Prix de l'immobilier à Ugny-le-Gay
1 230€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Ugny-le-Gay
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ugny-le-Gay est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Ugny-le-Gay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Madame Baligant | 83 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2023 | 1 195 €/m² |
| 18 route de Guivry | 83 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2022 | 1 212 €/m² |
| 11 route de Guivry | 85 m² | 4 | 112 500 € | juillet 2024 | 1 503 €/m² |
| 13 rue Madame Abbott | 110 m² | 5 | 132 000 € | juin 2022 | 1 200 €/m² |
| 4 rue Madame Thunder | 79 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2022 | 1 632 €/m² |
| 7 rue Willard Rodgers | 98 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 881 €/m² |
| 4 rue Willard Rodgers | 126 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2022 | 1 346 €/m² |
| 3 rue Madame Thunder | 60 m² | 3 | 25 000 € | octobre 2021 | 337 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 325 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ugny-le-Gay
- Combien coûte le mètre carré à Ugny-le-Gay ?
- Le prix médian à Ugny-le-Gay est de 1 230 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 1 325 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ugny-le-Gay ?
- Les maisons vendues à Ugny-le-Gay ont un terrain médian de 1 780 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Ugny-le-Gay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Willard Rodgers | maison | 98 m² | 3 | 2 455 m² | 90 000 € | 918 | septembre 2025 |
| 11 route de Guivry | maison | 85 m² | 4 | 1 346 m² | 112 500 € | 1 324 | juillet 2024 |
| 7 rue Madame Baligant | maison | 83 m² | 5 | 1 250 m² | 90 000 € | 1 084 | novembre 2023 |
| 18 route de Guivry | maison | 83 m² | 5 | 2 715 m² | 110 000 € | 1 325 | octobre 2022 |
| 4 rue Madame Thunder | maison | 79 m² | 3 | 1 388 m² | 125 000 € | 1 582 | septembre 2022 |
| 4 rue Willard Rodgers | maison | 126 m² | 5 | 336 m² | 155 000 € | 1 230 | septembre 2022 |
| 1 rue du Bosquet Desthouy | maison | 154 m² | 5 | 2 502 m² | 167 000 € | 1 084 | juillet 2022 |
| 13 rue Madame Abbott | maison | 110 m² | 5 | 1 780 m² | 132 000 € | 1 200 | juin 2022 |
| 3 rue Madame Thunder | maison | 60 m² | 3 | 3 373 m² | 25 000 € | 417 | octobre 2021 |
Autour de Ugny-le-Gay
Ugny-le-Gay est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 96 km.
L'aire dont elle dépend
Ugny-le-Gay appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ugny-le-Gay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caumont 1 103 €/m² 3,0 km
- Guivry 985 €/m² 3,0 km
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² 3,0 km
- Beaumont-en-Beine 826 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : La Neuville-en-Beine, Commenchon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ugny-le-Gay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Autrecourt à 8,8 km, bois de Brétigny à 12 km
- rivières Ailette à 9,1 km, Beine à 11 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 8,7 km, Moyenne vallée de l'Oise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ugny-le-Gay ?
Les maisons vendues à Ugny-le-Gay ont un terrain médian de 1 780 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.