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Prix de l'immobilier à Auchy-au-Bois
1 190€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auchy-au-Bois
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auchy-au-Bois est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Auchy-au-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Louis Part | 90 m² | 5 | 132 060 € | juillet 2024 | 1 822 €/m² |
| 7 rue Louis Part | 92 m² | 5 | 89 375 € | octobre 2025 | 729 €/m² |
| 7 rue Louis Part | 92 m² | 5 | 138 000 € | mai 2021 | 1 237 €/m² |
| 31 rue de Pernes | 90 m² | 6 | 93 980 € | juillet 2024 | 973 €/m² |
| 3 place la Place | 95 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 747 €/m² |
| 16 Chaussée Brunehaut | 99 m² | 5 | 70 000 € | juillet 2022 | 771 €/m² |
| 13 rue d'Hesdin | 100 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 678 €/m² |
| 9 rue d'Hesdin | 87 m² | 4 | 189 408 € | juillet 2023 | 1 600 €/m² |
| 1 A Les Ruelles | 105 m² | 5 | 142 500 € | août 2024 | 1 784 €/m² |
| 4 rue d'Hesdin | 82 m² | 4 | 120 000 € | février 2023 | 1 444 €/m² |
| 40 rue de Pernes | 100 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2022 | 718 €/m² |
| 4 rue Neuve | 118 m² | 5 | 150 000 € | juin 2025 | 1 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 1 441 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auchy-au-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 389 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 201 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auchy-au-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auchy-au-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Auchy-au-Bois ?
- Le prix médian à Auchy-au-Bois est de 1 190 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 971 €/m² et 1 441 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auchy-au-Bois ?
- Les maisons vendues à Auchy-au-Bois ont un terrain médian de 844 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Auchy-au-Bois depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place la Place | maison | 95 m² | 4 | 1 463 m² | 80 000 € | 842 | novembre 2025 |
| 7 rue Louis Part | maison | 92 m² | 5 | 2 911 m² | 89 375 € | 971 | octobre 2025 |
| 20 rue Neuve | maison | 51 m² | 2 | 134 m² | 56 500 € | 1 108 | août 2025 |
| 23 rue d'Hesdin | maison | 152 m² | 7 | 3 538 m² | 412 500 € | 2 714 | août 2025 |
| 4 rue Neuve | maison | 118 m² | 5 | 590 m² | 150 000 € | 1 271 | juin 2025 |
| 24 rue de Pernes | maison | 170 m² | 5 | 1 060 m² | 245 000 € | 1 441 | avril 2025 |
| 44 rue de Pernes | maison | 54 m² | 3 | 7 930 m² | 75 000 € | 1 389 | avril 2025 |
| 2 rue Louis Part | maison | 160 m² | 6 | 424 m² | 85 000 € | 531 | mars 2025 |
| 14 rue Louis Part | maison | 124 m² | 4 | 1 858 m² | 110 000 € | 887 | décembre 2024 |
| 8 rue Neuve | maison | 73 m² | 3 | 548 m² | 65 000 € | 890 | décembre 2024 |
| 34 rue de Pernes | maison | 66 m² | 3 | 353 m² | 18 000 € | 273 | novembre 2024 |
| 1 A Les Ruelles | maison | 105 m² | 5 | 305 m² | 142 500 € | 1 357 | août 2024 |
| 12 Chaussée Brunehaut | maison | 70 m² | 5 | 694 m² | 45 000 € | 643 | juillet 2024 |
| 8 rue d'en Haut | maison | 117 m² | 6 | 1 262 m² | 120 000 € | 1 026 | juillet 2024 |
| 6 rue Louis Part | maison | 90 m² | 5 | 862 m² | 132 060 € | 1 467 | juillet 2024 |
| 31 rue de Pernes | maison | 90 m² | 6 | 3 250 m² | 93 980 € | 1 044 | juillet 2024 |
| 15 rue Louis Part | maison | 109 m² | 6 | 1 208 m² | 161 200 € | 1 479 | juin 2024 |
| 7 rue d'Hesdin | maison | 165 m² | 6 | 1 223 m² | 137 500 € | 833 | mai 2024 |
| 9 rue d'Hesdin | maison | 87 m² | 4 | 4 819 m² | 189 408 € | 2 177 | juillet 2023 |
| 3 rue Louis Part | maison | 84 m² | 3 | 579 m² | 101 970 € | 1 214 | juin 2023 |
| 21 rue de Pernes | maison | 64 m² | 3 | 876 m² | 145 900 € | 2 280 | mars 2023 |
| 4 rue d'Hesdin | maison | 82 m² | 4 | 802 m² | 120 000 € | 1 463 | février 2023 |
| 40 rue de Pernes | maison | 100 m² | 4 | 374 m² | 65 000 € | 650 | juillet 2022 |
| 13 rue d'Hesdin | maison | 100 m² | 5 | 590 m² | 165 000 € | 1 650 | juillet 2022 |
| 16 Chaussée Brunehaut | maison | 99 m² | 5 | 402 m² | 70 000 € | 707 | juillet 2022 |
| 42 rue de Pernes | maison | 73 m² | 5 | 826 m² | 120 000 € | 1 644 | novembre 2021 |
| 7 rue Louis Part | maison | 92 m² | 5 | 2 911 m² | 138 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 5 rue Louis Part | maison | 53 m² | 3 | 453 m² | 128 000 € | 2 415 | janvier 2021 |
Autour de Auchy-au-Bois
Auchy-au-Bois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 19 km, Gohelle à 24 km, Houtland à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Auchy-au-Bois appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
Les communes limitrophes
Auchy-au-Bois touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Westrehem 1 514 €/m² 2,1 km
- Saint-Hilaire-Cottes 1 321 €/m² 2,5 km
- Ligny-lès-Aire 1 666 €/m² 2,7 km
- Lières 1 053 €/m² 2,8 km
- Amettes 1 526 €/m² 3,0 km
- Rely 1 290 €/m² 3,0 km
- Ames 781 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Nédonchel, Nédon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auchy-au-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Burbure 1 429 €/m² 6,6 km, 2 834 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 7,4 km, 2 593 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 7,9 km, 10 193 hab.
- Auchel 917 €/m² 7,9 km, 10 051 hab.
- Isbergues 1 301 €/m² 9,3 km, 8 650 hab.
- Allouagne 1 373 €/m² 9,5 km, 2 823 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Guarbecque à 6,2 km, Laquette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auchy-au-Bois ?
Les maisons vendues à Auchy-au-Bois ont un terrain médian de 844 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 958 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 190 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.