphiné | maison | 32 m² | 2 | 275 m² | 78 000 € | 2 438 | mai 2024 |
| 38 grande Rue | maison | 201 m² | 6 | 465 m² | 96 000 € | 478 | avril 2024 |
| 45 rue du Centre | maison | 48 m² | 2 | 805 m² | 95 000 € | 1 979 | avril 2024 |
| 10 bis rue du Canal | maison | 67 m² | 3 | 295 m² | 220 000 € | 3 284 | février 2024 |
| 27 grande Rue | appartement | 91 m² | 4 | 82 500 € | 907 | février 2024 | |
| 11 ter rue d'Arbary | maison | 114 m² | 5 | 800 m² | 267 000 € | 2 342 | janvier 2024 |
| 8 bis rue de la Vallée Bleue | maison | 96 m² | 4 | 1 005 m² | 174 000 € | 1 813 | octobre 2023 |
| 39 bis rue du Centre | maison | 112 m² | 5 | 376 m² | 249 000 € | 2 223 | octobre 2023 |
| 8 rue de la Vallée Bleue | maison | 128 m² | 5 | 1 440 m² | 265 000 € | 2 070 | octobre 2023 |
| 2 rue du Canal | maison | 160 m² | 4 | 558 m² | 210 000 € | 1 313 | septembre 2023 |
| 18 rue de l'Industrie | maison | 105 m² | 5 | 800 m² | 268 000 € | 2 552 | juillet 2023 |
| 7 rue des Tisserands | maison | 73 m² | 3 | 1 073 m² | 225 000 € | 3 082 | juillet 2023 |
| 78 grande Rue | maison | 48 m² | 2 | 973 m² | 170 000 € | 3 542 | juillet 2023 |
| 21 rue Neuve | maison | 120 m² | 6 | 1 222 m² | 283 000 € | 2 358 | juin 2023 |
| 6 rue d'Arbary | maison | 132 m² | 4 | 152 m² | 80 000 € | 606 | mai 2023 |
| 10 rue du Pont | maison | 70 m² | 3 | 125 m² | 73 000 € | 1 043 | avril 2023 |
| 14 rue du Canal | maison | 190 m² | 6 | 4 256 m² | 380 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 35 A rue du Centre | maison | 50 m² | 2 | 359 m² | 101 000 € | 2 020 | mars 2023 |
| 11 bis rue de Buffières | maison | 116 m² | 4 | 2 044 m² | 315 000 € | 2 716 | mars 2023 |
| 64 grande Rue | maison | 173 m² | 9 | 962 m² | 190 000 € | 1 098 | février 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 64 m² | 115 000 € | 1 643 | janvier 2023 |
| 22 rue du Dauphiné | maison | 110 m² | 6 | 941 m² | 250 000 € | 2 273 | janvier 2023 |
| 3 rue du Centre | appartement | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 | décembre 2022 | |
| 9 rue du Vieux Quartier | maison | 50 m² | 2 | 110 m² | 150 000 € | 3 000 | décembre 2022 |
| 29 rue du Centre | maison | 45 m² | 3 | 567 m² | 135 000 € | 3 000 | décembre 2022 |
| 61 grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 437 m² | 230 000 € | 2 738 | octobre 2022 |
| 3 grande Rue | appartement | 62 m² | 3 | 156 900 € | 2 531 | août 2022 | |
| 4 rue du Vieux Quartier | maison | 100 m² | 4 | 99 m² | 165 000 € | 1 650 | juillet 2022 |
| 34 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 361 m² | 183 202 € | 2 290 | juillet 2022 |
| 11 bis rue du Dauphiné | maison | 72 m² | 3 | 466 m² | 185 000 € | 2 569 | juin 2022 |
| 5 rue des Tisserands | maison | 118 m² | 4 | 502 m² | 225 000 € | 1 907 | mai 2022 |
| 6012 rue de la Pernaz | maison | 80 m² | 3 | 154 m² | 239 000 € | 2 988 | mai 2022 |
| 3 rue du Vieux Quartier | maison | 105 m² | 5 | 662 m² | 230 000 € | 2 190 | avril 2022 |
| 17 D rue Neuve | maison | 92 m² | 4 | 686 m² | 220 000 € | 2 391 | avril 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 1 562 m² | 239 000 € | 2 626 | mars 2022 |
| 22 bis grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 3 018 m² | 300 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 14 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 194 m² | 162 000 € | 1 620 | janvier 2022 |
| 21 F rue de Buffières | maison | 89 m² | 4 | 1 925 m² | 290 000 € | 3 258 | janvier 2022 |
| 44 A grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 1 011 m² | 168 000 € | 1 461 | décembre 2021 |
| 4 rue du Verger | maison | 208 m² | 6 | 1 643 m² | 381 000 € | 1 832 | décembre 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 108 m² | 105 000 € | 1 141 | décembre 2021 |
| 9 rue des Tisserands | maison | 78 m² | 2 | 1 027 m² | 191 000 € | 2 449 | octobre 2021 |
| 19 rue de l'Industrie | maison | 85 m² | 5 | 1 515 m² | 75 000 € | 882 | octobre 2021 |
| 6 bis rue du Canal | maison | 80 m² | 3 | 195 m² | 97 900 € | 1 224 | octobre 2021 |
| 1 rue de l'Industrie | maison | 194 m² | 6 | 1 699 m² | 300 000 € | 1 546 | octobre 2021 |
| 2 A rue du Four | maison | 57 m² | 4 | 70 m² | 107 216 € | 1 881 | septembre 2021 |
| 28 rue de l'Industrie | maison | 93 m² | 4 | 225 000 € | 2 419 | septembre 2021 | |
| 4 rue du Dauphiné | maison | 70 m² | 4 | 144 000 € | 2 057 | août 2021 | |
| 11 A rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 195 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 12 rue de l'Église | maison | 135 m² | 5 | 544 m² | 155 000 € | 1 148 | juillet 2021 |
| 3 grande Rue | appartement | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 | juin 2021 | |
| 4 rue du Vieux Quartier | maison | 100 m² | 4 | 99 m² | 140 000 € | 1 400 | mai 2021 |
| 10 bis rue du Dauphiné | maison | 65 m² | 3 | 255 m² | 130 000 € | 2 000 | avril 2021 |
| 14 C rue du Dauphiné | maison | 80 m² | 3 | 467 m² | 125 300 € | 1 566 | avril 2021 |
| 9 C rue de l'Église | maison | 61 m² | 2 | 232 m² | 120 000 € | 1 967 | mars 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 95 m² | 119 500 € | 1 457 | janvier 2021 |
Autour de Serrières-de-Briord
Serrières-de-Briord est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 125 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 13 km, Bugey à 18 km, Chautagne à 30 km.
Les communes limitrophes
Serrières-de-Briord touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montagnieu 2 300 €/m² 1,8 km
- Montalieu-Vercieu Isère 1 588 €/m² 3,0 km
- Villebois 2 033 €/m² 4,1 km
- Bouvesse-Quirieu Isère 2 358 €/m² 4,1 km
- Bénonces 1 866 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serrières-de-Briord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lagnieu 1 995 €/m² 11,4 km, 7 411 hab.
- Morestel Isère 2 437 €/m² 14,8 km, 4 340 hab.
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 15,6 km, 2 190 hab.
- Crémieu Isère 2 553 €/m² 16,6 km, 3 536 hab.
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 16,7 km, 4 857 hab.
- Trept Isère 2 834 €/m² 16,8 km, 2 095 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Mollard de Don, 1 217 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée îles du Rhône de Sault-Brénaz à Briord
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées bois de Souhait à 2,7 km, partie aval du Ruisseau du Rhéby à 3,6 km
- cols de Portes à 6,0 km, de Fay à 8,0 km
- forêts bois de Cuny à 2,3 km, bois de Souhait à 2,7 km
- gorge défilé de Malarage à 9,1 km
- lacs Grand Étang à 6,8 km, de Millieu à 8,7 km
- montagne Mollard de Don à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Serrières-de-Briord ?
- jan 8,2 %
- fév 4,1 %
- mars 8,2 %
- avr 12,3 %
- mai 6,8 %
- juin 4,1 %
- juil 13,7 %
- août 4,1 %
- sept 8,2 %
- oct 13,7 %
- nov 1,4 %
- déc 15,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Serrières-de-Briord ?
Les maisons vendues à Serrières-de-Briord ont un terrain médian de 562 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 566 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 480 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 045 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 342 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 844 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.