Prix de l'immobilier à Veuil
905€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Veuil
Estimer un bien à Veuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis La Croix Cassan | 65 m² | 3 | 57 000 € | août 2025 | 840 €/m² |
| 5 La Croix Cassan | 65 m² | 3 | 57 000 € | mai 2025 | 840 €/m² |
| 4 La Pitiere | 70 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2021 | 1 181 €/m² |
| 5038 Le Bourg | 73 m² | 4 | 87 000 € | février 2023 | 1 707 €/m² |
| 5038 Le Bourg | 73 m² | 4 | 88 000 € | février 2022 | 1 205 €/m² |
| 6 Le Haut Ray | 65 m² | 2 | 38 000 € | octobre 2023 | 837 €/m² |
| 4 rue du Prieuré | 63 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2025 | 1 216 €/m² |
| 5 La Pitiere | 65 m² | 2 | 20 000 € | février 2021 | 339 €/m² |
| 7 Fourchaume | 87 m² | 3 | 55 000 € | mai 2023 | 905 €/m² |
| 5151 La Métairie | 60 m² | 2 | 33 000 € | janvier 2023 | 788 €/m² |
| 4 rue du Château | 83 m² | 4 | 116 280 € | avril 2021 | 1 544 €/m² |
| 2 Les Charons | 87 m² | 4 | 66 000 € | janvier 2022 | 759 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 972 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Veuil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 132 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 877 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Veuil depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Prieuré | maison | 63 m² | 4 | 1 354 m² | 80 000 € | 1 270 | octobre 2025 |
| 1 bis La Croix Cassan | maison | 65 m² | 3 | 615 m² | 57 000 € | 877 | août 2025 |
| 5 La Croix Cassan | maison | 65 m² | 3 | 391 m² | 57 000 € | 877 | mai 2025 |
| 1 Les Garrivets | maison | 53 m² | 1 | 338 m² | 38 440 € | 725 | novembre 2024 |
| 8 Les Chicoteaux | maison | 173 m² | 8 | 1 509 m² | 150 000 € | 867 | octobre 2024 |
| 1 La Grossiniere | maison | 36 m² | 1 | 166 000 € | 4 611 | septembre 2024 | |
| 2 La Grossiniere | maison | 101 m² | 3 | 5 473 m² | 90 000 € | 891 | juillet 2024 |
| 5071 La Gautherie | maison | 216 m² | 6 | 7 070 m² | 210 000 € | 972 | juin 2024 |
| 6 rue du Château | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 101 000 € | 918 | avril 2024 |
| 6 Le Haut Ray | maison | 65 m² | 2 | 2 705 m² | 38 000 € | 585 | octobre 2023 |
| 7 Fourchaume | maison | 87 m² | 3 | 641 m² | 55 000 € | 632 | mai 2023 |
| 5038 Le Bourg | maison | 73 m² | 4 | 1 029 m² | 87 000 € | 1 192 | février 2023 |
| 3 Les Chevets | maison | 36 m² | 1 | 7 131 m² | 150 000 € | 4 167 | janvier 2023 |
| 5151 La Métairie | maison | 60 m² | 2 | 2 897 m² | 33 000 € | 550 | janvier 2023 |
| 5039 Le Bourg | maison | 129 m² | 5 | 4 686 m² | 66 000 € | 512 | février 2022 |
| 5038 Le Bourg | maison | 73 m² | 4 | 1 029 m² | 88 000 € | 1 205 | février 2022 |
| 2 Les Charons | maison | 87 m² | 4 | 1 352 m² | 66 000 € | 759 | janvier 2022 |
| 4 La Pitiere | maison | 70 m² | 4 | 9 978 m² | 75 000 € | 1 071 | novembre 2021 |
| 7 Moulin Renard | maison | 55 m² | 2 | 1 120 m² | 53 000 € | 964 | septembre 2021 |
| 4 rue du Château | maison | 83 m² | 4 | 5 147 m² | 116 280 € | 1 401 | avril 2021 |
| 5 La Pitiere | maison | 65 m² | 2 | 3 384 m² | 20 000 € | 308 | février 2021 |
Autour de Veuil
Veuil est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Veuil touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valençay 917 €/m² 4,0 km
- Vicq-sur-Nahon 1 000 €/m² 5,2 km
- Luçay-le-Mâle 908 €/m² 6,9 km
- Villentrois-Faverolles-en-Berry 877 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Veuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selles-sur-Cher Loir-et-Cher 1 020 €/m² 16,2 km, 4 184 hab.
- Chabris 908 €/m² 17,6 km, 2 740 hab.
- Saint-Aignan Loir-et-Cher 1 420 €/m² 18,1 km, 2 789 hab.
- Noyers-sur-Cher Loir-et-Cher 1 263 €/m² 18,1 km, 2 631 hab.
- Levroux 806 €/m² 19,1 km, 2 797 hab.
- Gièvres Loir-et-Cher 985 €/m² 20,9 km, 2 268 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gatine à 4,7 km, de Garsenland à 7,1 km
- rivières Céphons à 7,6 km, Bordelet à 9,6 km
- site Natura 2000 Site à chauves-souris de Valencay-Lye à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 632 €/m² | 5 |
| 2024 | 905 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.