Les découpages autour de Trélou-sur-Marne
Estimer un bien à Trélou-sur-Marne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Baudière | 93 m² | 4 | 136 500 € | janvier 2021 | 1 668 €/m² |
| 7 rue Voltaire | 91 m² | 4 | 100 000 € | février 2022 | 1 266 €/m² |
| 1 rue Pasteur | 88 m² | 4 | 60 000 € | août 2022 | 858 €/m² |
| 3 rue de l'Europe | 86 m² | 4 | 115 000 € | août 2023 | 1 461 €/m² |
| 69 rue Kennedy | 99 m² | 3 | 219 000 € | février 2024 | 2 216 €/m² |
| 1 rue Kennedy | 110 m² | 4 | 166 250 € | janvier 2025 | 1 451 €/m² |
| 17 rue de l'Europe | 96 m² | 5 | 126 500 € | juin 2021 | 1 403 €/m² |
| 4 rue Pasteur | 94 m² | 3 | 65 000 € | août 2021 | 813 €/m² |
| 19 rue du Veaulouvier | 103 m² | 5 | 207 100 € | octobre 2025 | 1 784 €/m² |
| 40 rue de l'Europe | 114 m² | 4 | 47 500 € | octobre 2024 | 458 €/m² |
| 45 rue Jean Jaures | 100 m² | 5 | 194 243 € | septembre 2022 | 2 248 €/m² |
| 13 rue de l'Europe | 110 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2021 | 695 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 086 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trélou-sur-Marne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 681 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 203 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trélou-sur-Marne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trélou-sur-Marne
- Combien coûte le mètre carré à Trélou-sur-Marne ?
- Le prix médian à Trélou-sur-Marne est de 1 525 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 086 €/m² et 1 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trélou-sur-Marne ?
- Les maisons vendues à Trélou-sur-Marne ont un terrain médian de 598 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Trélou-sur-Marne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Veaulouvier | maison | 103 m² | 5 | 1 953 m² | 207 100 € | 2 011 | octobre 2025 |
| 41 rue Jean Jaures | maison | 67 m² | 2 | 402 m² | 185 000 € | 2 761 | octobre 2025 |
| 5 carrefour de la Paix | maison | 66 m² | 2 | 463 m² | 88 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 1 rue Kennedy | maison | 110 m² | 4 | 420 m² | 166 250 € | 1 511 | janvier 2025 |
| 16 rue Pascal | maison | 120 m² | 7 | 897 m² | 95 000 € | 792 | décembre 2024 |
| 40 rue de l'Europe | maison | 114 m² | 4 | 139 m² | 47 500 € | 417 | octobre 2024 |
| 30 rue Pascal | maison | 152 m² | 7 | 1 012 m² | 165 000 € | 1 086 | septembre 2024 |
| 21 rue Pascal | maison | 110 m² | 5 | 430 m² | 158 000 € | 1 436 | septembre 2024 |
| 5 rue Jean Jaures | maison | 72 m² | 3 | 227 m² | 119 700 € | 1 663 | juillet 2024 |
| 8 chemin de Cornet | maison | 120 m² | 3 | 600 m² | 183 000 € | 1 525 | mai 2024 |
| 15 rue Pascal | maison | 40 m² | 2 | 348 m² | 70 000 € | 1 750 | février 2024 |
| 69 rue Kennedy | maison | 99 m² | 3 | 562 m² | 219 000 € | 2 212 | février 2024 |
| 32 bis rue Kennedy | maison | 49 m² | 3 | 682 m² | 179 000 € | 3 653 | janvier 2024 |
| 12 rue du Couvent | maison | 39 m² | 3 | 1 232 m² | 55 000 € | 1 410 | octobre 2023 |
| 3 rue de l'Europe | maison | 86 m² | 4 | 775 m² | 115 000 € | 1 337 | août 2023 |
| 4 rue Béethoven | maison | 150 m² | 6 | 995 m² | 490 000 € | 3 267 | avril 2023 |
| 5 rue de l'Europe | maison | 128 m² | 6 | 1 150 m² | 203 000 € | 1 586 | avril 2023 |
| 6 rue Béethoven | maison | 114 m² | 6 | 491 m² | 120 000 € | 1 053 | mars 2023 |
| 18 rue Victor Hugo | maison | 105 m² | 5 | 171 m² | 56 000 € | 533 | mars 2023 |
| 45 rue Jean Jaures | maison | 100 m² | 5 | 658 m² | 194 243 € | 1 942 | septembre 2022 |
| 11 rue Victor Hugo | maison | 115 m² | 5 | 273 m² | 165 000 € | 1 435 | septembre 2022 |
| 1 rue Pasteur | maison | 88 m² | 4 | 97 m² | 60 000 € | 682 | août 2022 |
| 42 rue Kennedy | maison | 75 m² | 3 | 2 084 m² | 70 000 € | 933 | mai 2022 |
| 14 rue Curie | maison | 130 m² | 5 | 1 919 m² | 155 000 € | 1 192 | avril 2022 |
| 30 rue Jean Jaures | maison | 55 m² | 3 | 555 m² | 133 500 € | 2 427 | mars 2022 |
| 5 rue Albert Camus | maison | 63 m² | 4 | 13 537 m² | 180 000 € | 2 857 | mars 2022 |
| 7 rue Voltaire | maison | 91 m² | 4 | 671 m² | 100 000 € | 1 099 | février 2022 |
| 24 rue Pasteur | maison | 28 m² | 2 | 679 m² | 25 000 € | 893 | novembre 2021 |
| 13 rue de l'Europe | maison | 110 m² | 4 | 497 m² | 65 000 € | 591 | novembre 2021 |
| 36 rue Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 528 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 21 rue Pascal | maison | 110 m² | 5 | 430 m² | 96 500 € | 877 | octobre 2021 |
| 4 carrefour de la Paix | maison | 64 m² | 3 | 322 m² | 90 000 € | 1 406 | août 2021 |
| 32 rue Victor Hugo | maison | 62 m² | 3 | 312 m² | 100 000 € | 1 613 | août 2021 |
| 4 rue Pasteur | maison | 94 m² | 3 | 498 m² | 65 000 € | 691 | août 2021 |
| 3 rue Molière | maison | 50 m² | 4 | 620 m² | 117 500 € | 2 350 | juillet 2021 |
| 17 rue de l'Europe | maison | 96 m² | 5 | 1 596 m² | 126 500 € | 1 318 | juin 2021 |
| 19 rue de l'Europe | maison | 129 m² | 4 | 1 696 m² | 156 500 € | 1 213 | juin 2021 |
| 31 rue Jean Jaures | maison | 45 m² | 3 | 305 m² | 121 000 € | 2 689 | avril 2021 |
| 9 rue de la Baudière | maison | 76 m² | 4 | 596 m² | 62 500 € | 822 | avril 2021 |
| 1 rue Carnot | maison | 150 m² | 7 | 1 607 m² | 136 500 € | 910 | février 2021 |
| 75 rue Kennedy | maison | 49 m² | 2 | 966 m² | 65 000 € | 1 327 | février 2021 |
| 2 rue de la Baudière | maison | 93 m² | 4 | 844 m² | 136 500 € | 1 468 | janvier 2021 |
Autour de Trélou-sur-Marne
Trélou-sur-Marne est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 31 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 40 km.
Les communes limitrophes
Trélou-sur-Marne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vincelles Marne 1 565 €/m² 2,4 km
- Barzy-sur-Marne 927 €/m² 3,4 km
- Dormans Marne 1 515 €/m² 4,1 km
- Courthiézy Marne 1 500 €/m² 4,2 km
- Champvoisy Marne 1 676 €/m² 4,4 km
- Ronchères 1 308 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Passy-sur-Marne, Le Charmel, Courmont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trélou-sur-Marne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 12,4 km, 2 836 hab.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 17,0 km, 15 097 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 20,2 km, 2 691 hab.
- Épernay Marne 1 776 €/m² 24,2 km, 22 174 hab.
- Montmirail Marne 1 400 €/m² 24,5 km, 3 535 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 24,8 km, 5 850 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Ris
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 7,1 km
- forêts bois de Condé à 6,9 km, de Fère à 7,8 km
- rivières Surmelin à 6,7 km, Dhuis à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trélou-sur-Marne ?
Les maisons vendues à Trélou-sur-Marne ont un terrain médian de 598 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 314 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 374 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 525 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.