Prix de l'immobilier à Brouchy
1 082€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brouchy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Ham
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Ham
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brouchy est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Golancourt 1 967 €/m² une maison
- Eppeville pôle 1 344 €/m² une maison
- Cugny 1 271 €/m² une maison
- Muille-Villette 1 140 €/m² une maison
- Brouchy 1 082 €/m² une maison
- Esmery-Hallon 915 €/m² une maison
- Matigny 868 €/m² une maison
- Ham pôle 833 €/m² une maison
Estimer un bien à Brouchy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 462 rue Ev Poiteux | 76 m² | 4 | 29 000 € | mars 2023 | 637 €/m² |
| 5 Cité André Watrin | 73 m² | 4 | 129 000 € | octobre 2022 | 1 280 €/m² |
| 166 rue des Marais | 67 m² | 4 | 72 600 € | mars 2023 | 1 809 €/m² |
| 17 Cité André Watrin | 87 m² | 4 | 73 500 € | juillet 2024 | 929 €/m² |
| 290 rue des Marais | 67 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2022 | 1 189 €/m² |
| 254 rue des Marais | 67 m² | 4 | 96 000 € | juin 2022 | 1 038 €/m² |
| 142 rue des Marais | 81 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 235 €/m² |
| 272 rue des Marais | 67 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2021 | 1 477 €/m² |
| 290 rue des Marais | 67 m² | 4 | 94 000 € | août 2021 | 1 322 €/m² |
| 201 rue de l'Église | 72 m² | 3 | 60 000 € | mai 2022 | 604 €/m² |
| 125 rue de l'Église | 83 m² | 5 | 94 000 € | août 2025 | 1 133 €/m² |
| 142 rue des Marais | 81 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2023 | 1 855 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brouchy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 095 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 978 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Brouchy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 233 bis rue Ev Poiteux | maison | 60 m² | 3 | 116 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 142 rue des Marais | maison | 81 m² | 5 | 802 m² | 100 000 € | 1 235 | septembre 2025 |
| 125 rue de l'Église | maison | 83 m² | 5 | 1 820 m² | 94 000 € | 1 133 | août 2025 |
| 311 rue de Chauny | maison | 114 m² | 4 | 3 436 m² | 64 010 € | 561 | juillet 2025 |
| 154 rue de l'Église | maison | 97 m² | 5 | 1 666 m² | 100 000 € | 1 031 | juillet 2025 |
| 69 rue de la Grille | maison | 145 m² | 5 | 1 008 m² | 277 000 € | 1 910 | mars 2025 |
| 406 rue de Chauny | maison | 35 m² | 2 | 625 m² | 12 500 € | 357 | octobre 2024 |
| 181 rue Ev Poiteux | maison | 98 m² | 5 | 1 346 m² | 103 000 € | 1 051 | août 2024 |
| 17 Cité André Watrin | maison | 87 m² | 4 | 385 m² | 73 500 € | 845 | juillet 2024 |
| 506 rue Ev Poiteux | maison | 113 m² | 4 | 635 m² | 111 200 € | 984 | juin 2024 |
| 122 rue du Tour de Ville | maison | 128 m² | 4 | 565 m² | 155 000 € | 1 211 | janvier 2024 |
| 881 rue de Chauny | maison | 108 m² | 4 | 1 489 m² | 70 000 € | 648 | décembre 2023 |
| 142 rue des Marais | maison | 81 m² | 5 | 802 m² | 90 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 362 rue de Chauny | maison | 54 m² | 2 | 1 075 m² | 30 000 € | 556 | septembre 2023 |
| 125 rue de l'Église | maison | 83 m² | 5 | 1 820 m² | 70 000 € | 843 | juin 2023 |
| 609 rue de Chauny | maison | 122 m² | 4 | 693 m² | 70 000 € | 574 | avril 2023 |
| 166 rue des Marais | maison | 67 m² | 4 | 525 m² | 72 600 € | 1 084 | mars 2023 |
| 462 rue Ev Poiteux | maison | 76 m² | 4 | 596 m² | 29 000 € | 382 | mars 2023 |
| 5 Cité André Watrin | maison | 73 m² | 4 | 373 m² | 129 000 € | 1 767 | octobre 2022 |
| 197 rue de Chauny | maison | 45 m² | 2 | 700 m² | 70 000 € | 1 556 | août 2022 |
| 290 rue des Marais | maison | 67 m² | 4 | 525 m² | 110 000 € | 1 642 | juillet 2022 |
| 254 rue des Marais | maison | 67 m² | 4 | 525 m² | 96 000 € | 1 433 | juin 2022 |
| 201 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 455 m² | 60 000 € | 833 | mai 2022 |
| 468 rue Ev Poiteux | maison | 42 m² | 2 | 631 m² | 46 000 € | 1 095 | janvier 2022 |
| 150 rue de Thésy | maison | 66 m² | 3 | 427 m² | 30 000 € | 455 | novembre 2021 |
| 272 rue des Marais | maison | 67 m² | 4 | 525 m² | 105 000 € | 1 567 | septembre 2021 |
| 290 rue des Marais | maison | 67 m² | 4 | 525 m² | 94 000 € | 1 403 | août 2021 |
| 918 rue de Chauny | maison | 64 m² | 4 | 767 m² | 20 000 € | 313 | août 2021 |
| 417 rue de Chauny | maison | 64 m² | 4 | 700 m² | 73 500 € | 1 148 | mars 2021 |
Autour de Brouchy
Brouchy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Brouchy appartient à l'aire d'attraction de Ham, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ham 833 €/m²
- Eppeville 1 344 €/m²
- Muille-Villette 1 140 €/m²
- Esmery-Hallon 915 €/m²
- Cugny 1 271 €/m²
- Matigny 868 €/m²
- Golancourt 1 967 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sancourt, Offoy, Sommette-Eaucourt, Ollezy, Pithon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Brouchy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Golancourt Oise 1 967 €/m² 2,7 km
- Muille-Villette 1 140 €/m² 2,9 km
- Villeselve Oise 1 521 €/m² 3,5 km
- Beaumont-en-Beine Aisne 826 €/m² 3,7 km
- Ham 833 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Sommette-Eaucourt (Aisne), Berlancourt (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brouchy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauny Aisne 971 €/m² 13,6 km, 11 596 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 14,5 km, 2 284 hab.
- Tergnier Aisne 1 092 €/m² 15,4 km, 13 045 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 16,6 km, 12 971 hab.
- Gauchy Aisne 941 €/m² 17,9 km, 5 183 hab.
- Sinceny Aisne 1 185 €/m² 18,0 km, 2 005 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Autrecourt à 11 km
- rivières Beine à 3,9 km, Sommette à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 494 €/m² | 6 |
| 2023 | 648 €/m² | 7 |
| 2024 | 984 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 082 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.