Les découpages autour de Saint-Trivier-de-Courtes
Estimer un bien à Saint-Trivier-de-Courtes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue de l'Ancien Collège | 108 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 270 €/m² |
| 565 rue du Stade | 98 m² | 4 | 143 000 € | juillet 2022 | 1 284 €/m² |
| 541 route des Guérets | 101 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2021 | 1 839 €/m² |
| 12 rue du Champ de la Jeanne | 96 m² | 4 | 224 000 € | juin 2022 | 2 065 €/m² |
| 10 rue du Champ de la Jeanne | 102 m² | 5 | 179 000 € | décembre 2024 | 1 276 €/m² |
| 20 grande Rue | 90 m² | 4 | 79 000 € | octobre 2023 | 616 €/m² |
| 5677 Champ de la Jeanne | 107 m² | 4 | 185 000 € | juin 2021 | 1 844 €/m² |
| 549 route de Pont de Vaux | 90 m² | 4 | 146 520 € | octobre 2022 | 1 394 €/m² |
| 289 route de Petit Sonville | 103 m² | 3 | 348 510 € | juin 2023 | 1 945 €/m² |
| 6 rue du Champ de la Jeanne | 94 m² | 5 | 199 500 € | octobre 2024 | 1 540 €/m² |
| 1650 route des Brosses | 102 m² | 5 | 178 500 € | septembre 2021 | 1 585 €/m² |
| 13 rue des Carrons | 120 m² | 4 | 85 000 € | mai 2024 | 555 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 204 €/m² et 2 139 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Trivier-de-Courtes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 811 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 228 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Trivier-de-Courtes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Trivier-de-Courtes
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Trivier-de-Courtes ?
- Le prix médian à Saint-Trivier-de-Courtes est de 1 290 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 204 €/m² et 2 139 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Trivier-de-Courtes ?
- Les maisons vendues à Saint-Trivier-de-Courtes ont un terrain médian de 1 049 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Saint-Trivier-de-Courtes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 route de Curciat | maison | 78 m² | 3 | 1 035 m² | 65 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 78 route de Molardoury | maison | 166 m² | 6 | 2 813 m² | 355 000 € | 2 139 | novembre 2025 |
| 75 rue de l'Ancien Collège | maison | 108 m² | 4 | 127 m² | 130 000 € | 1 204 | septembre 2025 |
| 289 route des Grebilles | maison | 80 m² | 3 | 8 052 m² | 332 250 € | 4 153 | juillet 2025 |
| 9 chemin de Ronde | maison | 62 m² | 3 | 660 m² | 80 000 € | 1 290 | juin 2025 |
| 110 A chemin de la Grange Pourret | maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 | décembre 2024 | |
| 10 rue du Champ de la Jeanne | maison | 102 m² | 5 | 1 005 m² | 179 000 € | 1 755 | décembre 2024 |
| 5061 allée de la Gare | maison | 167 m² | 5 | 958 m² | 185 000 € | 1 108 | décembre 2024 |
| 6 rue du Champ de la Jeanne | maison | 94 m² | 5 | 1 063 m² | 199 500 € | 2 122 | octobre 2024 |
| 3000 route de Pont de Vaux | maison | 61 m² | 2 | 819 m² | 190 000 € | 3 115 | octobre 2024 |
| 12 route de Molardoury | maison | 64 m² | 4 | 1 010 m² | 118 000 € | 1 844 | juin 2024 |
| 13 rue des Carrons | maison | 120 m² | 4 | 187 m² | 85 000 € | 708 | mai 2024 |
| 150 rue de la République | maison | 54 m² | 3 | 722 m² | 96 000 € | 1 778 | avril 2024 |
| 9 route Piochay | maison | 47 m² | 1 | 671 m² | 79 000 € | 1 681 | mars 2024 |
| 745 route de Sonville | maison | 135 m² | 2 | 1 744 m² | 47 000 € | 348 | novembre 2023 |
| 14 rue du Champ de la Jeanne | maison | 89 m² | 5 | 1 757 m² | 180 000 € | 2 022 | octobre 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 316 m² | 79 000 € | 878 | octobre 2023 |
| 127 route de Talapiat | maison | 115 m² | 5 | 1 384 m² | 241 000 € | 2 096 | septembre 2023 |
| 89 route Piochay | maison | 84 m² | 3 | 4 329 m² | 225 000 € | 2 679 | juillet 2023 |
| 44 place Fernand Rude | maison | 84 m² | 2 | 1 977 m² | 160 000 € | 1 905 | juin 2023 |
| 289 route de Petit Sonville | maison | 103 m² | 3 | 6 553 m² | 348 510 € | 3 384 | juin 2023 |
| 54 rue Edith Piaf | maison | 109 m² | 5 | 822 m² | 215 000 € | 1 972 | mai 2023 |
| 13 rue des Carrons | maison | 120 m² | 4 | 187 m² | 55 100 € | 459 | mars 2023 |
| Saint Trivier | appartement | 70 m² | 2 | 105 000 € | 1 500 | janvier 2023 | |
| Saint Trivier | appartement | 74 m² | 3 | 163 000 € | 2 203 | décembre 2022 | |
| 549 route de Pont de Vaux | maison | 90 m² | 4 | 1 658 m² | 146 520 € | 1 628 | octobre 2022 |
| 1100 route de Pont de Vaux | maison | 55 m² | 2 | 1 597 m² | 121 230 € | 2 204 | août 2022 |
| 170 rue du 19 Mars 1962 | maison | 84 m² | 4 | 908 m² | 160 000 € | 1 905 | août 2022 |
| 138 route de la Croix Blanche | maison | 130 m² | 6 | 1 499 m² | 189 000 € | 1 454 | juillet 2022 |
| 100 route de Molardoury | maison | 119 m² | 4 | 580 m² | 219 000 € | 1 840 | juillet 2022 |
| 136 route de Talapiat | maison | 80 m² | 3 | 339 m² | 92 000 € | 1 150 | juillet 2022 |
| 565 rue du Stade | maison | 98 m² | 4 | 1 143 m² | 143 000 € | 1 459 | juillet 2022 |
| 1786 route de Servignat | maison | 173 m² | 3 | 8 890 m² | 120 000 € | 694 | juillet 2022 |
| 12 rue du Champ de la Jeanne | maison | 96 m² | 4 | 1 035 m² | 224 000 € | 2 333 | juin 2022 |
| 209 rue du Docteur Perret | maison | 105 m² | 5 | 7 849 m² | 152 000 € | 1 448 | avril 2022 |
| 29 rue Gambetta | maison | 112 m² | 5 | 137 m² | 65 000 € | 580 | mars 2022 |
| 1700 A route de Bourg | maison | 80 m² | 3 | 492 m² | 45 000 € | 563 | février 2022 |
| 181 rue Edith Piaf | maison | 125 m² | 4 | 719 m² | 190 000 € | 1 520 | janvier 2022 |
| 541 route des Guérets | maison | 101 m² | 4 | 2 091 m² | 185 000 € | 1 832 | décembre 2021 |
| 100 grande Rue | appartement | 35 m² | 2 | 43 680 € | 1 248 | décembre 2021 | |
| 92 grande Rue | maison | 77 m² | 3 | 268 m² | 40 000 € | 519 | octobre 2021 |
| 1650 route des Brosses | maison | 102 m² | 5 | 4 224 m² | 178 500 € | 1 750 | septembre 2021 |
| 3000 route de Pont de Vaux | maison | 61 m² | 2 | 819 m² | 56 000 € | 918 | septembre 2021 |
| 240 route de la Croix Blanche | maison | 127 m² | 4 | 2 657 m² | 190 000 € | 1 496 | juillet 2021 |
| 121 rue de la République | appartement | 93 m² | 5 | 118 900 € | 1 278 | juin 2021 | |
| 930 route de Pont de Vaux | maison | 114 m² | 4 | 1 338 m² | 140 000 € | 1 228 | juin 2021 |
| 5651 Crocu | maison | 187 m² | 6 | 11 823 m² | 230 000 € | 1 230 | juin 2021 |
| 5677 Champ de la Jeanne | maison | 107 m² | 4 | 655 m² | 185 000 € | 1 729 | juin 2021 |
| 260 route de Curciat | maison | 39 m² | 2 | 1 683 m² | 121 000 € | 3 103 | avril 2021 |
| 743 route de Courbassandre | maison | 194 m² | 8 | 10 011 m² | 238 000 € | 1 227 | janvier 2021 |
| 570 route de Granval | maison | 133 m² | 4 | 7 880 m² | 40 000 € | 301 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Trivier-de-Courtes
Saint-Trivier-de-Courtes est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 48 km. Le relief qui la borde : Bresse à 15 km, Bresse savoyarde à 15 km, monts du Mâconnais à 30 km.
Les communes limitrophes
Saint-Trivier-de-Courtes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courtes 1 658 €/m² 3,5 km
- Vescours 1 567 €/m² 3,5 km
- Mantenay-Montlin 1 144 €/m² 4,2 km
- Chavannes-sur-Reyssouze 1 579 €/m² 5,0 km
- Romenay Saône-et-Loire 1 486 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Servignat, Vernoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Trivier-de-Courtes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 10,9 km, 2 204 hab.
- Foissiat 1 667 €/m² 12,6 km, 2 034 hab.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 15,1 km, 2 743 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 16,3 km, 4 050 hab.
- Manziat 1 971 €/m² 16,3 km, 2 018 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 17,0 km, 2 388 hab.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées basse vallée de la Reyssouze à 6,9 km, réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 10 km
- forêts du Villard à 9,9 km, bois de Maillance à 12 km
- rivières Voye à 3,3 km, Sâne Vive à 10 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 8,2 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 8,2 km
- île de la Motte à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Trivier-de-Courtes ?
Les maisons vendues à Saint-Trivier-de-Courtes ont un terrain médian de 1 049 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 459 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 972 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 778 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 290 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.