Prix de l'immobilier à Toujouse
1 499€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toujouse
Estimer un bien à Toujouse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2445 A route des Pyrénées | 91 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 184 €/m² |
| 428 route de Pichon | 103 m² | 4 | 163 000 € | avril 2025 | 1 522 €/m² |
| 1392 route du Chourla | 90 m² | 3 | 121 500 € | septembre 2021 | 1 499 €/m² |
| 55 route des Chênes | 75 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 576 €/m² |
| 5054 Rampeau | 80 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 509 €/m² |
| 1220 route de Pemarcieu | 116 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2025 | 1 298 €/m² |
| 363 route de Pichon | 132 m² | 4 | 69 000 € | novembre 2022 | 428 €/m² |
| 5021 route du Chourla | 118 m² | 5 | 97 500 € | décembre 2021 | 941 €/m² |
| 136 route d'Augeron | 130 m² | 5 | 113 200 € | septembre 2025 | 653 €/m² |
| 1470 D route du Chourla | 60 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 2 340 €/m² |
| 1470 D route du Chourla | 60 m² | 3 | 141 500 € | février 2023 | 2 543 €/m² |
| 1078 route de la Mairie | 133 m² | 6 | 160 000 € | janvier 2021 | 1 339 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 264 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Toujouse
- Combien coûte le mètre carré à Toujouse ?
- Le prix médian à Toujouse est de 1 499 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 264 €/m² et 1 583 €/m².
- Combien vaut le terrain à Toujouse ?
- Les maisons vendues à Toujouse ont un terrain médian de 1 578 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Toujouse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2445 A route des Pyrénées | maison | 91 m² | 4 | 2 948 m² | 115 000 € | 1 264 | novembre 2025 |
| 55 route des Chênes | maison | 75 m² | 4 | 976 m² | 115 000 € | 1 533 | novembre 2025 |
| 1470 D route du Chourla | maison | 60 m² | 3 | 1 501 m² | 140 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 136 route d'Augeron | maison | 130 m² | 5 | 7 452 m² | 113 200 € | 871 | septembre 2025 |
| 1220 route de Pemarcieu | maison | 116 m² | 5 | 5 256 m² | 170 000 € | 1 466 | juillet 2025 |
| 428 route de Pichon | maison | 103 m² | 4 | 2 758 m² | 163 000 € | 1 583 | avril 2025 |
| 1470 D route du Chourla | maison | 60 m² | 3 | 1 501 m² | 141 500 € | 2 358 | février 2023 |
| 363 route de Pichon | maison | 132 m² | 4 | 8 580 m² | 69 000 € | 523 | novembre 2022 |
| 5102 A Lahitte | maison | 18 m² | 1 | 3 840 m² | 33 000 € | 1 833 | février 2022 |
| 5054 Rampeau | maison | 80 m² | 3 | 1 454 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2022 |
| 5021 route du Chourla | maison | 118 m² | 5 | 1 115 m² | 97 500 € | 826 | décembre 2021 |
| 1392 route du Chourla | maison | 90 m² | 3 | 1 578 m² | 121 500 € | 1 350 | septembre 2021 |
| 1275 route du Chourla | maison | 44 m² | 2 | 1 514 m² | 67 900 € | 1 543 | septembre 2021 |
| 379 route de Mamousse | maison | 206 m² | 6 | 3 367 m² | 360 000 € | 1 748 | février 2021 |
| 1078 route de la Mairie | maison | 133 m² | 6 | 1 518 m² | 160 000 € | 1 203 | janvier 2021 |
Autour de Toujouse
Toujouse est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 122 km.
Les communes limitrophes
Toujouse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monlezun-d'Armagnac 1 257 €/m² 2,7 km
- Monguilhem 1 284 €/m² 3,7 km
- Maupas 918 €/m² 4,9 km
- Le Houga 1 088 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Bourdalat (Landes), Mormès, Castex-d'Armagnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toujouse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-de-Marsan Landes 1 547 €/m² 13,7 km, 2 508 hab.
- Nogaro 1 455 €/m² 13,9 km, 2 238 hab.
- Aire-sur-l'Adour Landes 1 515 €/m² 15,6 km, 6 211 hab.
- Grenade-sur-l'Adour Landes 1 624 €/m² 19,6 km, 2 398 hab.
- Eauze 1 299 €/m² 23,5 km, 4 108 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau le Lizot
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de l'Aveyron à 8,0 km
- rivières Izaute à 3,2 km, Gioulé à 8,8 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique du Midou et du Ludon à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Toujouse ?
Les maisons vendues à Toujouse ont un terrain médian de 1 578 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 499 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.