Prix de l'immobilier à Arignac
1 528€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arignac
Le prix dans l'aire d'attraction de Foix
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arignac est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Herm 2 454 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Rivière 2 203 €/m² une maison
- Bédeilhac-et-Aynat 2 127 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Verges 2 076 €/m² une maison
- Roquefixade 2 066 €/m² une maison
- Ferrières-sur-Ariège pôle 1 965 €/m² une maison
- Vernajoul 1 870 €/m² une maison
- Ganac 1 828 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Jarrat pôle 1 730 €/m² une maison
- Ussat 1 685 €/m² une maison
- Foix pôle 1 601 €/m² un appartement
- Mercus-Garrabet 1 557 €/m² une maison
- Montgailhard pôle 1 554 €/m² une maison
- Arignac 1 528 €/m² une maison
- Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 431 €/m² une maison
- Serres-sur-Arget 1 335 €/m² une maison
- Brassac 1 285 €/m² une maison
- Montoulieu 1 197 €/m² une maison
- Alzen 1 100 €/m² une maison
- Le Bosc 935 €/m² une maison
- Cadarcet 786 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Caralp 750 €/m² une maison
Estimer un bien à Arignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Campa Pistoulet | 80 m² | 4 | 64 000 € | août 2024 | 949 €/m² |
| 15 chemin du Crambet | 80 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 565 €/m² |
| 13 chemin de la Plaine | 83 m² | 3 | 259 000 € | juin 2025 | 3 087 €/m² |
| 9 rue Campa Pistoulet | 80 m² | 3 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 577 €/m² |
| 19 chemin de la Plaine | 82 m² | 5 | 165 000 € | novembre 2024 | 2 558 €/m² |
| 17 Menac-Hameau | 74 m² | 3 | 214 000 € | novembre 2025 | 2 892 €/m² |
| 3 chemin de la Gourgue | 80 m² | 3 | 55 000 € | mai 2021 | 836 €/m² |
| 34 route de Menac | 80 m² | 5 | 124 000 € | janvier 2021 | 1 720 €/m² |
| 11 Le Pujoulet | 92 m² | 4 | 178 000 € | mai 2022 | 2 162 €/m² |
| 17 Menac-Hameau | 74 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2022 | 1 494 €/m² |
| 7 Le Pujol | 87 m² | 3 | 75 000 € | avril 2022 | 1 064 €/m² |
| 16 rue Campa Pistoulet | 70 m² | 3 | 72 000 € | décembre 2024 | 1 389 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 2 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 579 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 059 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arignac
- Combien coûte le mètre carré à Arignac ?
- Le prix médian à Arignac est de 1 528 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 556 €/m² et 2 194 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arignac ?
- Les maisons vendues à Arignac ont un terrain médian de 621 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Arignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Ritourio | maison | 160 m² | 5 | 640 m² | 89 000 € | 556 | novembre 2025 |
| 17 Menac-Hameau | maison | 74 m² | 3 | 621 m² | 214 000 € | 2 892 | novembre 2025 |
| 10 Le Pujoulet | maison | 120 m² | 3 | 649 m² | 110 000 € | 917 | octobre 2025 |
| 13 chemin de la Plaine | maison | 83 m² | 3 | 950 m² | 259 000 € | 3 120 | juin 2025 |
| 44 rue Campa Pistoulet | maison | 60 m² | 5 | 57 m² | 19 000 € | 317 | juin 2025 |
| 3 Le Pujoulet | maison | 70 m² | 2 | 107 000 € | 1 529 | mai 2025 | |
| 3 chemin de l'Inclos | maison | 108 m² | 4 | 769 m² | 165 000 € | 1 528 | mai 2025 |
| 21 bis chemin de la Gourgue | maison | 67 m² | 2 | 408 m² | 147 000 € | 2 194 | mai 2025 |
| 10 rue Campa Pistoulet | maison | 58 m² | 4 | 192 m² | 18 000 € | 310 | janvier 2025 |
| 16 rue Campa Pistoulet | maison | 70 m² | 3 | 200 m² | 72 000 € | 1 029 | décembre 2024 |
| 19 chemin de la Plaine | maison | 82 m² | 5 | 849 m² | 165 000 € | 2 012 | novembre 2024 |
| 20 chemin de la Plaine | maison | 95 m² | 5 | 540 m² | 150 000 € | 1 579 | septembre 2024 |
| 18 rue Campa Pistoulet | maison | 80 m² | 4 | 1 206 m² | 64 000 € | 800 | août 2024 |
| 15 chemin du Crambet | maison | 80 m² | 4 | 347 m² | 95 000 € | 1 188 | juillet 2024 |
| 2 route de Tarascon | maison | 120 m² | 4 | 2 534 m² | 252 000 € | 2 100 | septembre 2023 |
| 9 rue Campa Pistoulet | maison | 80 m² | 3 | 1 144 m² | 210 000 € | 2 625 | septembre 2023 |
| 13 route de Menac | maison | 34 m² | 1 | 30 m² | 36 000 € | 1 059 | janvier 2023 |
| 5 route de Tarascon | maison | 151 m² | 6 | 1 453 m² | 252 000 € | 1 669 | janvier 2023 |
| 21 chemin de la Gourgue | maison | 107 m² | 4 | 497 m² | 99 000 € | 925 | décembre 2022 |
| 32 route de Tarascon | maison | 100 m² | 5 | 1 150 m² | 175 000 € | 1 750 | septembre 2022 |
| 2 impasse Trillet | maison | 66 m² | 2 | 244 m² | 88 590 € | 1 342 | août 2022 |
| 11 Le Pujoulet | maison | 92 m² | 4 | 1 454 m² | 178 000 € | 1 935 | mai 2022 |
| 44 rue Campa Pistoulet | maison | 60 m² | 5 | 57 m² | 12 000 € | 200 | avril 2022 |
| 7 Le Pujol | maison | 87 m² | 3 | 88 m² | 75 000 € | 862 | avril 2022 |
| 4 rue Campa Pistoulet | maison | 40 m² | 2 | 277 m² | 84 000 € | 2 100 | mars 2022 |
| 25 rue Campa Pistoulet | maison | 100 m² | 4 | 4 681 m² | 208 000 € | 2 080 | mars 2022 |
| 2 chemin de la Gourgue | maison | 109 m² | 7 | 609 m² | 122 000 € | 1 119 | janvier 2022 |
| 17 Menac-Hameau | maison | 74 m² | 3 | 621 m² | 95 000 € | 1 284 | janvier 2022 |
| 4 chemin de la Gourgue | maison | 65 m² | 4 | 130 m² | 35 000 € | 538 | décembre 2021 |
| 13 Menac-Hameau | maison | 48 m² | 2 | 279 m² | 65 000 € | 1 354 | octobre 2021 |
| 6 rue Ritourio | maison | 54 m² | 3 | 74 m² | 48 000 € | 889 | septembre 2021 |
| 7 chemin de l'Inclos | maison | 117 m² | 3 | 1 687 m² | 225 000 € | 1 923 | août 2021 |
| 22 chemin du Pont de Fil | maison | 191 m² | 5 | 1 280 m² | 362 600 € | 1 898 | juin 2021 |
| 10 Le Pujoulet | maison | 120 m² | 3 | 649 m² | 60 000 € | 500 | juin 2021 |
| 3 chemin de la Gourgue | maison | 80 m² | 3 | 115 m² | 55 000 € | 688 | mai 2021 |
| 3 Menac-Hameau | maison | 69 m² | 2 | 1 900 m² | 156 750 € | 2 272 | mars 2021 |
| 34 route de Menac | maison | 80 m² | 5 | 860 m² | 124 000 € | 1 550 | janvier 2021 |
Autour de Arignac
Arignac est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 106 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arize à 16 km, massif de Tabe à 16 km, massif de Lherz à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Arignac appartient à l'aire d'attraction de Foix, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Foix 1 601 €/m²
- Montgaillard 1 554 €/m²
- Saint-Paul-de-Jarrat 1 730 €/m²
- Saint-Jean-de-Verges 2 076 €/m²
- Mercus-Garrabet 1 557 €/m²
- Serres-sur-Arget 1 335 €/m²
- Ferrières-sur-Ariège 1 965 €/m²
- Ganac 1 828 €/m²
- Vernajoul 1 870 €/m²
- Saint-Pierre-de-Rivière 2 203 €/m²
- Brassac 1 285 €/m²
- Montoulieu 1 197 €/m²
- Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 431 €/m²
- Saint-Martin-de-Caralp 750 €/m²
Les communes limitrophes
Arignac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bompas 1 765 €/m² 2,2 km
- Bédeilhac-et-Aynat 2 127 €/m² 2,7 km
- Montoulieu 1 197 €/m² 3,0 km
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 3,3 km
- Mercus-Garrabet 1 557 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Surba. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foix 1 601 €/m² 10,6 km, 9 934 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 20,3 km, 3 487 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 21,3 km, 5 987 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 23,3 km, 2 397 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 23,4 km, 2 851 hab.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 24,3 km, 2 454 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,3 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Quié de Lujat à 9,1 km
- col pas de Souloumbrie à 9,1 km
- forêts de Montoulieu à 3,4 km, de Prayols à 4,6 km
- montagnes rocher de Batail à 8,3 km, mont Fourcat à 9,9 km
- rivières Vicdessos à 3,3 km, Sios à 9,5 km
- sites Natura 2000 Quiès calcaires de Tarascon-sur-Ariège et grotte de la Petite Caougno à 7,3 km, Pechs de Foix, Soula et Roquefixade, grotte de l'Herm à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arignac ?
Les maisons vendues à Arignac ont un terrain médian de 621 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 313 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 188 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 528 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.