Les découpages autour de Tarascon-sur-Ariège
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Tarascon-sur-Ariège
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarascon-sur-Ariège
4 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tarascon-sur-Ariège est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bompas 1 765 €/m² une maison
- Tarascon-sur-Ariège pôle 1 446 €/m² une maison
- Quié pôle 936 €/m² une maison
- Capoulet-et-Junac 837 €/m² une maison
Estimer un bien à Tarascon-sur-Ariège
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 impasse Verdier | 96 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 984 €/m² |
| 18 route de Saurât | 98 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2025 | 979 €/m² |
| 2 rue Jean Moulin | 95 m² | 4 | 136 000 € | février 2023 | 1 349 €/m² |
| 85 avenue Victor Pilhes | 93 m² | 4 | 209 550 € | octobre 2024 | 2 236 €/m² |
| 18 route de Saurât | 98 m² | 4 | 164 000 € | juillet 2023 | 1 530 €/m² |
| 3 Les Arrigols | 97 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2022 | 1 665 €/m² |
| 81 avenue Victor Pilhes | 93 m² | 4 | 214 000 € | décembre 2022 | 2 855 €/m² |
| 32 avenue Peyrevidal | 99 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 2 029 €/m² |
| 109 avenue de l'Ayroule | 93 m² | 4 | 140 000 € | mars 2021 | 1 515 €/m² |
| 3 rue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 193 800 € | janvier 2025 | 2 267 €/m² |
| 8 rue Salvador Allende | 90 m² | 4 | 140 500 € | décembre 2022 | 1 450 €/m² |
| 1 rue Paul Delrieu | 90 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 1 784 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 399 €/m² à 1 446 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 020 €/m² et 1 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tarascon-sur-Ariège, une maison de moins de 70 m² se vend 1 705 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 171 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tarascon-sur-Ariège, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tarascon-sur-Ariège
- Combien coûte le mètre carré à Tarascon-sur-Ariège ?
- Le prix médian à Tarascon-sur-Ariège est de 1 446 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 020 €/m² et 1 716 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tarascon-sur-Ariège ?
- Sabart, à 1 552 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 000 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Tarascon-sur-Ariège ?
- Les maisons vendues à Tarascon-sur-Ariège ont un terrain médian de 488 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tarascon-sur-Ariège
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : Sabart à 1 552 €/m², la Ville à 1 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 000 €/m² 39 ventes, 82 % de maisons
- Peyreguil 1 497 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
- Sabart 1 552 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Tarascon-sur-Ariège portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Banat (11), Lafrau (11), Fg Sainte Quitterie (10), Plaine de Pilhes (10), Arrigols (8), Saint Roch (8), Cagnac (4), Lacombe (3), Pech de Couilla (3), Narousso (1), Sere (1), les Pradals (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 1 552 €/m² 38 ventes
- section C 1 546 €/m² 26 ventes
- section A 1 120 €/m² 88 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Tarascon-sur-Ariège, 21 ont pu être situées, et 152 ventes sur 152 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 152 retenues à Tarascon-sur-Ariège depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 avenue Saint Roch | maison | 100 m² | 6 | 564 m² | 104 000 € | 1 040 | novembre 2025 |
| 18 route de Saurât | maison | 98 m² | 4 | 963 m² | 100 000 € | 1 020 | novembre 2025 |
| 379 A Peyreguil | appartement | 82 m² | 4 | 122 000 € | 1 488 | novembre 2025 | |
| 5 rue Jean Moulin | maison | 130 m² | 6 | 927 m² | 190 250 € | 1 463 | septembre 2025 |
| 5001 Banat | maison | 35 m² | 1 | 628 m² | 50 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 2 impasse du Moulin Neuf | maison | 55 m² | 4 | 1 056 m² | 143 195 € | 2 604 | août 2025 |
| 26 avenue Pechiney | maison | 74 m² | 4 | 419 m² | 107 000 € | 1 446 | août 2025 |
| 874 C route de Saint Girons | maison | 123 m² | 5 | 1 309 m² | 87 000 € | 707 | juillet 2025 |
| 20 avenue de Sabart | maison | 102 m² | 5 | 665 m² | 175 000 € | 1 716 | juillet 2025 |
| 184 boulevard Gabriel Fauré | maison | 84 m² | 4 | 510 m² | 140 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 26 Banat | maison | 64 m² | 3 | 413 m² | 70 000 € | 1 094 | juillet 2025 |
| 24 avenue de Sabart | maison | 103 m² | 5 | 708 m² | 80 000 € | 777 | juin 2025 |
| 5 bis rue des Remparts | maison | 105 m² | 5 | 497 m² | 187 500 € | 1 786 | juin 2025 |
| 96 Cagnac | maison | 119 m² | 8 | 540 m² | 34 880 € | 293 | mai 2025 |
| 379 A Peyreguil | appartement | 82 m² | 4 | 92 500 € | 1 128 | avril 2025 | |
| 953 Arrigols | maison | 120 m² | 5 | 1 175 m² | 98 000 € | 817 | avril 2025 |
| 379 A Peyreguil | appartement | 72 m² | 4 | 70 000 € | 972 | mars 2025 | |
| 4 rue du Prat d'Albis | maison | 105 m² | 6 | 694 m² | 205 000 € | 1 952 | mars 2025 |
| 6 rue Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 5 | 409 m² | 127 850 € | 1 598 | mars 2025 |
| 2 rue Gabriel Faure | maison | 89 m² | 3 | 607 m² | 132 450 € | 1 488 | mars 2025 |
| 24 rue du Barry | maison | 75 m² | 3 | 54 m² | 77 500 € | 1 033 | mars 2025 |
| 4 rue du Pradélet | maison | 90 m² | 3 | 550 m² | 265 500 € | 2 950 | mars 2025 |
| 3 rue du Pont Vieux | maison | 87 m² | 5 | 49 m² | 40 000 € | 460 | février 2025 |
| 5 avenue Pechiney | maison | 90 m² | 5 | 535 m² | 128 050 € | 1 423 | janvier 2025 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 622 m² | 193 800 € | 2 280 | janvier 2025 |
| 2 rue Malbec | maison | 56 m² | 3 | 55 m² | 84 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 9 Les Arrigols | maison | 107 m² | 4 | 438 m² | 161 000 € | 1 505 | décembre 2024 |
| 85 avenue Victor Pilhes | maison | 93 m² | 4 | 426 m² | 209 550 € | 2 253 | octobre 2024 |
| 18 Banat | maison | 93 m² | 3 | 70 m² | 25 500 € | 274 | octobre 2024 |
| 34 Banat | maison | 54 m² | 2 | 177 m² | 75 000 € | 1 389 | octobre 2024 |
| 957 Arrigols | maison | 46 m² | 2 | 459 m² | 160 000 € | 3 478 | septembre 2024 |
| 12 rue Sainte Quitterie | appartement | 64 m² | 3 | 49 000 € | 766 | août 2024 | |
| 10 rue François Camel | maison | 83 m² | 4 | 516 m² | 100 000 € | 1 205 | juillet 2024 |
| 8 Banat | maison | 103 m² | 5 | 565 m² | 146 000 € | 1 417 | juillet 2024 |
| 21 Banat | maison | 80 m² | 3 | 90 m² | 74 550 € | 932 | juillet 2024 |
| 5 rue Gabriel Faure | maison | 77 m² | 4 | 1 502 m² | 136 987 € | 1 779 | juin 2024 |
| 2 place Jean Jaurés | maison | 60 m² | 5 | 36 m² | 40 000 € | 667 | juin 2024 |
| 1201 impasse Verdier | maison | 96 m² | 4 | 1 024 m² | 100 000 € | 1 042 | juin 2024 |
| 3 rue du Docteur Louis Philippe | maison | 65 m² | 4 | 601 m² | 90 000 € | 1 385 | juin 2024 |
| 5 rue Lacaussade | maison | 100 m² | 3 | 62 m² | 30 000 € | 300 | juin 2024 |
| 75 avenue Victor Pilhes | maison | 61 m² | 4 | 420 m² | 104 000 € | 1 705 | mai 2024 |
| 3 rue de Berga | maison | 80 m² | 3 | 104 m² | 129 000 € | 1 613 | mai 2024 |
| 3 quai du Vicdessos | maison | 92 m² | 5 | 475 m² | 130 000 € | 1 413 | mai 2024 |
| 1031 route d'Arignac | maison | 115 m² | 4 | 2 970 m² | 180 000 € | 1 565 | avril 2024 |
| 12 rue du Prat d'Albis | maison | 79 m² | 4 | 298 m² | 189 750 € | 2 402 | avril 2024 |
| 7 Banat | maison | 69 m² | 3 | 817 m² | 140 000 € | 2 029 | avril 2024 |
| 7 rue du 8 Mai | maison | 76 m² | 3 | 459 m² | 165 000 € | 2 171 | mars 2024 |
| 13 avenue François Laguerre | appartement | 76 m² | 3 | 59 000 € | 776 | février 2024 | |
| 9 A Narousso | maison | 51 m² | 3 | 1 325 m² | 174 500 € | 3 422 | février 2024 |
| 13 bis rue des Évadés de France | maison | 188 m² | 7 | 382 m² | 225 060 € | 1 197 | février 2024 |
| 36 Banat | maison | 48 m² | 3 | 53 m² | 55 000 € | 1 146 | janvier 2024 |
| 11 rue de Pilhes | maison | 75 m² | 3 | 560 m² | 159 500 € | 2 127 | janvier 2024 |
| 4 rue Charlemagne | appartement | 59 m² | 2 | 55 000 € | 932 | décembre 2023 | |
| 6 Cagnac | maison | 112 m² | 6 | 1 546 m² | 57 285 € | 511 | décembre 2023 |
| 5 avenue Saint Roch | maison | 100 m² | 6 | 564 m² | 91 000 € | 910 | décembre 2023 |
| 5 place de la République | maison | 70 m² | 3 | 55 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2023 |
| 19 A avenue Peyrevidal | appartement | 117 m² | 5 | 50 000 € | 427 | décembre 2023 | |
| 379 A Peyreguil | appartement | 82 m² | 4 | 110 000 € | 1 341 | novembre 2023 | |
| 1 place Jean Jaurés | appartement | 60 m² | 3 | 112 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2023 |
| 20 rue François Camel | maison | 86 m² | 4 | 589 m² | 165 000 € | 1 919 | novembre 2023 |
| 36 avenue de Sabart | maison | 32 m² | 2 | 2 220 m² | 101 000 € | 3 156 | novembre 2023 |
| 4 rue Maréchal Leclerc | maison | 83 m² | 5 | 340 m² | 115 000 € | 1 386 | août 2023 |
| 20 Les Arrigols | maison | 103 m² | 5 | 546 m² | 139 250 € | 1 352 | août 2023 |
| 14 rue des Remparts | maison | 42 m² | 3 | 63 m² | 107 000 € | 2 548 | juillet 2023 |
| 18 route de Saurât | maison | 98 m² | 4 | 963 m² | 164 000 € | 1 673 | juillet 2023 |
| 2 rue Salvador Allende | maison | 113 m² | 5 | 499 m² | 143 090 € | 1 266 | juillet 2023 |
| 17 avenue de Sabart | maison | 45 m² | 2 | 750 m² | 105 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 15 Les Arrigols | maison | 68 m² | 4 | 448 m² | 120 000 € | 1 765 | juin 2023 |
| 88 Sere | maison | 125 m² | 5 | 6 968 m² | 258 000 € | 2 064 | juin 2023 |
| 24 rue François Camel | maison | 83 m² | 4 | 460 m² | 159 500 € | 1 922 | mai 2023 |
| 7 rue des Évadés de France | maison | 172 m² | 5 | 595 m² | 270 000 € | 1 570 | mai 2023 |
| 10 ter avenue Peyrevidal | maison | 108 m² | 4 | 695 m² | 158 530 € | 1 468 | avril 2023 |
| 77 avenue Victor Pilhes | maison | 88 m² | 4 | 402 m² | 121 000 € | 1 375 | avril 2023 |
| 25 rue de Saurât | maison | 70 m² | 3 | 67 m² | 55 000 € | 786 | avril 2023 |
| 2 rue de la Daurade | maison | 120 m² | 4 | 74 m² | 52 000 € | 433 | mars 2023 |
| 5 rue du Soudour | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 246 000 € | 2 236 | mars 2023 |
| 15 rue Antonin Bûche | maison | 108 m² | 4 | 941 m² | 250 000 € | 2 315 | mars 2023 |
| 12 route de Saurât | maison | 68 m² | 3 | 919 m² | 125 000 € | 1 838 | mars 2023 |
| 21 avenue Pechiney | maison | 94 m² | 6 | 476 m² | 145 000 € | 1 543 | mars 2023 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 95 m² | 4 | 404 m² | 136 000 € | 1 432 | février 2023 |
Autour de Tarascon-sur-Ariège
Tarascon-sur-Ariège est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 106 km. Le relief qui la borde : massif de Tabe à 15 km, massif de Lherz à 16 km, massif de l'Arize à 17 km.
Le pôle qu'elle forme
Tarascon-sur-Ariège est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 6 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quié 936 €/m²
- Bompas 1 765 €/m²
- Capoulet-et-Junac 837 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Alliat, Lapège. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tarascon-sur-Ariège touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quié 936 €/m² 0,8 km
- Ussat 1 685 €/m² 2,4 km
- Bompas 1 765 €/m² 2,6 km
- Arignac 1 528 €/m² 3,3 km
- Niaux 639 €/m² 3,3 km
- Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 431 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Surba, Génat, Alliat, Arnave. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tarascon-sur-Ariège : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foix 1 601 €/m² 13,9 km, 9 934 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 22,6 km, 5 987 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 23,6 km, 3 487 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,3 km : Roc de Querquéou, 1 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de Sabart
- parc pyrénéen de l'art préhistorique
- rivière Vicdessos
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Quié de Lujat à 6,9 km
- cols pas de Souloumbrie à 7,4 km, de Cadène à 11 km
- forêts de Montoulieu à 6,6 km, de Prayols à 7,9 km
- montagnes mont Fourcat à 9,8 km, rocher de Batail à 10 km
- rivières Aston à 9,0 km, Sios à 9,5 km
- site Natura 2000 Quiès calcaires de Tarascon-sur-Ariège et grotte de la Petite Caougno à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tarascon-sur-Ariège ?
- jan 6,6 %
- fév 5,9 %
- mars 13,2 %
- avr 6,6 %
- mai 7,2 %
- juin 13,8 %
- juil 11,8 %
- août 4,6 %
- sept 7,9 %
- oct 4,6 %
- nov 6,6 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tarascon-sur-Ariège ?
Les maisons vendues à Tarascon-sur-Ariège ont un terrain médian de 488 m², mesuré sur 131 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 168 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 543 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 461 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 446 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.