Les découpages autour de Villefranche-du-Périgord
Estimer un bien à Villefranche-du-Périgord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1187 route de la Mouline | 83 m² | 3 | 280 000 € | octobre 2025 | 3 373 €/m² |
| 250 Le Peyret Haut | 79 m² | 3 | 126 000 € | août 2023 | 2 240 €/m² |
| 75 route de la Lizonne | 88 m² | 3 | 110 000 € | août 2025 | 1 128 €/m² |
| 262 rue Saint Martin | 74 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2024 | 337 €/m² |
| 461 Moulin de la Baronne | 80 m² | 2 | 280 000 € | juin 2022 | 1 497 €/m² |
| 12 rue Notre Dame | 85 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2025 | 413 €/m² |
| 11 rue du Midi | 75 m² | 2 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 739 €/m² |
| 498 Moulin de Bouret | 88 m² | 2 | 124 835 € | juillet 2024 | 750 €/m² |
| 51 rue Saint Georges | 88 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2024 | 1 758 €/m² |
| 247 rue Notre Dame | 96 m² | 3 | 40 000 € | mai 2021 | 634 €/m² |
| 231 Le Bourg | 70 m² | 2 | 39 000 € | janvier 2023 | 794 €/m² |
| 45 rue Saint Martin | 65 m² | 3 | 43 000 € | juillet 2021 | 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 51,1 % entre 2021 et 2025, passant de 662 €/m² à 1 000 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villefranche-du-Périgord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 090 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 758 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villefranche-du-Périgord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villefranche-du-Périgord
- Combien coûte le mètre carré à Villefranche-du-Périgord ?
- Le prix médian à Villefranche-du-Périgord est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 733 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villefranche-du-Périgord ?
- Les maisons vendues à Villefranche-du-Périgord ont un terrain médian de 150 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Villefranche-du-Périgord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 437 Le Bourg de Saint Etienne | maison | 60 m² | 3 | 310 m² | 30 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 73 rue Saint Georges | maison | 40 m² | 1 | 33 m² | 61 520 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 12 rue Notre Dame | maison | 85 m² | 4 | 129 m² | 35 000 € | 412 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Résistance | maison | 98 m² | 4 | 77 m² | 51 100 € | 521 | novembre 2025 |
| 11 rue du Midi | maison | 75 m² | 2 | 63 m² | 130 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 4 rue des Remparts | maison | 50 m² | 2 | 39 m² | 55 000 € | 1 100 | octobre 2025 |
| 1187 route de la Mouline | maison | 83 m² | 3 | 280 000 € | 3 373 | octobre 2025 | |
| 339 A Les Clauds | maison | 147 m² | 3 | 2 683 m² | 129 000 € | 878 | septembre 2025 |
| 287 route du Baladât | maison | 50 m² | 3 | 140 000 € | 2 800 | septembre 2025 | |
| 75 route de la Lizonne | maison | 88 m² | 3 | 2 262 m² | 110 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 82 route du Quercy | maison | 88 m² | 6 | 178 m² | 23 000 € | 261 | juillet 2025 |
| 115 impasse du Moulin de Bouret | maison | 60 m² | 4 | 60 000 € | 1 000 | juillet 2025 | |
| 60 rue Saint Martin | maison | 67 m² | 5 | 186 m² | 63 000 € | 940 | juillet 2025 |
| 39 rue Notre Dame | maison | 180 m² | 8 | 275 m² | 331 473 € | 1 842 | juin 2025 |
| 67 rue Notre Dame | maison | 66 m² | 2 | 95 m² | 30 000 € | 455 | février 2025 |
| 64 A place Maurial | maison | 294 m² | 7 | 362 m² | 418 380 € | 1 423 | octobre 2024 |
| 262 rue Saint Martin | maison | 74 m² | 3 | 73 m² | 35 000 € | 473 | octobre 2024 |
| 26 rue du Nord | maison | 95 m² | 4 | 157 m² | 58 000 € | 611 | octobre 2024 |
| 498 Moulin de Bouret | maison | 88 m² | 2 | 15 710 m² | 124 835 € | 1 419 | juillet 2024 |
| 51 rue Saint Georges | maison | 88 m² | 4 | 249 m² | 220 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 405 Le Valatat | maison | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 | juin 2024 | |
| 339 Les Clauds de Laly | maison | 60 m² | 2 | 833 m² | 40 000 € | 667 | février 2024 |
| 70 rue Saint Georges | maison | 33 m² | 1 | 86 m² | 35 000 € | 1 061 | octobre 2023 |
| 250 Le Peyret Haut | maison | 79 m² | 3 | 126 000 € | 1 595 | août 2023 | |
| 46 rue Saint Martin | maison | 116 m² | 124 m² | 42 960 € | 370 | juillet 2023 | |
| 47 rue du Nord | maison | 45 m² | 2 | 45 m² | 16 000 € | 356 | mai 2023 |
| 224 A rue Saint Georges | maison | 62 m² | 3 | 42 m² | 47 000 € | 758 | mai 2023 |
| 344 Moulin de Bouret | maison | 60 m² | 4 | 1 140 m² | 40 000 € | 667 | avril 2023 |
| 183 rue Saint Georges | maison | 52 m² | 2 | 96 m² | 11 000 € | 212 | mars 2023 |
| 441 Bastombas | maison | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 | février 2023 | |
| 176 rue du Midi | maison | 175 m² | 5 | 317 m² | 225 000 € | 1 286 | février 2023 |
| 231 Le Bourg | maison | 70 m² | 2 | 40 m² | 39 000 € | 557 | janvier 2023 |
| 258 rue Saint Martin | maison | 52 m² | 2 | 60 m² | 22 727 € | 437 | novembre 2022 |
| 363 Valatat Nord | maison | 90 m² | 1 | 160 000 € | 1 778 | novembre 2022 | |
| 398 Labardamier Nord | maison | 115 m² | 4 | 4 294 m² | 330 000 € | 2 870 | octobre 2022 |
| 358 Les Granges | maison | 40 m² | 2 | 730 m² | 192 000 € | 4 800 | octobre 2022 |
| 184 rue du Midi | maison | 40 m² | 2 | 69 m² | 20 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 186 rue du Midi | maison | 93 m² | 4 | 116 m² | 95 000 € | 1 022 | septembre 2022 |
| 219 rue Notre Dame | appartement | 135 m² | 6 | 255 m² | 150 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 504 Le Bourg | maison | 53 m² | 1 | 115 m² | 150 000 € | 2 830 | septembre 2022 |
| 164 rue du Midi | maison | 114 m² | 4 | 288 m² | 200 000 € | 1 754 | septembre 2022 |
| 225 rue Notre Dame | maison | 129 m² | 4 | 158 m² | 68 480 € | 531 | août 2022 |
| 46 rue Saint Martin | maison | 116 m² | 124 m² | 46 000 € | 397 | juillet 2022 | |
| 461 Moulin de la Baronne | maison | 80 m² | 2 | 14 260 m² | 280 000 € | 3 500 | juin 2022 |
| 52 place de la Liberté | maison | 55 m² | 2 | 559 m² | 420 000 € | 7 636 | juin 2022 |
| 402 Les Trois Piles | maison | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 | mai 2022 | |
| 190 rue du Midi | maison | 28 m² | 2 | 54 m² | 23 000 € | 821 | mars 2022 |
| 172 rue du Midi | maison | 45 m² | 1 | 31 m² | 15 000 € | 333 | février 2022 |
| 312 place des Cayres | maison | 151 m² | 6 | 1 104 m² | 134 957 € | 894 | décembre 2021 |
| 307 place du Foirail | maison | 63 m² | 2 | 60 m² | 45 000 € | 714 | décembre 2021 |
| 399 Labardamier Ouest | maison | 140 m² | 5 | 1 574 m² | 312 960 € | 2 235 | octobre 2021 |
| 87 rue Saint Georges | maison | 40 m² | 1 | 33 m² | 18 000 € | 450 | octobre 2021 |
| 26 rue du Nord | maison | 95 m² | 4 | 157 m² | 48 000 € | 505 | septembre 2021 |
| 354 Moulin de Joseph | maison | 117 m² | 4 | 117 000 € | 1 000 | août 2021 | |
| 447 L'Hôpital | maison | 120 m² | 6 | 400 000 € | 3 333 | août 2021 | |
| 413 La Croix Rouge | maison | 58 m² | 2 | 716 m² | 51 000 € | 879 | août 2021 |
| 45 rue Saint Martin | maison | 65 m² | 3 | 150 m² | 43 000 € | 662 | juillet 2021 |
| 207 rue Notre Dame | maison | 140 m² | 5 | 71 m² | 55 000 € | 393 | juillet 2021 |
| 42 rue du Nord | maison | 60 m² | 1 | 187 m² | 38 425 € | 640 | juin 2021 |
| 189 rue Saint Georges | maison | 98 m² | 4 | 285 m² | 50 000 € | 510 | mai 2021 |
| 247 rue Notre Dame | maison | 96 m² | 3 | 96 m² | 40 000 € | 417 | mai 2021 |
| 405 Le Valatat | maison | 55 m² | 2 | 170 000 € | 3 091 | mai 2021 | |
| 469 place du 19 Mars 1962 | maison | 120 m² | 5 | 257 m² | 240 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 24 rue du Nord | maison | 60 m² | 2 | 116 m² | 35 000 € | 583 | avril 2021 |
| 43 rue Saint Martin | maison | 123 m² | 4 | 133 m² | 74 000 € | 602 | mars 2021 |
Autour de Villefranche-du-Périgord
Villefranche-du-Périgord est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 81 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 24 km, Périgord noir à 30 km, Quercy Blanc à 39 km.
Les communes limitrophes
Villefranche-du-Périgord touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loubejac 1 721 €/m² 4,0 km
- Saint-Caprais Lot 1 529 €/m² 4,2 km
- Saint-Cernin-de-l'Herm 1 302 €/m² 5,3 km
- Frayssinet-le-Gélat Lot 1 216 €/m² 5,3 km
- Marminiac Lot 1 688 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Besse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villefranche-du-Périgord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prayssac Lot 1 663 €/m² 14,8 km, 2 519 hab.
- Fumel Lot-et-Garonne 495 €/m² 16,4 km, 4 690 hab.
- Montayral Lot-et-Garonne 1 486 €/m² 20,0 km, 2 654 hab.
- Monsempron-Libos Lot-et-Garonne 1 274 €/m² 20,1 km, 2 122 hab.
- Gourdon Lot 1 268 €/m² 24,2 km, 4 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 107 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Nauze à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux de la vallée de la Lémance à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villefranche-du-Périgord ?
- jan 1,5 %
- fév 7,7 %
- mars 4,6 %
- avr 3,1 %
- mai 10,8 %
- juin 7,7 %
- juil 13,8 %
- août 9,2 %
- sept 10,8 %
- oct 18,5 %
- nov 4,6 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villefranche-du-Périgord ?
Les maisons vendues à Villefranche-du-Périgord ont un terrain médian de 150 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 754 €/m² | 15 |
| 2023 | 712 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 419 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.