Prix de l'immobilier à Tillac
1 522€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Tillac
Estimer un bien à Tillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 route de Mielan | 110 m² | 3 | 121 000 € | avril 2025 | 722 €/m² |
| 5040 A Lacay | 110 m² | 3 | 262 000 € | mai 2022 | 2 312 €/m² |
| 5040 A Lacay | 110 m² | 3 | 75 550 € | avril 2021 | 727 €/m² |
| 5039 Au Drabet | 115 m² | 3 | 266 500 € | mars 2021 | 1 738 €/m² |
| 265 chemin de Vignaux | 130 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 075 €/m² |
| 5036 La Rue Longue | 152 m² | 3 | 273 083 € | novembre 2022 | 1 460 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 004 €/m² et 2 317 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 298 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 231 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Tillac
- Combien coûte le mètre carré à Tillac ?
- Le prix médian à Tillac est de 1 522 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 004 €/m² et 2 317 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tillac ?
- Les maisons vendues à Tillac ont un terrain médian de 2 254 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Tillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 265 chemin de Vignaux | maison | 130 m² | 3 | 2 720 m² | 160 000 € | 1 231 | juillet 2025 |
| 26 route de Mielan | maison | 110 m² | 3 | 9 166 m² | 121 000 € | 1 100 | avril 2025 |
| 77 rue des Arceaux | maison | 60 m² | 3 | 72 m² | 77 900 € | 1 298 | avril 2025 |
| 67 chemin de Matressan | maison | 68 m² | 3 | 1 500 m² | 64 000 € | 941 | mai 2024 |
| 5035 A Crespi | maison | 190 m² | 5 | 16 000 m² | 306 500 € | 1 613 | septembre 2023 |
| 5036 La Rue Longue | maison | 152 m² | 3 | 10 349 m² | 273 083 € | 1 797 | novembre 2022 |
| 5093 La Rue Longue | maison | 67 m² | 4 | 1 035 m² | 66 350 € | 990 | août 2022 |
| 5414 5 La Rue Longue | maison | 210 m² | 8 | 2 667 m² | 279 500 € | 1 331 | juin 2022 |
| 5040 A Lacay | maison | 110 m² | 3 | 1 841 m² | 262 000 € | 2 382 | mai 2022 |
| 5002 La Rue Longue | maison | 68 m² | 3 | 1 500 m² | 103 500 € | 1 522 | juin 2021 |
| 5076 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 152 m² | 172 200 € | 2 870 | juin 2021 |
| 5115 A Sartou | maison | 235 m² | 7 | 10 562 m² | 236 000 € | 1 004 | juin 2021 |
| 5040 A Lacay | maison | 110 m² | 3 | 1 841 m² | 75 550 € | 687 | avril 2021 |
| 5039 Au Drabet | maison | 115 m² | 3 | 17 356 m² | 266 500 € | 2 317 | mars 2021 |
Autour de Tillac
Tillac est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 28 km.
Les communes limitrophes
Tillac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aux-Aussat 1 186 €/m² 4,1 km
- Monlezun 2 585 €/m² 4,1 km
- Miélan 1 460 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Monpardiac, Pallanne, Laas, Troncens. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirande 1 293 €/m² 12,4 km, 3 457 hab.
- Maubourguet Hautes-Pyrénées 1 082 €/m² 18,1 km, 2 242 hab.
- Vic-en-Bigorre Hautes-Pyrénées 1 267 €/m² 19,8 km, 4 845 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bassoues à 7,6 km, bois de Berdoues à 12 km
- lac de barrage Lac de Miélan à 5,6 km
- rivières Cabournieu à 5,6 km, Laüs à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tillac ?
Les maisons vendues à Tillac ont un terrain médian de 2 254 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.