Prix de l'immobilier à Touffreville
1 864€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Touffreville
Estimer un bien à Touffreville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bec | 104 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 016 €/m² |
| 37 rue Grande Rue | 88 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 1 030 €/m² |
| 1 rue de l'Aumône | 106 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 1 701 €/m² |
| 5 rue de la Salle | 96 m² | 5 | 165 000 € | mars 2023 | 1 748 €/m² |
| 28 A rue du Plessis | 107 m² | 4 | 190 000 € | août 2024 | 1 842 €/m² |
| 71 rue Grande Rue | 100 m² | 5 | 167 500 € | novembre 2024 | 1 805 €/m² |
| 72 Touffreville | 100 m² | 3 | 170 000 € | mars 2022 | 1 888 €/m² |
| 70 rue Grande Rue | 114 m² | 4 | 214 000 € | mars 2022 | 2 395 €/m² |
| 69 rue Grande Rue | 120 m² | 4 | 168 000 € | septembre 2025 | 1 346 €/m² |
| 5 rue de la Guillotine | 122 m² | 4 | 312 600 € | septembre 2023 | 2 571 €/m² |
| 69 rue Grande Rue | 120 m² | 4 | 165 550 € | mars 2022 | 1 723 €/m² |
| 21 rue Grande Rue | 80 m² | 3 | 163 000 € | juillet 2022 | 2 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 719 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Touffreville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 831 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 777 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Touffreville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Touffreville
- Combien coûte le mètre carré à Touffreville ?
- Le prix médian à Touffreville est de 1 864 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 719 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Touffreville ?
- Les maisons vendues à Touffreville ont un terrain médian de 1 278 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Touffreville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bec | maison | 104 m² | 4 | 1 089 m² | 200 000 € | 1 923 | décembre 2025 |
| 69 rue Grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 3 140 m² | 168 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 71 rue Grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 580 m² | 167 500 € | 1 675 | novembre 2024 |
| 28 A rue du Plessis | maison | 107 m² | 4 | 1 526 m² | 190 000 € | 1 776 | août 2024 |
| 74 rue Grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 4 633 m² | 155 000 € | 2 385 | mai 2024 |
| 64 rue Grande Rue | maison | 41 m² | 3 | 1 360 m² | 80 000 € | 1 951 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Guillotine | maison | 122 m² | 4 | 1 200 m² | 312 600 € | 2 562 | septembre 2023 |
| 58 rue Grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 9 m² | 148 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 23 rue Grande Rue | maison | 125 m² | 7 | 1 357 m² | 222 150 € | 1 777 | juillet 2023 |
| 1 rue de l'Aumône | maison | 106 m² | 4 | 596 m² | 175 000 € | 1 651 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Salle | maison | 96 m² | 5 | 956 m² | 165 000 € | 1 719 | mars 2023 |
| 48 Touffreville | maison | 55 m² | 2 | 110 m² | 75 000 € | 1 364 | octobre 2022 |
| 21 rue Grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 910 m² | 163 000 € | 2 038 | juillet 2022 |
| 48 rue Grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 030 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 37 rue Grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 1 772 m² | 70 000 € | 795 | mai 2022 |
| 69 rue Grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 3 140 m² | 165 550 € | 1 380 | mars 2022 |
| 70 rue Grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 3 059 m² | 214 000 € | 1 877 | mars 2022 |
| 72 Touffreville | maison | 100 m² | 3 | 5 678 m² | 170 000 € | 1 700 | mars 2022 |
| 3 rue du Bec | maison | 74 m² | 3 | 155 000 € | 2 095 | novembre 2021 | |
| 12 rue de la Salle | maison | 69 m² | 3 | 2 295 m² | 118 000 € | 1 710 | octobre 2021 |
| 26 rue Grande Rue | maison | 152 m² | 7 | 1 725 m² | 171 500 € | 1 128 | août 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 52 m² | 3 | 828 m² | 108 000 € | 2 077 | juin 2021 |
| 77 rue Grande Rue | maison | 62 m² | 4 | 810 m² | 100 000 € | 1 613 | avril 2021 |
Autour de Touffreville
Touffreville est dans l'Eure, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Touffreville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ménesqueville 1 600 €/m² 2,5 km
- Rosay-sur-Lieure 1 846 €/m² 3,3 km
- Val d'Orger 1 750 €/m² 3,8 km
- Écouis 1 526 €/m² 4,4 km
- Lyons-la-Forêt 2 154 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Lisors, Mesnil-Verclives. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Touffreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Andelys 1 662 €/m² 11,9 km, 7 706 hab.
- Étrépagny 1 897 €/m² 13,0 km, 3 670 hab.
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 13,2 km, 3 234 hab.
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 14,0 km, 2 377 hab.
- Pîtres 2 062 €/m² 16,2 km, 2 589 hab.
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 17,2 km, 3 975 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du bois du Gouffre
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 6,2 km
- forêts de Bacqueville à 5,3 km, Domaniale de Lyons à 7,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lyons à 10 km
- rivières Fouillebroc à 2,8 km, Lieure à 6,1 km
- île du Château à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Touffreville ?
Les maisons vendues à Touffreville ont un terrain médian de 1 278 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 380 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 864 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.