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Prix de l'immobilier à Ligny-lès-Aire
1 666€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ligny-lès-Aire
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Aire-sur-la-Lys
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Aire-sur-la-Lys
13 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligny-lès-Aire est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guarbecque pôle 1 878 €/m² une maison
- Ligny-lès-Aire 1 666 €/m² une maison
- Witternesse 1 622 €/m² une maison
- Liettres 1 610 €/m² une maison
- Mazinghem pôle 1 603 €/m² une maison
- Linghem 1 487 €/m² une maison
- Aire-sur-la-Lys pôle 1 473 €/m² une maison
- Norrent-Fontes pôle 1 458 €/m² une maison
- Lambres-lez-Aire pôle 1 386 €/m² une maison
- Isbergues pôle 1 301 €/m² une maison
- Rely 1 290 €/m² une maison
- Estrée-Blanche 1 004 €/m² une maison
- Bourecq 714 €/m² une maison
Estimer un bien à Ligny-lès-Aire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Moulin | 97 m² | 5 | 165 000 € | décembre 2025 | 1 276 €/m² |
| 4 rue de la Couture | 92 m² | 5 | 165 000 € | septembre 2025 | 1 866 €/m² |
| 4 rue de la Couture | 92 m² | 5 | 109 000 € | janvier 2025 | 1 258 €/m² |
| 2 ter rue de la Tirmande | 101 m² | 4 | 227 000 € | avril 2025 | 2 247 €/m² |
| 29 Grand Rue | 104 m² | 4 | 236 000 € | avril 2022 | 2 726 €/m² |
| 2 rue de Febvin | 120 m² | 5 | 196 570 € | octobre 2021 | 2 480 €/m² |
| 12 Chaussée Brunehaut | 130 m² | 5 | 165 000 € | mars 2025 | 1 339 €/m² |
| 2 rue de la Tirmande | 110 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 588 €/m² |
| 11 rue de la Tirmande | 93 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 2 226 €/m² |
| 5152 rue d'Enquin | 131 m² | 5 | 184 000 € | juin 2022 | 1 712 €/m² |
| 6 rue de la Tirmande | 82 m² | 5 | 148 400 € | octobre 2023 | 1 865 €/m² |
| 8 rue de Rely | 120 m² | 6 | 120 000 € | avril 2022 | 916 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 269 €/m² et 1 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ligny-lès-Aire, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 810 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 271 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ligny-lès-Aire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ligny-lès-Aire
- Combien coûte le mètre carré à Ligny-lès-Aire ?
- Le prix médian à Ligny-lès-Aire est de 1 666 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 269 €/m² et 1 793 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ligny-lès-Aire ?
- Les maisons vendues à Ligny-lès-Aire ont un terrain médian de 1 206 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Ligny-lès-Aire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Moulin | maison | 97 m² | 5 | 5 748 m² | 165 000 € | 1 701 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Couture | maison | 92 m² | 5 | 904 m² | 165 000 € | 1 793 | septembre 2025 |
| 5 impasse Dubois | maison | 131 m² | 4 | 2 459 m² | 213 550 € | 1 630 | mai 2025 |
| 2 ter rue de la Tirmande | maison | 101 m² | 4 | 1 356 m² | 227 000 € | 2 248 | avril 2025 |
| 12 Chaussée Brunehaut | maison | 130 m² | 5 | 747 m² | 165 000 € | 1 269 | mars 2025 |
| 4 rue de la Couture | maison | 92 m² | 5 | 904 m² | 109 000 € | 1 185 | janvier 2025 |
| 11 rue de la Tirmande | maison | 93 m² | 4 | 866 m² | 200 000 € | 2 151 | septembre 2024 |
| 14 bis Chaussée Brunehaut | maison | 154 m² | 6 | 1 000 m² | 223 200 € | 1 449 | juillet 2024 |
| 5 rue Pippemont | maison | 65 m² | 3 | 2 157 m² | 50 000 € | 769 | février 2024 |
| 6 rue de la Tirmande | maison | 82 m² | 5 | 837 m² | 148 400 € | 1 810 | octobre 2023 |
| 46 Grand Rue | maison | 72 m² | 3 | 2 393 m² | 150 000 € | 2 083 | mai 2023 |
| 6 Chaussée Brunehaut | maison | 74 m² | 5 | 1 064 m² | 177 850 € | 2 403 | janvier 2023 |
| 3 rue d'Auchy au Bois | maison | 85 m² | 4 | 1 027 m² | 130 750 € | 1 538 | août 2022 |
| 7 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 1 000 m² | 92 600 € | 1 323 | juillet 2022 |
| 5152 rue d'Enquin | maison | 131 m² | 5 | 1 376 m² | 184 000 € | 1 405 | juin 2022 |
| 48 Grand Rue | maison | 159 m² | 7 | 2 552 m² | 171 000 € | 1 075 | mai 2022 |
| 29 Grand Rue | maison | 104 m² | 4 | 1 609 m² | 236 000 € | 2 269 | avril 2022 |
| 8 rue de Rely | maison | 120 m² | 6 | 4 992 m² | 120 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 41 Grand Rue | maison | 161 m² | 6 | 2 092 m² | 155 000 € | 963 | janvier 2022 |
| 4 rue de Thérouanne | maison | 60 m² | 3 | 1 349 m² | 115 000 € | 1 917 | janvier 2022 |
| 2 rue de Febvin | maison | 120 m² | 5 | 927 m² | 196 570 € | 1 638 | octobre 2021 |
| 10 rue le l'Enfer | maison | 60 m² | 4 | 4 110 m² | 110 000 € | 1 833 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Tirmande | maison | 110 m² | 4 | 2 742 m² | 140 000 € | 1 273 | juillet 2021 |
| 5 rue du Transval | maison | 133 m² | 7 | 489 m² | 80 000 € | 602 | mai 2021 |
| 12 Chaussée Brunehaut | maison | 130 m² | 5 | 747 m² | 129 000 € | 992 | avril 2021 |
| 2 place de la Tirmande | maison | 155 m² | 6 | 371 m² | 155 000 € | 1 000 | février 2021 |
Autour de Ligny-lès-Aire
Ligny-lès-Aire est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 21 km, Gohelle à 27 km, Houtland à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Ligny-lès-Aire appartient à l'aire d'attraction de Aire-sur-la-Lys, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m²
- Isbergues 1 301 €/m²
- Guarbecque 1 878 €/m²
- Norrent-Fontes 1 458 €/m²
- Lambres 1 386 €/m²
- Estrée-Blanche 1 004 €/m²
- Witternesse 1 622 €/m²
- Bourecq 714 €/m²
- Rely 1 290 €/m²
- Mazinghem 1 603 €/m²
- Liettres 1 610 €/m²
- Linghem 1 487 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Quernes, Rombly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ligny-lès-Aire touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rely 1 290 €/m² 2,0 km
- Westrehem 1 514 €/m² 2,0 km
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² 2,7 km
- Estrée-Blanche 1 004 €/m² 3,6 km
- Febvin-Palfart 883 €/m² 4,0 km
- Enquin-lez-Guinegatte 1 191 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligny-lès-Aire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Burbure 1 429 €/m² 9,2 km, 2 834 hab.
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 9,9 km, 9 598 hab.
- Isbergues 1 301 €/m² 9,9 km, 8 650 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 10,0 km, 10 193 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 10,0 km, 2 593 hab.
- Auchel 917 €/m² 10,5 km, 10 051 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Guarbecque à 6,9 km, Laquette à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ligny-lès-Aire ?
Les maisons vendues à Ligny-lès-Aire ont un terrain médian de 1 206 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 364 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 666 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.