accueil / Pas-de-Calais / Westrehem
Prix de l'immobilier à Westrehem
1 514€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Westrehem
Estimer un bien à Westrehem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue d'Hesdin | 99 m² | 3 | 50 000 € | mars 2021 | 317 €/m² |
| 7 rue d'Hesdin | 114 m² | 4 | 172 600 € | mai 2022 | 1 605 €/m² |
| 6 rue d'Hesdin | 87 m² | 4 | 60 000 € | avril 2025 | 628 €/m² |
| 59 bis rue d'Hesdin | 77 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2022 | 2 310 €/m² |
| 4 rue a l'Eau | 76 m² | 4 | 163 900 € | juillet 2023 | 1 596 €/m² |
| 24 rue d'Hesdin | 129 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 730 €/m² |
| 1 rue de l'Égalité | 83 m² | 3 | 53 000 € | août 2022 | 798 €/m² |
| 500 rue du Château | 112 m² | 6 | 123 100 € | novembre 2022 | 1 159 €/m² |
| 16 bis rue d'Hesdin | 130 m² | 5 | 255 000 € | juillet 2025 | 1 932 €/m² |
| 16 bis rue d'Hesdin | 130 m² | 5 | 237 000 € | juillet 2022 | 1 779 €/m² |
| 1 rue de Ligny | 69 m² | 4 | 160 550 € | février 2025 | 2 343 €/m² |
| 36 rue d'Hesdin | 136 m² | 6 | 332 150 € | juillet 2022 | 1 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 026 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Westrehem
- Combien coûte le mètre carré à Westrehem ?
- Le prix médian à Westrehem est de 1 514 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 026 €/m² et 2 273 €/m².
- Combien vaut le terrain à Westrehem ?
- Les maisons vendues à Westrehem ont un terrain médian de 1 232 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Westrehem depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 bis rue d'Hesdin | maison | 130 m² | 5 | 1 612 m² | 255 000 € | 1 962 | juillet 2025 |
| 6 rue d'Hesdin | maison | 87 m² | 4 | 1 612 m² | 60 000 € | 690 | avril 2025 |
| 1 rue de Ligny | maison | 69 m² | 4 | 1 232 m² | 160 550 € | 2 327 | février 2025 |
| 4 rue a l'Eau | maison | 76 m² | 4 | 8 265 m² | 163 900 € | 2 157 | juillet 2023 |
| 12 rue d'Hesdin | maison | 196 m² | 9 | 814 m² | 201 000 € | 1 026 | décembre 2022 |
| 500 rue du Château | maison | 112 m² | 6 | 783 m² | 123 100 € | 1 099 | novembre 2022 |
| 59 bis rue d'Hesdin | maison | 77 m² | 4 | 1 040 m² | 175 000 € | 2 273 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 83 m² | 3 | 256 m² | 53 000 € | 639 | août 2022 |
| 36 rue d'Hesdin | maison | 136 m² | 6 | 7 092 m² | 332 150 € | 2 442 | juillet 2022 |
| 16 bis rue d'Hesdin | maison | 130 m² | 5 | 1 612 m² | 237 000 € | 1 823 | juillet 2022 |
| 7 rue d'Hesdin | maison | 114 m² | 4 | 535 m² | 172 600 € | 1 514 | mai 2022 |
| 24 rue d'Hesdin | maison | 129 m² | 4 | 7 503 m² | 150 000 € | 1 163 | décembre 2021 |
| 1 rue de Ligny | maison | 56 m² | 2 | 1 232 m² | 101 250 € | 1 808 | août 2021 |
| 26 rue d'Hesdin | maison | 43 m² | 1 | 760 m² | 82 000 € | 1 907 | avril 2021 |
| 1 bis rue a l'Eau | maison | 67 m² | 3 | 703 m² | 167 250 € | 2 496 | mars 2021 |
| 21 rue d'Hesdin | maison | 99 m² | 3 | 2 133 m² | 50 000 € | 505 | mars 2021 |
Autour de Westrehem
Westrehem est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 19 km, Gohelle à 26 km, Houtland à 30 km.
Les communes limitrophes
Westrehem touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ligny-lès-Aire 1 666 €/m² 2,0 km
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² 2,1 km
- Febvin-Palfart 883 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-lès-Hermans, Nédonchel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Westrehem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Burbure 1 429 €/m² 8,5 km, 2 834 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 8,8 km, 2 593 hab.
- Auchel 917 €/m² 9,5 km, 10 051 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 10,0 km, 10 193 hab.
- Isbergues 1 301 €/m² 11,1 km, 8 650 hab.
- Allouagne 1 373 €/m² 11,5 km, 2 823 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Guarbecque à 8,0 km, Lys à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Westrehem ?
Les maisons vendues à Westrehem ont un terrain médian de 1 232 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 808 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 514 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.