Prix de l'immobilier à Villeselve
1 521€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Villeselve
Estimer un bien à Villeselve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 rue de la Maladrerie | 93 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2025 | 751 €/m² |
| 244 rue de la Beinette | 92 m² | 4 | 56 000 € | décembre 2023 | 609 €/m² |
| 183 rue des Princelles | 95 m² | 5 | 157 000 € | novembre 2024 | 1 660 €/m² |
| 183 rue des Princelles | 95 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2023 | 1 313 €/m² |
| 308 rue de la Beinette | 85 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2021 | 3 865 €/m² |
| 273 rue de la Beinette | 80 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2021 | 1 523 €/m² |
| 268 rue du Pavé | 73 m² | 4 | 86 000 € | février 2022 | 1 140 €/m² |
| 207 rue de la Maladrerie | 72 m² | 5 | 30 000 € | avril 2021 | 1 017 €/m² |
| 380 rue Paul Baudoin | 141 m² | 5 | 140 000 € | avril 2022 | 953 €/m² |
| 145 rue Paul Baudoin | 138 m² | 6 | 85 000 € | février 2021 | 1 502 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 1 648 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villeselve
- Combien coûte le mètre carré à Villeselve ?
- Le prix médian à Villeselve est de 1 521 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 316 €/m² et 1 648 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villeselve ?
- Les maisons vendues à Villeselve ont un terrain médian de 799 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Villeselve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 175 rue de la Maladrerie | maison | 93 m² | 4 | 1 015 m² | 69 000 € | 742 | juillet 2025 |
| 183 rue des Princelles | maison | 95 m² | 5 | 1 345 m² | 157 000 € | 1 653 | novembre 2024 |
| 459 rue Paul Baudoin | maison | 169 m² | 4 | 805 m² | 257 000 € | 1 521 | décembre 2023 |
| 244 rue de la Beinette | maison | 92 m² | 4 | 777 m² | 56 000 € | 609 | décembre 2023 |
| 183 rue des Princelles | maison | 95 m² | 5 | 1 345 m² | 125 000 € | 1 316 | novembre 2023 |
| 36 chemin du Courrier | maison | 54 m² | 2 | 586 m² | 89 000 € | 1 648 | novembre 2023 |
| 192 place du Quesnoy | maison | 42 m² | 3 | 435 m² | 149 000 € | 3 548 | septembre 2023 |
| 380 rue Paul Baudoin | maison | 141 m² | 5 | 3 099 m² | 140 000 € | 993 | avril 2022 |
| 496 rue Paul Baudoin | maison | 180 m² | 9 | 2 568 m² | 338 500 € | 1 881 | avril 2022 |
| 268 rue du Pavé | maison | 73 m² | 4 | 700 m² | 86 000 € | 1 178 | février 2022 |
| 67 rue de la Maladrerie | maison | 154 m² | 7 | 3 056 m² | 177 000 € | 1 149 | décembre 2021 |
| 308 rue de la Beinette | maison | 85 m² | 4 | 799 m² | 135 000 € | 1 588 | novembre 2021 |
| 273 rue de la Beinette | maison | 80 m² | 4 | 650 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2021 |
| 207 rue de la Maladrerie | maison | 72 m² | 5 | 595 m² | 30 000 € | 417 | avril 2021 |
| 145 rue Paul Baudoin | maison | 138 m² | 6 | 488 m² | 85 000 € | 616 | février 2021 |
Autour de Villeselve
Villeselve est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
Les communes limitrophes
Villeselve touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaumont-en-Beine Aisne 826 €/m² 1,6 km
- Brouchy Somme 1 082 €/m² 3,5 km
- Guivry Aisne 985 €/m² 3,7 km
- Guiscard 1 422 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Berlancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeselve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham Somme 833 €/m² 8,3 km, 4 378 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 10,7 km, 11 596 hab.
- Tergnier Aisne 1 092 €/m² 13,6 km, 13 045 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 13,9 km, 12 971 hab.
- Sinceny Aisne 1 185 €/m² 15,1 km, 2 005 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 16,6 km, 2 284 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Autrecourt à 8,4 km
- rivières Beine à 7,2 km, Sommette à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villeselve ?
Les maisons vendues à Villeselve ont un terrain médian de 799 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 521 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.