Les découpages autour de Villapourçon
Estimer un bien à Villapourçon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de Niret | 70 m² | 3 | 240 000 € | avril 2025 | 2 641 €/m² |
| 34 chemin de la Cascade | 70 m² | 3 | 120 000 € | mars 2024 | 1 514 €/m² |
| 38 route des Rompas | 68 m² | 3 | 64 000 € | novembre 2025 | 953 €/m² |
| 56 route du Mousseau | 72 m² | 3 | 50 300 € | février 2024 | 678 €/m² |
| 38 route des Rompas | 68 m² | 3 | 34 000 € | janvier 2023 | 271 €/m² |
| 1 chemin des Stons | 65 m² | 3 | 20 000 € | novembre 2025 | 385 €/m² |
| 41 chemin des Chagniots | 75 m² | 3 | 50 250 € | novembre 2024 | 743 €/m² |
| 47 chemin de l'Haut de l'Arche | 69 m² | 2 | 60 000 € | avril 2024 | 844 €/m² |
| 31 route de Dragne | 70 m² | 4 | 43 240 € | décembre 2022 | 647 €/m² |
| 23 chemin des Chagniots | 78 m² | 3 | 88 000 € | septembre 2021 | 1 179 €/m² |
| 38 route des Bourbas | 60 m² | 3 | 133 000 € | décembre 2023 | 1 193 €/m² |
| 102 route de Fragny | 85 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2024 | 817 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 973 €/m² à 940 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 1 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villapourçon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 139 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 995 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villapourçon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villapourçon
- Combien coûte le mètre carré à Villapourçon ?
- Le prix médian à Villapourçon est de 940 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 1 422 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villapourçon ?
- Les maisons vendues à Villapourçon ont un terrain médian de 2 201 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Villapourçon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 chemin de la Source | maison | 45 m² | 1 | 611 m² | 40 000 € | 889 | décembre 2025 |
| 241 route d'Autun | maison | 180 m² | 6 | 6 381 m² | 165 000 € | 917 | décembre 2025 |
| 38 route des Rompas | maison | 68 m² | 3 | 2 016 m² | 64 000 € | 941 | novembre 2025 |
| 1 chemin des Stons | maison | 65 m² | 3 | 728 m² | 20 000 € | 308 | novembre 2025 |
| 26 route du Bouchet | maison | 38 m² | 1 | 422 m² | 65 000 € | 1 711 | novembre 2025 |
| 5 chemin des Stons | maison | 52 m² | 1 | 321 m² | 22 000 € | 423 | septembre 2025 |
| 15 route de Bellefontaine | maison | 50 m² | 3 | 4 121 m² | 149 900 € | 2 998 | septembre 2025 |
| 26 chemin de la Source | maison | 90 m² | 4 | 701 m² | 65 000 € | 722 | septembre 2025 |
| 81 route de Courbasse | maison | 116 m² | 3 | 16 886 m² | 165 000 € | 1 422 | juillet 2025 |
| 273 route d'Autun | maison | 150 m² | 6 | 6 567 m² | 176 695 € | 1 178 | juin 2025 |
| 11 route de Niret | maison | 70 m² | 3 | 15 333 m² | 240 000 € | 3 429 | avril 2025 |
| 282 route d'Autun | maison | 48 m² | 3 | 548 m² | 24 000 € | 500 | avril 2025 |
| 15 chemin des Stons | maison | 168 m² | 4 | 1 773 m² | 158 000 € | 940 | mars 2025 |
| 59 route d'Autun | maison | 89 m² | 5 | 8 612 m² | 115 000 € | 1 292 | mars 2025 |
| 3 impasse du Lavoir | maison | 40 m² | 1 | 375 m² | 23 500 € | 588 | février 2025 |
| 14 chemin du Ruisseau | maison | 142 m² | 5 | 2 651 m² | 80 000 € | 563 | décembre 2024 |
| 33 chemin des Chagniots | maison | 30 m² | 1 | 340 m² | 23 000 € | 767 | décembre 2024 |
| 12 chemin de la Cascade | maison | 156 m² | 4 | 3 006 m² | 219 900 € | 1 410 | novembre 2024 |
| 41 chemin des Chagniots | maison | 75 m² | 3 | 494 m² | 50 250 € | 670 | novembre 2024 |
| 41 route du Puits | maison | 51 m² | 2 | 95 000 € | 1 863 | novembre 2024 | |
| 11 chemin de Carré la Rose | maison | 93 m² | 4 | 4 142 m² | 90 000 € | 968 | novembre 2024 |
| 3 route de Gerbault | maison | 79 m² | 4 | 37 500 € | 475 | septembre 2024 | |
| 9 rue Eugène Derangère | maison | 54 m² | 3 | 2 108 m² | 112 500 € | 2 083 | août 2024 |
| 9 route de Fragny | maison | 58 m² | 2 | 7 591 m² | 141 950 € | 2 447 | juillet 2024 |
| 102 route de Fragny | maison | 85 m² | 3 | 640 m² | 65 000 € | 765 | juillet 2024 |
| 47 chemin de l'Haut de l'Arche | maison | 69 m² | 2 | 60 000 € | 870 | avril 2024 | |
| 34 chemin de la Cascade | maison | 70 m² | 3 | 4 780 m² | 120 000 € | 1 714 | mars 2024 |
| 32 route de Bellefontaine | maison | 114 m² | 4 | 14 644 m² | 270 000 € | 2 368 | mars 2024 |
| 11 chemin du Trou du Bois | maison | 90 m² | 3 | 1 552 m² | 135 000 € | 1 500 | février 2024 |
| 56 route du Mousseau | maison | 72 m² | 3 | 50 300 € | 699 | février 2024 | |
| 38 route des Bourbas | maison | 60 m² | 3 | 1 712 m² | 133 000 € | 2 217 | décembre 2023 |
| 15 route de Bellefontaine | maison | 50 m² | 3 | 4 121 m² | 122 000 € | 2 440 | novembre 2023 |
| 12 chemin de l'Haut de l'Arche | maison | 54 m² | 2 | 312 m² | 60 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 5 route du Barrage | maison | 142 m² | 7 | 2 708 m² | 201 400 € | 1 418 | octobre 2023 |
| 19 rue Gaston Chaissac | maison | 123 m² | 3 | 5 528 m² | 260 000 € | 2 114 | octobre 2023 |
| 81 chemin du Prabis | maison | 27 m² | 2 | 107 000 € | 3 963 | juillet 2023 | |
| 8 chemin des Gassats | maison | 47 m² | 2 | 1 310 m² | 13 500 € | 287 | juillet 2023 |
| 100 route de Fragny | maison | 47 m² | 1 | 3 450 m² | 150 000 € | 3 191 | mai 2023 |
| 94 route des Rompas | maison | 120 m² | 2 | 5 263 m² | 144 500 € | 1 204 | avril 2023 |
| 61 route des Marceaux | maison | 51 m² | 1 | 357 m² | 15 000 € | 294 | février 2023 |
| 32 route de Cussy | maison | 57 m² | 2 | 1 876 m² | 90 000 € | 1 579 | février 2023 |
| 33 route de Niret | maison | 33 m² | 2 | 7 280 m² | 65 000 € | 1 970 | janvier 2023 |
| 38 route des Rompas | maison | 68 m² | 3 | 2 016 m² | 34 000 € | 500 | janvier 2023 |
| 108 route des Rompas | maison | 50 m² | 3 | 1 977 m² | 200 000 € | 4 000 | janvier 2023 |
| 31 route de Dragne | maison | 70 m² | 4 | 4 090 m² | 43 240 € | 618 | décembre 2022 |
| 21 route du Bouchet | maison | 53 m² | 2 | 2 092 m² | 84 000 € | 1 585 | décembre 2022 |
| 63 route d'Avaux | maison | 43 m² | 3 | 11 959 m² | 59 500 € | 1 384 | décembre 2022 |
| 157 route d'Autun | maison | 160 m² | 5 | 8 037 m² | 167 800 € | 1 049 | novembre 2022 |
| 65 route des Marceaux | maison | 103 m² | 6 | 9 476 m² | 75 500 € | 733 | novembre 2022 |
| 40 route d'Avaux | maison | 74 m² | 4 | 1 673 m² | 149 500 € | 2 020 | juillet 2022 |
| 11 impasse de la Pierre Aigüe | maison | 140 m² | 5 | 13 033 m² | 190 000 € | 1 357 | juillet 2022 |
| 10 route d'Autun | maison | 160 m² | 4 | 112 500 € | 703 | juillet 2022 | |
| 15 route de Bellefontaine | maison | 50 m² | 3 | 4 121 m² | 104 000 € | 2 080 | mai 2022 |
| 88 route des Foissats | maison | 57 m² | 3 | 3 020 m² | 20 000 € | 351 | avril 2022 |
| 26 route de Fragny | maison | 48 m² | 4 | 880 m² | 28 000 € | 583 | mars 2022 |
| 28 place Saint Symphorien | maison | 77 m² | 4 | 70 m² | 30 000 € | 390 | janvier 2022 |
| 216 route d'Autun | maison | 95 m² | 4 | 559 m² | 32 000 € | 337 | janvier 2022 |
| 53 route des Foissats | maison | 196 m² | 5 | 4 420 m² | 250 000 € | 1 276 | décembre 2021 |
| 30 route des Rompas | maison | 66 m² | 4 | 5 077 m² | 35 000 € | 530 | décembre 2021 |
| 24 route du Bouchet | maison | 75 m² | 4 | 1 738 m² | 73 000 € | 973 | décembre 2021 |
| 37 rue Eugène Derangère | maison | 76 m² | 4 | 693 m² | 56 000 € | 737 | novembre 2021 |
| 22 chemin du Creux | maison | 57 m² | 2 | 7 659 m² | 50 000 € | 877 | novembre 2021 |
| 222 route d'Autun | maison | 68 m² | 5 | 4 588 m² | 75 000 € | 1 103 | novembre 2021 |
| 20 route du Mousseau | maison | 85 m² | 4 | 2 976 m² | 145 000 € | 1 706 | novembre 2021 |
| 35 route des Bourbas | maison | 85 m² | 3 | 373 m² | 65 000 € | 765 | octobre 2021 |
| 1 impasse de la Reu | maison | 130 m² | 6 | 2 642 m² | 215 000 € | 1 654 | octobre 2021 |
| 163 route d'Autun | maison | 30 m² | 2 | 283 m² | 11 500 € | 383 | septembre 2021 |
| 23 chemin des Chagniots | maison | 78 m² | 3 | 496 m² | 88 000 € | 1 128 | septembre 2021 |
| 130 route d'Autun | maison | 120 m² | 4 | 16 394 m² | 33 000 € | 275 | août 2021 |
| 21 route du Bouchet | maison | 53 m² | 2 | 2 092 m² | 65 500 € | 1 236 | juillet 2021 |
| 71 route des Foissats | maison | 60 m² | 3 | 4 490 m² | 70 000 € | 1 167 | juillet 2021 |
| 4 chemin du Creux | maison | 175 m² | 4 | 2 201 m² | 85 000 € | 486 | juin 2021 |
| 28 route de Petiton | maison | 40 m² | 2 | 3 797 m² | 114 000 € | 2 850 | mai 2021 |
| 161 route d'Autun | maison | 58 m² | 3 | 98 m² | 17 500 € | 302 | mai 2021 |
| 34 route d'Avaux | maison | 87 m² | 5 | 73 000 € | 839 | mai 2021 | |
| 162 route d'Autun | maison | 90 m² | 3 | 5 771 m² | 126 000 € | 1 400 | mars 2021 |
| 603 Les Bourbas | maison | 58 m² | 3 | 1 940 m² | 85 000 € | 1 466 | février 2021 |
| 10 rue Gaston Chaissac | maison | 82 m² | 4 | 515 m² | 47 500 € | 579 | février 2021 |
Autour de Villapourçon
Villapourçon est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 58 km. Le relief qui la borde : Autunois à 26 km.
Les communes limitrophes
Villapourçon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Glux-en-Glenne 1 138 €/m² 5,3 km
- Onlay 1 521 €/m² 5,6 km
- Larochemillay 1 000 €/m² 6,0 km
- Préporché 824 €/m² 7,2 km
- Fâchin 698 €/m² 7,4 km
- Chiddes 689 €/m² 8,3 km
- Saint-Honoré-les-Bains 744 €/m² 8,6 km
- Saint-Léger-de-Fougeret 1 574 €/m² 8,8 km
- Sémelay 600 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villapourçon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luzy 895 €/m² 15,5 km, 2 006 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : mont Préneley, 855 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Gravelle à 6,5 km, de Saint-Prix à 8,7 km
- montagnes mont Préneley à 4,3 km, mont Touleur à 6,4 km
- rivières Yonne à 4,8 km, Braconne à 6,5 km
- site Natura 2000 Bocage, forêts et milieux humides du Sud Morvan à 6,4 km
- sommets Bois de la Loge à 5,0 km, roche de Suize à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villapourçon ?
- jan 6,4 %
- fév 9,0 %
- mars 7,7 %
- avr 6,4 %
- mai 6,4 %
- juin 2,6 %
- juil 12,8 %
- août 2,6 %
- sept 7,7 %
- oct 5,1 %
- nov 19,2 %
- déc 14,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villapourçon ?
Les maisons vendues à Villapourçon ont un terrain médian de 2 201 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 21 |
| 2022 | 733 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 774 €/m² | 14 |
| 2024 | 968 €/m² | 15 |
| 2025 | 940 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.