Les découpages autour de Méry-la-Bataille
Estimer un bien à Méry-la-Bataille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jules Devoir | 98 m² | 5 | 200 000 € | mars 2025 | 2 041 €/m² |
| 20 rue de la Victoire | 106 m² | 4 | 245 150 € | novembre 2021 | 2 304 €/m² |
| 2 ter rue du Médecin Majortjean Leduc | 104 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 153 €/m² |
| 2 rue de Ressons | 121 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 240 €/m² |
| 11 rue du 114e de Ligne | 122 m² | 5 | 245 000 € | septembre 2023 | 1 980 €/m² |
| 11 rue de la Victoire | 122 m² | 5 | 39 405 € | septembre 2023 | 315 €/m² |
| 28 rue du Bois | 90 m² | 5 | 119 000 € | août 2021 | 1 322 €/m² |
| 23 rue des Jardins | 112 m² | 4 | 191 200 € | novembre 2024 | 1 694 €/m² |
| 30 rue de Tricot | 118 m² | 6 | 153 900 € | avril 2024 | 1 293 €/m² |
| 1 rue du Médecin Majortjean Leduc | 91 m² | 4 | 135 000 € | avril 2021 | 1 486 €/m² |
| 6 rue de Tricot | 82 m² | 5 | 126 000 € | octobre 2023 | 1 516 €/m² |
| 13 rue de la Chapelle | 82 m² | 5 | 110 000 € | mars 2021 | 1 319 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 322 €/m² et 1 774 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méry-la-Bataille, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 484 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 304 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Méry-la-Bataille
- Combien coûte le mètre carré à Méry-la-Bataille ?
- Le prix médian à Méry-la-Bataille est de 1 341 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 322 €/m² et 1 774 €/m².
- Combien vaut le terrain à Méry-la-Bataille ?
- Les maisons vendues à Méry-la-Bataille ont un terrain médian de 605 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Méry-la-Bataille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 ter rue du Médecin Majortjean Leduc | maison | 104 m² | 4 | 686 m² | 120 000 € | 1 154 | septembre 2025 |
| 2 rue de Ressons | maison | 121 m² | 5 | 418 m² | 150 000 € | 1 240 | juillet 2025 |
| 40 rue de Ressons | maison | 61 m² | 5 | 572 m² | 135 000 € | 2 213 | mai 2025 |
| 2 rue Jules Devoir | maison | 98 m² | 5 | 604 m² | 200 000 € | 2 041 | mars 2025 |
| 23 rue des Jardins | maison | 112 m² | 4 | 508 m² | 191 200 € | 1 707 | novembre 2024 |
| 30 rue de Tricot | maison | 118 m² | 6 | 728 m² | 153 900 € | 1 304 | avril 2024 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 190 m² | 4 | 1 957 m² | 162 500 € | 855 | novembre 2023 |
| 6 rue de Tricot | maison | 82 m² | 5 | 513 m² | 126 000 € | 1 537 | octobre 2023 |
| 11 rue du 114e de Ligne | maison | 122 m² | 5 | 658 m² | 245 000 € | 2 008 | septembre 2023 |
| 11 rue de la Victoire | maison | 122 m² | 5 | 1 528 m² | 39 405 € | 323 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 47 m² | 2 | 385 m² | 150 000 € | 3 191 | décembre 2022 |
| 14 rue de Ménévillers | maison | 129 m² | 4 | 617 m² | 197 000 € | 1 527 | septembre 2022 |
| 20 rue de la Victoire | maison | 106 m² | 4 | 2 564 m² | 245 150 € | 2 313 | novembre 2021 |
| 28 rue du Bois | maison | 90 m² | 5 | 605 m² | 119 000 € | 1 322 | août 2021 |
| 5 rue du Sacq | maison | 62 m² | 4 | 418 m² | 110 000 € | 1 774 | juillet 2021 |
| 16 rue du Bois | maison | 125 m² | 6 | 1 021 m² | 108 000 € | 864 | juillet 2021 |
| 1 rue du Médecin Majortjean Leduc | maison | 91 m² | 4 | 207 m² | 135 000 € | 1 484 | avril 2021 |
| 13 rue de la Chapelle | maison | 82 m² | 5 | 4 360 m² | 110 000 € | 1 341 | mars 2021 |
| 21 rue de Tricot | maison | 71 m² | 3 | 227 m² | 95 000 € | 1 338 | mars 2021 |
Autour de Méry-la-Bataille
Méry-la-Bataille est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
Les communes limitrophes
Méry-la-Bataille touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lataule 1 358 €/m² 3,4 km
- Wacquemoulin 1 481 €/m² 3,8 km
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² 3,9 km
- Tricot 1 571 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Belloy, Ménévillers, Courcelles-Epayelles, Montgérain, Mortemer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méry-la-Bataille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 8,5 km, 2 473 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 12,6 km, 5 935 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 12,9 km, 3 664 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 15,9 km, 5 810 hab.
- Venette 2 795 €/m² 17,4 km, 2 758 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 17,6 km, 8 677 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Méry-la-Bataille ?
Les maisons vendues à Méry-la-Bataille ont un terrain médian de 605 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.