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Prix de l'immobilier à Videix
1 107€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Videix
Estimer un bien à Videix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5147 La Very | 100 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2022 | 767 €/m² |
| 5080 Saint Gervais | 99 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2022 | 1 901 €/m² |
| 5003 Le Bourg | 95 m² | 4 | 50 000 € | juin 2021 | 678 €/m² |
| 5103 bis Les Champs | 96 m² | 3 | 160 000 € | mai 2021 | 2 148 €/m² |
| 5159 La Chassagne | 85 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2023 | 529 €/m² |
| 5001 Saint Gervais | 122 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2022 | 1 200 €/m² |
| 5090 La Besse | 140 m² | 4 | 169 812 € | mars 2023 | 1 213 €/m² |
| 5162 La Chassagne | 76 m² | 3 | 40 000 € | mai 2025 | 528 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 120 m² | 6 | 124 300 € | juillet 2023 | 1 036 €/m² |
| 5092 La Besse | 131 m² | 5 | 102 000 € | mai 2022 | 1 086 €/m² |
| 5138 Lardidie | 120 m² | 6 | 34 800 € | août 2022 | 404 €/m² |
| 5053 Saint Gervais | 150 m² | 4 | 126 000 € | juillet 2022 | 1 171 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 213 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Videix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 024 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 017 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Videix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5098 La Besse | maison | 59 m² | 2 | 6 395 m² | 56 000 € | 949 | novembre 2025 |
| 5023 A La Loge | maison | 140 m² | 6 | 3 691 m² | 169 125 € | 1 208 | novembre 2025 |
| 5174 Le Mas Mazet | maison | 147 m² | 7 | 3 527 m² | 258 670 € | 1 760 | septembre 2025 |
| 5162 La Chassagne | maison | 76 m² | 3 | 3 783 m² | 40 000 € | 526 | mai 2025 |
| 5060 Saint Gervais | maison | 61 m² | 3 | 3 003 m² | 65 000 € | 1 066 | octobre 2024 |
| 5009 Le Bourg | maison | 120 m² | 6 | 583 m² | 124 300 € | 1 036 | juillet 2023 |
| 5146 La Very | maison | 64 m² | 3 | 5 456 m² | 60 000 € | 938 | juin 2023 |
| 5064 Saint Gervais | maison | 53 m² | 3 | 1 255 m² | 132 000 € | 2 491 | juin 2023 |
| 5090 La Besse | maison | 140 m² | 4 | 2 373 m² | 169 812 € | 1 213 | mars 2023 |
| 5163 Le Moulin Paute | maison | 68 m² | 3 | 13 128 m² | 80 160 € | 1 179 | janvier 2023 |
| 5159 La Chassagne | maison | 85 m² | 3 | 1 610 m² | 45 000 € | 529 | janvier 2023 |
| 5040 Lambertie | maison | 185 m² | 5 | 3 871 m² | 149 750 € | 809 | décembre 2022 |
| 5001 Saint Gervais | maison | 122 m² | 3 | 1 143 m² | 105 000 € | 861 | octobre 2022 |
| 5138 Lardidie | maison | 120 m² | 6 | 34 800 € | 290 | août 2022 | |
| 5047 Saint Gervais | maison | 208 m² | 5 | 1 206 m² | 110 000 € | 529 | juillet 2022 |
| 5053 Saint Gervais | maison | 150 m² | 4 | 1 821 m² | 126 000 € | 840 | juillet 2022 |
| 5080 Saint Gervais | maison | 99 m² | 4 | 4 368 m² | 135 000 € | 1 364 | juillet 2022 |
| 5092 La Besse | maison | 131 m² | 5 | 13 786 m² | 102 000 € | 779 | mai 2022 |
| 5143 La Very | maison | 140 m² | 6 | 1 040 m² | 106 890 € | 764 | avril 2022 |
| 5172 Le Mas Mazet | maison | 30 m² | 13 315 m² | 70 000 € | 2 333 | mars 2022 | |
| 5147 La Very | maison | 100 m² | 4 | 11 174 m² | 55 000 € | 550 | janvier 2022 |
| 5152 La Very | maison | 64 m² | 3 | 927 m² | 48 000 € | 750 | août 2021 |
| 5161 La Chassagne | maison | 154 m² | 7 | 581 m² | 107 750 € | 700 | août 2021 |
| 5095 La Besse | maison | 58 m² | 3 | 1 844 m² | 56 200 € | 969 | juillet 2021 |
| 5185 bis La Chassagne | maison | 140 m² | 3 | 1 334 m² | 206 500 € | 1 475 | juin 2021 |
| 5003 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 2 925 m² | 50 000 € | 526 | juin 2021 |
| 5103 bis Les Champs | maison | 96 m² | 3 | 15 708 m² | 160 000 € | 1 667 | mai 2021 |
Autour de Videix
Videix est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 108 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 11 km, massif de l'Arbre à 16 km, monts de Châlus à 32 km.
Les communes limitrophes
Videix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chéronnac 771 €/m² 2,7 km
- Pressignac Charente 872 €/m² 4,3 km
- Les Salles-Lavauguyon 977 €/m² 5,0 km
- Vayres 843 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Verneuil (Charente). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Videix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rochechouart 1 134 €/m² 10,3 km, 3 603 hab.
- Terres-de-Haute-Charente Charente 830 €/m² 16,9 km, 3 777 hab.
- Saint-Junien 1 476 €/m² 17,5 km, 11 415 hab.
- Montbron Charente 828 €/m² 21,7 km, 2 000 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure Charente 1 172 €/m² 23,1 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'astroblème de Rochechouart-Chassenon à 8,0 km
- lac de Lavaud à 4,1 km
- lac de barrage lac du Mas Chaban à 7,4 km
- rivières Colle à 4,6 km, Bramerit à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 6 |
| 2022 | 794 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 107 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.