Prix de l'immobilier à Sermoyer
1 199€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sermoyer
Estimer un bien à Sermoyer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 199 route de Cuisery | 85 m² | 4 | 115 000 € | mai 2024 | 784 €/m² |
| 200 chemin des Bambous | 92 m² | 4 | 186 900 € | novembre 2022 | 1 428 €/m² |
| 15 impasse de l'Atelier | 86 m² | 4 | 182 500 € | septembre 2023 | 2 023 €/m² |
| 59 impasse Curtil Mozin | 97 m² | 4 | 169 000 € | avril 2023 | 1 699 €/m² |
| 655 chemin du Moulin | 85 m² | 4 | 173 000 € | mars 2022 | 1 385 €/m² |
| 471 route des Thibauts | 92 m² | 3 | 230 000 € | juin 2024 | 1 303 €/m² |
| 59 impasse Curtil Mozin | 97 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2021 | 1 245 €/m² |
| 471 route des Thibauts | 92 m² | 3 | 200 750 € | février 2021 | 1 772 €/m² |
| 21 rue des Chapuis | 95 m² | 3 | 156 000 € | mai 2022 | 1 168 €/m² |
| 237 rue du Bourg | 96 m² | 3 | 164 000 € | octobre 2022 | 1 204 €/m² |
| 65 chemin des Ravatoux | 84 m² | 3 | 85 000 € | février 2021 | 872 €/m² |
| 36 rue de l'Église | 82 m² | 3 | 82 500 € | juin 2021 | 757 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 925 €/m² et 2 104 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sermoyer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 182 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 473 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sermoyer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sermoyer
- Combien coûte le mètre carré à Sermoyer ?
- Le prix médian à Sermoyer est de 1 199 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 925 €/m² et 2 104 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sermoyer ?
- Les maisons vendues à Sermoyer ont un terrain médian de 1 666 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Sermoyer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 chemin des Bambous | maison | 110 m² | 3 | 2 983 m² | 70 000 € | 636 | décembre 2025 |
| 152 rue des Chapuis | maison | 135 m² | 4 | 1 024 m² | 125 000 € | 926 | octobre 2025 |
| 203 rue du Colombier | maison | 146 m² | 5 | 554 m² | 135 000 € | 925 | octobre 2025 |
| 23 impasse Curtil Mozin | maison | 120 m² | 5 | 1 181 m² | 252 500 € | 2 104 | septembre 2025 |
| 8 rue du Bourg | maison | 111 m² | 5 | 207 m² | 163 500 € | 1 473 | août 2025 |
| 46 impasse des Limoines | maison | 124 m² | 5 | 3 969 m² | 265 050 € | 2 138 | juillet 2025 |
| 76 rue de la Vieille Seille | maison | 58 m² | 3 | 1 193 m² | 170 000 € | 2 931 | décembre 2024 |
| 471 route des Thibauts | maison | 92 m² | 3 | 3 250 m² | 230 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 199 route de Cuisery | maison | 85 m² | 4 | 927 m² | 115 000 € | 1 353 | mai 2024 |
| 50 route des Thibauts | maison | 170 m² | 6 | 592 m² | 330 000 € | 1 941 | avril 2024 |
| 303 chemin du Moulin | maison | 65 m² | 4 | 2 081 m² | 142 000 € | 2 185 | mars 2024 |
| 189 chemin de l'Étang | maison | 64 m² | 2 | 76 000 € | 1 188 | novembre 2023 | |
| 15 impasse de l'Atelier | maison | 86 m² | 4 | 1 571 m² | 182 500 € | 2 122 | septembre 2023 |
| 284 rue des Maîtres | maison | 198 m² | 9 | 3 991 m² | 300 000 € | 1 515 | août 2023 |
| 59 impasse Curtil Mozin | maison | 97 m² | 4 | 1 081 m² | 169 000 € | 1 742 | avril 2023 |
| 200 chemin des Bambous | maison | 92 m² | 4 | 1 341 m² | 186 900 € | 2 032 | novembre 2022 |
| 237 rue du Bourg | maison | 96 m² | 3 | 1 346 m² | 164 000 € | 1 708 | octobre 2022 |
| 119 route de Romenay | maison | 49 m² | 2 | 2 148 m² | 85 000 € | 1 735 | septembre 2022 |
| 21 rue des Chapuis | maison | 95 m² | 3 | 1 175 m² | 156 000 € | 1 642 | mai 2022 |
| 655 chemin du Moulin | maison | 85 m² | 4 | 2 098 m² | 173 000 € | 2 035 | mars 2022 |
| 20 impasse Curtil Mozin | maison | 95 m² | 6 | 297 m² | 118 500 € | 1 247 | décembre 2021 |
| 59 impasse Curtil Mozin | maison | 97 m² | 4 | 1 081 m² | 135 000 € | 1 392 | décembre 2021 |
| 590 rue du Bourg | maison | 54 m² | 3 | 2 001 m² | 145 000 € | 2 685 | octobre 2021 |
| 1855 route de Romenay | maison | 80 m² | 2 | 5 930 m² | 84 000 € | 1 050 | juillet 2021 |
| 48 rue du Bourg | maison | 50 m² | 3 | 1 760 m² | 109 000 € | 2 180 | juillet 2021 |
| 18 chemin des Juillets | maison | 145 m² | 6 | 1 572 m² | 245 000 € | 1 690 | juillet 2021 |
| 36 rue de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 3 119 m² | 82 500 € | 1 006 | juin 2021 |
| 70 rue de Lyon | maison | 70 m² | 3 | 1 767 m² | 40 000 € | 571 | avril 2021 |
| 504 rue du Bourg | maison | 206 m² | 7 | 10 502 m² | 443 000 € | 2 150 | février 2021 |
| 65 chemin des Ravatoux | maison | 84 m² | 3 | 1 760 m² | 85 000 € | 1 012 | février 2021 |
| 471 route des Thibauts | maison | 92 m² | 3 | 3 250 m² | 200 750 € | 2 182 | février 2021 |
Autour de Sermoyer
Sermoyer est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 40 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 20 km, Bresse à 23 km, monts du Mâconnais à 28 km.
Les communes limitrophes
Sermoyer touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Truchère Saône-et-Loire 1 223 €/m² 2,0 km
- Arbigny 1 351 €/m² 2,2 km
- Ratenelle Saône-et-Loire 2 057 €/m² 3,6 km
- Vescours 1 567 €/m² 5,0 km
- Farges-lès-Mâcon Saône-et-Loire 1 583 €/m² 5,1 km
- Le Villars Saône-et-Loire 1 119 €/m² 5,3 km
- Romenay Saône-et-Loire 1 486 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sermoyer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 7,3 km, 2 204 hab.
- Tournus Saône-et-Loire 1 302 €/m² 9,4 km, 5 701 hab.
- Manziat 1 971 €/m² 15,8 km, 2 018 hab.
- Sennecey-le-Grand Saône-et-Loire 1 543 €/m² 16,8 km, 2 895 hab.
- Feillens 2 242 €/m² 18,9 km, 3 411 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 19,0 km, 4 050 hab.
Le bord de l'eau est à 1,6 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- dune dunes de Sermoyer
- forêt bois de Maillance
- site Natura 2000 Dunes des Charmes (à Sermoyer)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 2,6 km, lande tourbeuse des Oignons à 11 km
- forêt bois de Plottes à 6,6 km
- rivières Sâne Vive à 5,6 km, Voye à 6,8 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 2,6 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 2,6 km
- îles de la Motte à 5,0 km, de Brouard à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sermoyer ?
Les maisons vendues à Sermoyer ont un terrain médian de 1 666 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 735 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 185 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 199 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.