Prix de l'immobilier à Guiscard
1 422€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guiscard
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Noyon
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guiscard est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Guiscard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Parc | 90 m² | 4 | 155 000 € | mai 2025 | 1 722 €/m² |
| 220 rue Héléne Versepuy | 87 m² | 4 | 117 000 € | décembre 2023 | 1 352 €/m² |
| 20 square Jean Moulin | 85 m² | 4 | 98 000 € | mars 2021 | 1 317 €/m² |
| 103 rue des Monts | 87 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2022 | 1 218 €/m² |
| 4 square Jean Moulin | 83 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 326 €/m² |
| 54 chemin de la Fosse Lengrevin | 81 m² | 4 | 160 900 € | août 2021 | 2 249 €/m² |
| 6 rue de l'Orangerie | 93 m² | 4 | 105 000 € | août 2023 | 1 148 €/m² |
| 272 rue du Général Leclerc | 98 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 373 €/m² |
| 520 rue Marcel Poulin | 75 m² | 4 | 57 000 € | février 2024 | 703 €/m² |
| 328 rue Marcel Viseur | 91 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 629 €/m² |
| 76 chemin de la Fosse Lengrevin | 79 m² | 4 | 150 000 € | juin 2021 | 2 165 €/m² |
| 351 rue Marcel Viseur | 79 m² | 4 | 57 364 € | juin 2021 | 828 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2023, passant de 1 247 €/m² à 1 401 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guiscard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 579 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 347 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guiscard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Guiscard
- Combien coûte le mètre carré à Guiscard ?
- Le prix médian à Guiscard est de 1 422 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 1 633 €/m².
- Combien vaut le terrain à Guiscard ?
- Les maisons vendues à Guiscard ont un terrain médian de 684 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Guiscard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 230 chemin Départemental Hameau de Rouvrel | maison | 115 m² | 4 | 3 410 m² | 225 000 € | 1 957 | décembre 2025 |
| 46 rue Marcel Poulin | maison | 290 m² | 10 | 4 187 m² | 425 000 € | 1 466 | novembre 2025 |
| 412 rue Marcel Poulin | appartement | 124 m² | 4 | 1 425 m² | 215 000 € | 1 734 | novembre 2025 |
| 944 rue de Fréniches | maison | 150 m² | 6 | 6 668 m² | 245 000 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 304 rue de la Warnelle | maison | 117 m² | 3 | 1 545 m² | 130 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 272 rue du Général Leclerc | maison | 98 m² | 4 | 1 537 m² | 135 000 € | 1 378 | septembre 2025 |
| 159 chemin de la Fosse Lengrevin | maison | 89 m² | 2 | 2 139 m² | 169 995 € | 1 910 | août 2025 |
| 28 rue du Parc | maison | 120 m² | 5 | 569 m² | 165 000 € | 1 375 | août 2025 |
| 432 rue Héléne Versepuy | maison | 60 m² | 3 | 156 m² | 92 000 € | 1 533 | mai 2025 |
| 167 rue du Château | maison | 117 m² | 4 | 368 m² | 95 000 € | 812 | mai 2025 |
| 17 rue du Parc | maison | 90 m² | 4 | 684 m² | 155 000 € | 1 722 | mai 2025 |
| 277 rue des Acacias | maison | 129 m² | 4 | 759 m² | 210 000 € | 1 628 | avril 2025 |
| 534 rue de Fréniches | maison | 122 m² | 5 | 1 260 m² | 103 000 € | 844 | avril 2025 |
| 152 rue du Général Leclerc | maison | 105 m² | 5 | 145 m² | 108 000 € | 1 029 | mars 2025 |
| 4 square Jean Moulin | maison | 83 m² | 5 | 506 m² | 110 000 € | 1 325 | janvier 2025 |
| 421 rue Marcel Viseur | maison | 80 m² | 2 | 3 852 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 183 rue du Général Leclerc | maison | 72 m² | 3 | 1 166 m² | 55 000 € | 764 | novembre 2024 |
| 342 rue Héléne Versepuy | maison | 73 m² | 4 | 968 m² | 129 500 € | 1 774 | octobre 2024 |
| 58 rue du Parc | maison | 106 m² | 5 | 445 m² | 198 000 € | 1 868 | octobre 2024 |
| 120 rue de l'Équipée | maison | 90 m² | 6 | 1 128 m² | 138 500 € | 1 539 | septembre 2024 |
| 160 rue Marcel Viseur | maison | 39 m² | 3 | 230 m² | 81 000 € | 2 077 | juin 2024 |
| 520 rue Marcel Poulin | maison | 75 m² | 4 | 514 m² | 57 000 € | 760 | février 2024 |
| 100 A rue du Général Leclerc | maison | 68 m² | 3 | 385 m² | 86 000 € | 1 265 | février 2024 |
| 513 rue Marcel Viseur | maison | 78 m² | 3 | 720 m² | 102 000 € | 1 308 | février 2024 |
| 268 chemin Départemental Hameau de Boutavent | maison | 49 m² | 2 | 581 m² | 156 400 € | 3 192 | janvier 2024 |
| 11 rue de l'Orangerie | maison | 102 m² | 5 | 255 m² | 110 000 € | 1 078 | janvier 2024 |
| 220 rue Héléne Versepuy | maison | 87 m² | 4 | 2 878 m² | 117 000 € | 1 345 | décembre 2023 |
| 94 rue des Acacias | maison | 88 m² | 5 | 476 m² | 88 500 € | 1 006 | novembre 2023 |
| 372 rue du Général Leclerc | maison | 77 m² | 3 | 1 010 m² | 141 900 € | 1 843 | novembre 2023 |
| 259 rue Florence Adrian | maison | 83 m² | 5 | 544 m² | 130 000 € | 1 566 | octobre 2023 |
| 55 rue du Jeu d'Arc | maison | 190 m² | 6 | 441 m² | 240 150 € | 1 264 | septembre 2023 |
| 256 rue Marcel Viseur | maison | 63 m² | 2 | 1 163 m² | 50 000 € | 794 | septembre 2023 |
| 6 rue de l'Orangerie | maison | 93 m² | 4 | 224 m² | 105 000 € | 1 129 | août 2023 |
| 252 rue de la Warnelle | maison | 137 m² | 5 | 2 365 m² | 198 000 € | 1 445 | juillet 2023 |
| 17 rue du Parc | maison | 60 m² | 2 | 684 m² | 102 000 € | 1 700 | juillet 2023 |
| 21 rue de la Reconnaissance | maison | 44 m² | 3 | 607 m² | 140 000 € | 3 182 | juillet 2023 |
| 293 rue du Général Leclerc | maison | 65 m² | 2 | 787 m² | 60 000 € | 923 | juin 2023 |
| 20 rue du Parc | maison | 120 m² | 5 | 742 m² | 229 000 € | 1 908 | mai 2023 |
| 1 square Jean Moulin | maison | 71 m² | 4 | 391 m² | 105 000 € | 1 479 | mai 2023 |
| 47 rue de la Reconnaissance | maison | 56 m² | 3 | 385 m² | 158 000 € | 2 821 | mars 2023 |
| 503 rue Marcel Viseur | maison | 118 m² | 5 | 1 336 m² | 136 000 € | 1 153 | mars 2023 |
| 8 square Jean Moulin | maison | 79 m² | 5 | 681 m² | 115 000 € | 1 456 | mars 2023 |
| 15 rue de l'Orangerie | maison | 101 m² | 5 | 255 m² | 110 000 € | 1 089 | février 2023 |
| 37 chemin des Étangs de Beines | maison | 67 m² | 3 | 2 039 m² | 50 000 € | 746 | février 2023 |
| 296 rue Marcel Viseur | maison | 105 m² | 4 | 1 543 m² | 147 100 € | 1 401 | février 2023 |
| 301 rue du Général Leclerc | maison | 40 m² | 3 | 436 m² | 65 000 € | 1 625 | janvier 2023 |
| 123 rue Marcel Poulin | maison | 56 m² | 1 | 286 m² | 71 900 € | 1 284 | janvier 2023 |
| 382 rue Héléne Versepuy | maison | 129 m² | 6 | 1 202 m² | 170 140 € | 1 319 | décembre 2022 |
| 342 rue Héléne Versepuy | maison | 73 m² | 4 | 968 m² | 150 000 € | 2 055 | novembre 2022 |
| 53 chemin du Trannois | maison | 89 m² | 5 | 990 m² | 130 900 € | 1 471 | octobre 2022 |
| 103 rue des Monts | maison | 87 m² | 4 | 1 416 m² | 110 000 € | 1 264 | octobre 2022 |
| 159 chemin de la Fosse Lengrevin | maison | 89 m² | 2 | 2 139 m² | 160 000 € | 1 798 | septembre 2022 |
| 5 square du Général Weygand | maison | 53 m² | 3 | 679 m² | 115 000 € | 2 170 | juin 2022 |
| 74 rue du Jeu d'Arc | maison | 110 m² | 4 | 542 m² | 178 500 € | 1 623 | mai 2022 |
| 183 chemin des Étangs de Beines | maison | 58 m² | 4 | 1 276 m² | 52 000 € | 897 | mai 2022 |
| 4 rue Marcel Viseur | maison | 67 m² | 2 | 213 m² | 65 000 € | 970 | avril 2022 |
| 70 rue du Parc | maison | 106 m² | 5 | 404 m² | 125 000 € | 1 179 | avril 2022 |
| 24 rue du Parc | maison | 110 m² | 5 | 674 m² | 180 000 € | 1 636 | février 2022 |
| 128 rue du Général Leclerc | maison | 75 m² | 3 | 2 218 m² | 132 000 € | 1 760 | février 2022 |
| 555 rue Marcel Viseur | maison | 97 m² | 3 | 1 248 m² | 105 000 € | 1 082 | janvier 2022 |
| 45 rue Charles Herbert | maison | 168 m² | 6 | 486 m² | 148 000 € | 881 | décembre 2021 |
| 46 rue Marcel Poulin | maison | 278 m² | 12 | 4 187 m² | 510 000 € | 1 835 | décembre 2021 |
| 243 rue du Général Leclerc | maison | 54 m² | 2 | 482 m² | 67 200 € | 1 244 | décembre 2021 |
| 10 ruelle du Cul de Sac | maison | 73 m² | 4 | 844 m² | 129 000 € | 1 767 | novembre 2021 |
| 68 rue du Potager | maison | 57 m² | 3 | 451 m² | 126 000 € | 2 211 | novembre 2021 |
| 123 rue Marcel Poulin | maison | 112 m² | 6 | 57 000 € | 509 | septembre 2021 | |
| 333 rue du Général Leclerc | maison | 76 m² | 3 | 785 m² | 95 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 54 chemin de la Fosse Lengrevin | maison | 81 m² | 4 | 2 979 m² | 160 900 € | 1 986 | août 2021 |
| 137 rue Florence Adrian | maison | 59 m² | 3 | 994 m² | 100 000 € | 1 695 | juillet 2021 |
| 218 rue du Brûlé | maison | 113 m² | 4 | 650 m² | 91 000 € | 805 | juillet 2021 |
| 293 rue Marcel Poulin | maison | 215 m² | 8 | 2 041 m² | 125 000 € | 581 | juillet 2021 |
| 328 rue Marcel Viseur | maison | 91 m² | 4 | 130 000 € | 1 429 | juillet 2021 | |
| 29 rue Marcel Viseur | maison | 183 m² | 6 | 153 m² | 100 000 € | 546 | juillet 2021 |
| 76 chemin de la Fosse Lengrevin | maison | 79 m² | 4 | 644 m² | 150 000 € | 1 899 | juin 2021 |
| 351 rue Marcel Viseur | maison | 79 m² | 4 | 672 m² | 57 364 € | 726 | juin 2021 |
| 205 rue Charles Herbert | maison | 73 m² | 4 | 623 m² | 35 000 € | 479 | mai 2021 |
| 191 rue du Chemin Blanc | maison | 77 m² | 5 | 707 m² | 120 000 € | 1 558 | mai 2021 |
| 75 rue Marcel Poulin | maison | 97 m² | 6 | 258 m² | 65 500 € | 675 | avril 2021 |
| 10 square du Docteur Gouilleux | maison | 58 m² | 3 | 575 m² | 76 000 € | 1 310 | avril 2021 |
| 183 rue du Général Leclerc | maison | 72 m² | 3 | 1 166 m² | 30 000 € | 417 | mars 2021 |
Autour de Guiscard
Guiscard est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Guiscard appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
- Appilly 1 257 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Guiscard touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fréniches 862 €/m² 4,1 km
- Villeselve 1 521 €/m² 4,5 km
- Guivry Aisne 985 €/m² 4,6 km
- Crisolles 1 665 €/m² 5,0 km
- Esmery-Hallon Somme 915 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Plessis-Patte-d'Oie, Berlancourt, Flavy-le-Meldeux, Quesmy, Maucourt, Beaugies-sous-Bois, Muirancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guiscard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyon 1 190 €/m² 10,0 km, 12 971 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 10,2 km, 4 378 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 12,5 km, 11 596 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 15,2 km, 2 284 hab.
- Sinceny Aisne 1 185 €/m² 16,8 km, 2 005 hab.
- Tergnier Aisne 1 092 €/m² 17,0 km, 13 045 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Autrecourt à 5,0 km
- rivières Beine à 9,1 km, Sommette à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guiscard ?
- jan 7,3 %
- fév 9,8 %
- mars 8,5 %
- avr 7,3 %
- mai 11,0 %
- juin 6,1 %
- juil 9,8 %
- août 6,1 %
- sept 9,8 %
- oct 6,1 %
- nov 11,0 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Guiscard ?
Les maisons vendues à Guiscard ont un terrain médian de 684 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 471 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 401 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 539 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 422 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.