Prix de l'immobilier à Vescours
1 567€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Vescours
Estimer un bien à Vescours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 689 route du Mont | 118 m² | 4 | 137 000 € | juin 2023 | 1 250 €/m² |
| 107 rue du Champ Martin | 111 m² | 5 | 210 500 € | août 2023 | 1 693 €/m² |
| 84 route des Barbiers | 87 m² | 4 | 125 000 € | juin 2023 | 1 078 €/m² |
| 49 route des Vernays | 97 m² | 5 | 235 000 € | mai 2021 | 2 794 €/m² |
| 668 route de Varennes | 93 m² | 3 | 218 000 € | octobre 2024 | 2 429 €/m² |
| 34 impasse du Lavoir | 134 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2023 | 1 639 €/m² |
| 493 rue de la Mairie | 157 m² | 4 | 156 400 € | janvier 2021 | 1 274 €/m² |
| 7 route de Sermoyer | 170 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2022 | 950 €/m² |
| 53 route de Saint Trivier | 77 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2021 | 1 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 437 €/m² et 1 896 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vescours
- Combien coûte le mètre carré à Vescours ?
- Le prix médian à Vescours est de 1 567 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 437 €/m² et 1 896 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vescours ?
- Les maisons vendues à Vescours ont un terrain médian de 2 682 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Vescours depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 668 route de Varennes | maison | 93 m² | 3 | 3 168 m² | 218 000 € | 2 344 | octobre 2024 |
| 34 impasse du Lavoir | maison | 134 m² | 5 | 1 518 m² | 210 000 € | 1 567 | octobre 2023 |
| 107 rue du Champ Martin | maison | 111 m² | 5 | 5 694 m² | 210 500 € | 1 896 | août 2023 |
| 689 route du Mont | maison | 118 m² | 4 | 1 393 m² | 137 000 € | 1 161 | juin 2023 |
| 84 route des Barbiers | maison | 87 m² | 4 | 8 505 m² | 125 000 € | 1 437 | juin 2023 |
| 46 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 2 760 m² | 149 000 € | 2 129 | janvier 2023 |
| 7 route de Sermoyer | maison | 170 m² | 4 | 1 249 m² | 145 000 € | 853 | septembre 2022 |
| 58 impasse du Bourg | maison | 190 m² | 3 | 7 151 m² | 360 000 € | 1 895 | février 2022 |
| 53 route de Saint Trivier | maison | 77 m² | 3 | 1 852 m² | 125 000 € | 1 623 | novembre 2021 |
| 163 route de Saint Trivier | maison | 68 m² | 4 | 2 999 m² | 199 000 € | 2 926 | octobre 2021 |
| 49 route des Vernays | maison | 97 m² | 5 | 2 605 m² | 235 000 € | 2 423 | mai 2021 |
| 493 rue de la Mairie | maison | 157 m² | 4 | 430 m² | 156 400 € | 996 | janvier 2021 |
Autour de Vescours
Vescours est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 45 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 17 km, Bresse à 18 km, monts du Mâconnais à 29 km.
Les communes limitrophes
Vescours touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Trivier-de-Courtes 1 290 €/m² 3,5 km
- Chavannes-sur-Reyssouze 1 579 €/m² 4,1 km
- Sermoyer 1 199 €/m² 5,0 km
- Arbigny 1 351 €/m² 5,2 km
- Romenay Saône-et-Loire 1 486 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vescours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 8,6 km, 2 204 hab.
- Tournus Saône-et-Loire 1 302 €/m² 14,2 km, 5 701 hab.
- Manziat 1 971 €/m² 15,5 km, 2 018 hab.
- Foissiat 1 667 €/m² 16,0 km, 2 034 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 16,9 km, 4 050 hab.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 17,7 km, 2 743 hab.
Le bord de l'eau est à 5,1 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 6,8 km, basse vallée de la Reyssouze à 9,4 km
- forêts bois de Maillance à 8,3 km, bois de Plottes à 12 km
- rivières Voye à 2,8 km, Sâne Vive à 7,4 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 5,0 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 5,0 km
- îles de la Motte à 8,6 km, de Brouard à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vescours ?
Les maisons vendues à Vescours ont un terrain médian de 2 682 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.